原告：上海中原物業(yè)顧某有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：陸成，董事長。
　　委托訴訟代理人：何金成。
　　委托訴訟代理人：周洪恩，上海仁良律師事務所律師。
　　被告：李燏梅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省邵武市。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司(以下簡稱中原公司)與被告李燏梅居間合同糾紛一案，本院于2018年5月11日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。中原公司的委托訴訟代理人何金成到庭參加訴訟。李燏梅經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
　　中原公司向本院提出訴訟請求：要求李燏梅向中原公司支付傭金33,000元。事實與理由：2016年7月25日，經(jīng)中原公司居間介紹，李燏梅作為出售方與案外人吳曉燕就買賣上海市虹口區(qū)同豐路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)達成買賣意向，簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《房屋買賣合同》，雙方的買賣關系已經(jīng)成立，中原公司的居間義務已經(jīng)完成。根據(jù)上述協(xié)議約定，李燏梅應當支付中原公司傭金33,000元，但至今未支付。
　　李燏梅未做答辯。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：系爭房屋原產(chǎn)權人為李燏梅。2016年7月25日，李燏梅作為出賣方(甲方)、吳曉燕作為買受方(乙方)、中原公司作為居間方(丙方)，三方訂立《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》一份，約定乙方購買甲方所有的系爭房屋，總房價款為1,683,000元；乙方為表示對該房地產(chǎn)之購買誠意，向丙方支付意向金1,000元，作為與甲方進行洽談之用，如甲方在《房屋買賣合同》上簽字，則該意向金轉為定金，以擔?！斗课葙I賣合同》履行，并且乙方應于甲方簽署本協(xié)議二日內(nèi)補足定金至20,000元；《房屋買賣合同》成立，即表明丙方居間成功，甲乙雙方應于丙方居間成功同時分別按照本協(xié)議約定總房價款的1%支付丙方傭金，雙方同意丙方可從轉付或保管的任何款項中扣除應付傭金，在《房屋買賣合同》成立后，若因甲方或乙方任何一方違約行為導致本次買賣交易未能完成，則丙方仍有權依約收取傭金，或有權選擇向該違約方主張本次交易的全部傭金(包括本應由守約方承擔的傭金)等等。
　　同日，李燏梅作為出賣方(甲方)與吳曉燕作為買受方(乙方)訂立《房屋買賣合同》一份，對房屋交易主要事項進行了約定，房屋權利人為李燏梅，總房價款1,683,000元，甲乙雙方同意于簽訂本合同后20天內(nèi)前往居間方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，乙方應于簽訂示范合同并申請辦理公證手續(xù)(若需)當日通過居間方或自行支付甲方首期房價款89,300元，乙方通過銀行貸款方式支付第二期房價款780,000元，甲乙雙方應于乙方銀行貸款劃入甲方收款賬戶后7天內(nèi)對該房地產(chǎn)進行驗看、清點，確認無誤后由甲方交付給乙方，并由乙方自行或通過居間方支付甲方尾款10,000元；甲乙雙方應于2016年9月29日之前向房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權過戶及抵押(若有)登記手續(xù)等等。
　　同日，李燏梅作為傭金支付人(甲方)與中原公司作為傭金收受人(乙方)訂立《傭金確認書》，約定成交房地產(chǎn)為系爭房屋，交易方式為買賣，甲方在交易中的地位是出售方，甲方應向乙方支付的傭金為33,000元，支付時間為《房屋買賣合同》成立時。
　　嗣后因吳曉燕的原因，買賣雙方未繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，未簽訂房屋買賣合同正式文本。
　　2016年10月13日，系爭房屋產(chǎn)權被登記至案外人呂某名下。
　　本院認為，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間人在中介活動中，以促成委托人與第三人訂立合同從而獲取報酬為目的，故居間人收取傭金的前提之一是促成交易。正式買賣合同的訂立系為產(chǎn)權交易過戶備案之需，并非買賣關系成立的唯一標準，李燏梅與吳曉燕在中原公司居間下訂立的《房屋買賣合同》已具備了房屋買賣合同的主要條款，可認定中原公司作為居間方已促成買賣合同成立，事后因吳曉燕原因導致協(xié)議未繼續(xù)履行，并不影響因居間關系成立，中原公司依約向李燏梅收取居間報酬。但是居間人除了促成買賣雙方達成協(xié)議外，還應提供協(xié)助辦理貸款、過戶、房屋驗收交接等后續(xù)服務。中原公司雖已促成買賣合同成立，但李燏梅與吳曉燕就合同并未實際履行，中原公司客觀上亦未提供后續(xù)服務，其在居間義務未完成的情況下得到的居間報酬與居間義務履行完畢可得的報酬數(shù)額相等，顯然有違公平原則。因此結合本案實際情況，本院酌情認定該金額為8,500元。李燏梅經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，應視為其放棄相應的訴訟權利，由此產(chǎn)生的民事責任由其自行承擔。依照《中華人民共和國合同法》第五條、第四百二十四條、第四百二十六條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定判決如下：
　　被告李燏梅應于本判決生效之日起7日內(nèi)支付原告上海中原物業(yè)顧某有限公司居間服務費8,500元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費625元，由被告李燏梅負擔；公告費600元，由被告李燏梅負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：毛濟平

書記員：連慰江