原告:上海中鑫物業(yè)管理有限公司,住所地上海市青浦區(qū)。
法定代表人:陳紀(jì)明,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:唐佳瑜,上海市恒泰律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:俞鈞,上海市恒泰律師事務(wù)所律師。
被告:涂某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
被告:田某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
被告:田駿毅,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司與被告涂某某、田某某、田駿毅物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2019年9月3日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟),由審判員楊毅炯獨(dú)任審判,于2019年9月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人唐佳瑜、被告田某某到庭參加訴訟,被告涂某某、田駿毅經(jīng)本院合法傳喚后未到庭,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令三被告支付原告拖欠的自2016年1月1日至2017年8月31日的物業(yè)管理費(fèi)3,425.4元;2、判令三被告支付滯納金342.5元;3、訴訟費(fèi)由三被告負(fù)擔(dān)。
被告田某某辯稱,拖欠物業(yè)費(fèi)屬實(shí),但原告在物業(yè)管理中存在諸多問(wèn)題,如窗前樹枝影響采光反復(fù)投訴無(wú)果、門禁損壞反復(fù)報(bào)修而沒人維修、廚房下水道堵塞怠于疏通、小區(qū)綠化破壞嚴(yán)重、物業(yè)經(jīng)理貪污腐敗、物業(yè)退出沒有告知業(yè)主等,且物業(yè)服務(wù)合同至2014年2月到期,故不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
被告涂某某未作答辯。
被告田駿毅未作答辯。
本院基于庭審查明的事實(shí),原告物業(yè)服務(wù)合同實(shí)際履行至2017年8月31日,三被告拖欠原告物業(yè)管理費(fèi)屬實(shí),原告要求三被告支付物業(yè)管理費(fèi),本院予以準(zhǔn)許。原告對(duì)于滯納金表示放棄,本院予以準(zhǔn)許。被告田某某拒交物業(yè)費(fèi)的理由不成立。被告涂某某、田駿毅經(jīng)本院傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,視為放棄抗辯權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
被告涂某某、田某某、田駿毅于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司自2016年1月1日起至2017年8月31日止的物業(yè)管理費(fèi)3,425.4元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟)審理,案件受理費(fèi)10元,由被告涂某某、田某某、田駿毅負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判員:楊毅炯
書記員:施??浩
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