原告：上海中原物業(yè)顧某有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：陸成，董事長。
　　委托訴訟代理人：何金成。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：唐松寶，上海融栢律師事務所律師。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司訴被告王某某居間合同糾紛一案，本院于2018年10月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告上海中原物業(yè)顧某有限公司的委托訴訟代理人何金成、被告王某某的委托訴訟代理人唐松寶到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司(以下簡稱“中原公司”)向本院提出訴訟請求：1、判令被告立即向原告支付傭金100,000元；2、被告立即向原告支付逾期違約金，自2017年10月26日起至判決生效日止，以100,000元為本金按每日萬分之五計算；3、訴訟費由被告承擔。事實和理由：2017年10月25日，王某某與案外人在中原公司居間下就上海市楊浦區(qū)淞滬路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)達成買賣意向，簽訂了《房地產買賣居間協(xié)議》。同日，雙方簽訂了《房屋買賣合同》，就系爭房屋的買賣條件達成了一致意見，雙方的買賣關系已經成立，根據居間協(xié)議的約定，原告的居間義務已經完成。根據《傭金確認書》的約定，被告應在2017年10月24日支付原告?zhèn)蚪?00,000元整，但被告至今沒有支付，故起訴來院。
　　被告王某某辯稱：不同意中原公司的訴請。王某某在中原公司處居間的買賣合同沒有實際履行，僅僅是王某某與出賣方至中原公司處簽訂了居間合同，也簽訂了房屋買賣合同和傭金確認書。按買賣雙方約定支付了定金，后在看房時，王某某認為房屋與中原公司介紹有出入，有重大瑕疵，房屋對著地下車庫出口，一旦有車輛進出，房子有輕微抖動，有噪聲。所以合同沒有繼續(xù)履行下去，該情況也與中原公司協(xié)商過，中原公司表示其無所謂，但要和出賣方協(xié)商。后王某某與出賣人買賣合同最終解除了。中原公司與王某某協(xié)商，王某某的婆婆也有房子要出售，就找了中原公司去出售該房屋作為補償。王某某以為這樣就已經結束了，沒有達成書面協(xié)議。王某某不懂法律，簽訂的時候是只知道要付傭金，不知道要付違約金，如果要付的話我們覺得不合理，太高了，要求調低。
　　經審理查明：系爭房屋系案外人丁某某、章某某所有。2017年10月24日，王某某(買受方、乙方)與中原公司(居間方、丙方)與案外人丁某某、章某某(出賣方、甲方)簽訂《房地產買賣居間協(xié)議》，約定：一、房屋坐落：楊浦區(qū)松滬路XXX弄XXX號XXX室以及地下車位A134號車位。二、總房價款(含車位價格)：人民幣19,700,000元(實際成交價甲、乙雙方可在《房屋買賣合同》中另行約定)。五、居間義務：丙方應當依法積極履行以下居間義務：向甲方如實報告訂立《房屋買賣合同》之機會，如乙方擬購買該房地產及購買條件；向乙方如實報告訂立《房屋買賣合同》之機會，如甲方擬出售該房地產及出售條件；撮合甲、乙雙方買賣意向，促成甲、乙雙方簽訂本協(xié)議和《房屋買賣合同》；向甲、乙雙方如實報告訂立《房屋買賣合同》的重大事項(詳見《房屋買賣合同》第1條)；故意隱瞞與訂立《房屋買賣合同》有關的重要事實或者提供虛假情況，給甲、乙雙方造成嚴重損失的，應依法承擔責任。甲、乙雙方應支付給丙方的傭金，是丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務的居間報酬，若甲、乙雙方正常履行，丙方承諾將無償提供房屋的交易過戶等協(xié)助服務。六、居間報酬：《房屋買賣合同》成立，即表明丙方居間成功，甲、乙雙方應于丙方居間成功同時分別按照本協(xié)議第二條約定總房價的2%支付丙方傭金，雙方同意丙方可從轉付或保管的任何款項中扣除應付傭金?！?。同日，王某某(傭金支付人、甲方)與中原公司(傭金收受人、乙方)簽訂《傭金確認書》，約定：經甲、乙方及本交易相對方協(xié)商，甲方應向乙方支付的傭金數額為人民幣100,000元，支付時間為《房屋買賣合同》成立時。甲方應按照支付時間向乙方支付傭金，若未經乙方同意而遲延支付，乙方有權追索逾期違約金(按照遲延支付傭金數額每天0.5‰計算)。本傭金確認書約定于《房地產買賣居間協(xié)議》約定不一致的，以本傭金確認書為準。同日，王某某(買受方、乙方)與丁某某、章某某(出賣方、甲方)簽訂《房屋買賣合同》，約定：1、房地產基本狀況：甲乙雙方通過上海中原物業(yè)顧某有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權，具體狀況如下：1.1坐落：上海市楊浦區(qū)淞滬路XXX弄XXX號XXX室以及地下1層車位A134號車位。1.2權利人丁某某、章某某；房屋建筑面價244平方米。……。2、總房價款：該房地產轉讓價款為19,700,000元(包含車位轉讓款人民幣360,000元)……。
　　審理中，中原公司提供產權信息確認單、交易風險告知函(貸款還款)、簽收單、房地產買賣交易事項告知函、限購政策告知函、上海市不動產登記簿，以證明其已向王某某提示了房屋的產權信息、交易風險和相關的條件。王某某代理人表示上述材料真實性均無異議，但中原公司未告知系爭房屋存在的瑕疵。同時王某某代理人提交王某某與丁某某《解約協(xié)議》以及李柏基、江玲品與應文娜《房屋買賣合同》，表明王某某已經與丁某某解約，且中原公司知曉，并未提及支付中介費事宜，同時為補償中原公司，將王某某婆婆房屋放在中原公司處出售。中原公司對上述情況不予認可。
　　以上事實，由原告提供的不動產登記信息、《房地產買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》、《傭金確認書》、產權信息確認單、交易風險告知函(貸款還款)、簽收單、房地產買賣交易事項告知函、限購政策告知函以及雙方當事人的陳述等證據予以佐證，并經庭審質證，本院予以確認。
　　本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。王某某與中原公司以及案外人簽訂的《房地產買賣居間協(xié)議》系各方真實意思表示，合法有效，各方均應按約全面履行。買賣雙方在中原公司的居間服務下，簽署了居間協(xié)議及買賣合同，原告實施了一定的居間服務，王某某應當支付相應報酬。王某某抗辯稱系爭房屋對著地下車庫出口不能打開窗戶否則會有灰塵和超聲，系原告未告知的重大瑕疵，庭審中王某某代理人陳述王某某購房過程中實地查看過房屋，故其抗辯理由本院不予采納?？紤]到原告提供居間服務的具體情況以及后續(xù)的居間服務亦未實際提供等因素，本案具體傭金數額由本院酌情確定。另，中原公司主張王某某支付逾期違約金，考慮到雙方存在溝通問題，故本院酌情確定。據此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四百二十六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某某應于本判決生效之日起十日內支付原告上海中原物業(yè)顧某有限公司傭金29,000元；
　　二、被告王某某應于本判決生效之日起十日內支付原告上海中原物業(yè)顧某有限公司逾期違約金1000元；
　　三、原告上海中原物業(yè)顧某有限公司其余訴訟請求不予支持。
　　負有金錢給付義務的當事人如未按生效判決指定的期間履行給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費1150元(已減半收取)，由原告上海中原物業(yè)顧某有限公司負擔805元，被告王某某負擔345元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳??稷

書記員：丁??勇