原告上海中誼電梯有限公司，住所地上海市金山區(qū)。
　　法定代表人蔣波。
　　委托代理人李璐佳，上海市晨升律師事務所律師。
　　委托代理人胡雋瑤，上海市晨升律師事務所律師。
　　被告上海佳信物業(yè)管理有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人楊廣慶。
　　委托代理人陳銀萍，上海正源律師事務所律師。
　　委托代理人劉正東，上海正源律師事務所律師。
　　原告上海中誼電梯有限公司訴被告上海佳信物業(yè)管理有限公司服務合同糾紛一案，本院于2018年6月1日立案受理，依法適用簡易程序于同年8月3日、9月25日公開開庭進行了審理。原告委托代理人胡雋瑤及被告委托代理人陳銀萍、劉正東(參加第一次庭審)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告上海中誼電梯有限公司訴稱，被告系上海市徐匯區(qū)虹梅路2588弄，2125弄永兆豪庭小區(qū)的物業(yè)管理公司。自2014年4月1日至2016年8月1日期間，被告與原告先后簽訂了五份《電梯維修保養(yǎng)合同》，合同約定由原告為被告管理的永兆豪庭小區(qū)提供電梯維修保養(yǎng)服務，維修保養(yǎng)方式為清包，服務總期限至2017年7月31日止，每月保養(yǎng)費人民幣9,600元，合同還就其他權利義務進行了約定。2017年4月28日，由于被告與永兆豪庭業(yè)主委員會物業(yè)合同中止，原、被告所簽訂的《電梯維修保養(yǎng)合同》也于2017年5月4日自動終止，原告將電梯移交給被告。但被告尚欠原告2016年8月1日至2017年5月4日的電梯維護保養(yǎng)費87,680元。2016年11月15日，原、被告就日常緊急維修應付未付款明細進行了確認，被告書面簽章確認尚欠原告電梯日常緊急維修工程款290,372元，共計378,052元尚未支付。因催討無著，原告訴至法院，要求判令被告：1、支付電梯保養(yǎng)費及維修費工程款378,052元；2、支付逾期付款違約金19,200元(按2個月保養(yǎng)費計算)；3、訴訟費由被告承擔。審理中，被告支付了87,680元，故原告變更第一項訴請金額為290,372元。
　　被告上海佳信物業(yè)管理有限公司辯稱，對2016年8月1日至2017年5月4日的電梯保養(yǎng)費同意支付。對電梯的維修工程款的金額290,372元無異議，但認為電梯維修的受益人是小區(qū)全體業(yè)主，故該費用的支付主體應是上海市徐匯區(qū)永兆豪庭業(yè)主委員會(以下簡稱永兆豪庭業(yè)委會)而非被告。就逾期付款違約金的計算，合同確實約定為2個月的保養(yǎng)費，在實際操作中被告見票付費，雖然被告確實收到了當時的發(fā)票，但當時被告正撤離小區(qū)，相關事務繁瑣，故并非惡意拖欠，不同意支付違約金。即使應當承擔，也認為違約金過高，要求依法調整。
　　經(jīng)審理查明，2014年4月1日被告(甲方)、原告(乙方)及永兆豪庭業(yè)委會(丙方)簽訂《電梯維護保養(yǎng)合同》，約定甲方委托乙方負責電梯的維護保養(yǎng)；電梯臺數(shù)為24臺，保養(yǎng)費為每月400元/臺，服務期限2014年4月1日至2014年7月31日；乙方接到甲方保修通知后，按合同約定的服務時間及時趕赴現(xiàn)場排除故障；甲方的責任包括所有非乙方原因造成或合同約定非乙方承擔的更換、修理零部件的費用并乙方協(xié)助甲方對第三方損壞費用的追討。2014年8月1日至2016年8月1日期間，被告(甲方)與原告(乙方)簽訂三份《電梯維護保養(yǎng)合同》(合同編號：ZY-保-2014-8、ZY-保-2015-7、ZY-保-2016-8)，均約定項目名稱為永兆豪庭電梯維修保養(yǎng)；維修保養(yǎng)方式為清包；服務時間為緊急修理服務時間：接到報修通知30分鐘到達現(xiàn)場，每月保養(yǎng)2次；保養(yǎng)電梯數(shù)量、期限及價款為：24臺，單價400元/臺/月；付款方式及條件為：甲方按90天付款，于每90天結束前以支票或轉賬方式支付；乙方的責任包括24小時提供急修服務，乙方接到甲方報修電話后半小時到達現(xiàn)場等；甲方的責任包括所有非乙方原因造成或合同約定非乙方承擔的更換、修理零部件的費用并乙方協(xié)助甲方對第三方損壞費用的追討等；違約責任：甲方不按合同約定支付保養(yǎng)費，乙方不按合同約定履行保養(yǎng)、維修義務，則違約方須向對方支付違約金，金額為合同約定的2個月的保養(yǎng)費等。三份合同總期限自2014年8月1日起至2017年7月31日止。
　　2016年11月15日，原告向被告出具《關于對上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄(永兆豪庭)小區(qū)總計24臺電梯日常緊急維修工程費用及電梯保養(yǎng)費用確認函》，載明：在永兆豪庭電梯保養(yǎng)項目中，我公司已按合同履行全部責任與義務，但貴司遲遲無法按合同支付日常電梯保養(yǎng)費及電梯日常緊急維修工程款，目前貴司拖欠我公司電梯維護款項如下：1、電梯日常緊急維修工程款，計270,300元；2、電梯保養(yǎng)費(2015年8月1日至2016年1月31日),計57,600元；3、電梯保養(yǎng)費(2016年2月1日至2016年7月31日)，計57,600元；4、電梯保養(yǎng)費(2016年8月1日至2016年10月31日)，計28,800元等。備注附：上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄永兆豪庭小區(qū)電梯日常緊急維修應付未付款明細確認單。原、被告在函及明細確認單上均蓋章予以確認。
　　2017年8月3日，原告委托律師向被告寄發(fā)《律師函》，載明：根據(jù)合同第二條約定，貴司按90天付款，于每90天結束前以支票或轉賬方式支付。合同簽訂后，委托人已按約為貴司提供了電梯維修保養(yǎng)服務，然貴司至今尚未支付2016年2月1日至2017年5月4日的電梯維護保養(yǎng)費，共計145,280元。同時根據(jù)合同第六條第1款約定：貴司不按合同預定支付保養(yǎng)費，委托人不按合同約定履行保養(yǎng)、維修義務，則違約方須向對方支付違約金，金額為本合同約定的2個月的保養(yǎng)費，共計19,200元?！韭蓭熰嵵睾嫒缦拢?、請于收到本函之日起五個工作日內，將上述款項合計金額為164,480元支付給委托人等。被告收悉后支付了部分的保養(yǎng)費。
　　另查明，2014年7月28日，永兆豪庭業(yè)委會(甲方)與被告(乙方)簽訂《物業(yè)服務合同》，其中約定乙方按有關規(guī)定編制專項維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準后實施，未經(jīng)甲方批準或授權，乙方不得動用專項維修資金。專項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任，由乙方承擔；乙方負責小區(qū)的全面服務管理，包括財務代管、確立財務報銷發(fā)票由業(yè)委會正副主任簽字有效，并遵照上海市物業(yè)維修基金管理辦法和有關規(guī)定使用維修基金。
　　除了2016年11月15日《上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄永兆豪庭小區(qū)電梯日常緊急維修應付未付款明細確認單》中載明的施工項目(共計270,300元)外，原、被告另確認2014年5月20日的維修工程款(搶修2588弄1號大電梯、小電梯進水)為3,959元及2017年1月13日的維修工程款(虹梅路XXX弄XXX號大電梯鋼絲繩斷骨緊急搶修)為16,113元。
　　以上事實，由原告提供的《電梯維護保養(yǎng)合同》、《關于對上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄(永兆豪庭)小區(qū)總計24臺電梯日常緊急維修工程費用及電梯保養(yǎng)費用確認函》、《永兆豪庭小區(qū)電梯日常緊急維修應付未付款明細確認單》、項目支付通知單、急修單、《律師函》、被告提供的《物業(yè)服務合同》及原、被告陳述予以佐證。
　　本院認為，原、被告簽訂的《電梯維護保養(yǎng)合同》系雙方當事人真實意思表示，合法有效，對原、被告均具有約束力。根據(jù)ZY-保-2016-8《電梯維護保養(yǎng)合同》，被告應于每90天結束前支付保養(yǎng)費，被告在本案審理過程中才支付了2016年8月1日至2017年5月4日期間的保養(yǎng)費，顯屬違約，原告根據(jù)合同約定要求被告支付19,200元違約金(2個月保養(yǎng)費標準)，符合合同約定且未超過合理范圍，本院予以支持。
　　根據(jù)《電梯維護保養(yǎng)合同》約定，非原告原因造成的或非原告承擔的更換、修理零部件的費用由被告承擔，原告系協(xié)助被告向第三方追討。原告在涉案電梯日常維護保養(yǎng)之外，對電梯進行的維修工程而產生維修工程款290,372元，應由被告承擔，且被告在2016年11月15日《上海市徐匯區(qū)虹梅路2125弄、2588弄永兆豪庭小區(qū)電梯日常緊急維修應付未付款明細確認單》上亦作為付款單位予以確認?，F(xiàn)原告要求被告支付維修費290,372元，具有合同和事實依據(jù)，本院予以支持。就被告提出電梯維修的直接受益人為永兆豪庭全體業(yè)主之抗辯意見，被告向原告承擔上述維修費用后，可依據(jù)其與永兆豪庭業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》以及我國相關物業(yè)管理的法律規(guī)定，向永兆豪庭業(yè)委會主張對應費用的結算。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海佳信物業(yè)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內支付上海中誼電梯有限公司電梯維修工程款290,372元；
　　二、被告上海佳信物業(yè)管理有限公司應于本判決生效之日起十日內支付上海中誼電梯有限公司逾期付款違約金19,200元。
　　負有金錢給付義務的當事人如未按判決指定的期間履行給付義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費5,944元，減半收取計2,972元，由被告上海佳信物業(yè)管理有限公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：黃夢云

書記員：姚??瑤