原告:上海中鑫物業(yè)管理有限公司,住所地:上海市青浦區(qū)。
法定代表人:陳紀明,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:唐佳瑜,上海市恒泰律師事務所律師。
委托訴訟代理人:俞鈞,上海市恒泰律師事務所律師。
被告:任某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
被告:任某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司與被告任某某、任某某物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2019年9月3日受理,依法適用簡易程序(小額訴訟),由審判員嚴峰獨任審判,于2019年9月23日公開開庭進行了審理。原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司的委托代理人唐佳瑜、被告任某某到庭參加訴訟,被告任某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭,本庭依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求:1、判令兩被告繳納自2016年7月至2017年8月物業(yè)管理費人民幣(以下幣種同)2,414.16元。2、判令兩被告支付違約金1,056.44元。3、判令兩被告承擔訴訟費。
被告任某某辯稱,拖欠物業(yè)費屬實,但原告在物業(yè)管理中存在諸多問題,如小區(qū)內存在亂停車現(xiàn)象、綠化破壞嚴重等,故不同意原告的訴訟請求。
本院基于庭審查明的事實,兩被告拖欠原告物業(yè)管理費屬實,原告要求兩被告支付物業(yè)管理費,本院予以準許。原告對于違約金表示放棄,本院予以準許。被告拒交物業(yè)費的理由不成立。被告任某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由未到庭,視為放棄抗辯的權利。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條、第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
被告任某某、任某某于本判決生效之日起十日內支付原告上海中鑫物業(yè)管理有限公司2016年7月至2017年8月物業(yè)管理費2,414.16元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案適用簡易程序(小額訴訟)審理,案件受理費計10元,由被告任某某、任某某負擔。
本判決為終審判決。
審判員:嚴??峰
書記員:熊??磊
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