原告：上海中原物業(yè)顧某有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：陸成，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：張可可，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　被告：任某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：任芳芳，上海華夏匯鴻律師事務(wù)所律師。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中原物業(yè)公司”)訴被告任某某居間合同糾紛一案，本院于2019年9月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海中原物業(yè)顧某有限公司的委托訴訟代理人張可可、被告任某某的委托訴訟代理人任芳芳到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海中原物業(yè)顧某有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告支付傭金78,000元以及以78,000元為本金、按每日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)、自2019年6月16日起至實(shí)際支付之日止的逾期違約金。事實(shí)和理由：2019年6月15日，在原告的居間撮合下，被告與案外人就上海市靜安區(qū)萬榮路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)達(dá)成買賣事宜。被告同案外人簽?zāi)沉恕斗康禺a(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》，原告已居間完成，但被告至今未支付傭金78,000元，雖經(jīng)原告多次催討未果，現(xiàn)原告訴至法院，請(qǐng)求法院判如訴請(qǐng)。
　　被告任某某辯稱，房屋買賣合同的達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)是雙方簽訂符合交易中心要求的房屋買賣合同，且依據(jù)被告和案外人簽?zāi)车摹斗康禺a(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》以及與原告簽?zāi)车摹秱蚪鸫_認(rèn)書》之約定，傭金支付時(shí)間為房屋過戶當(dāng)日。被告和案外人沒某簽訂符合交易中心要求的房屋買賣合同、也沒某過戶，所以不應(yīng)當(dāng)支付傭金以及逾期違約金，故要求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2019年6月15日，任某某(乙方、買受方)與案外人俞1、唐某某、俞某2(甲方、出賣方)以及中原物業(yè)公司(丙方，居間方)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》一份，該協(xié)議約定乙方向甲方購(gòu)買上海市靜安區(qū)萬榮路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，總房?jī)r(jià)款5,150,000元；該協(xié)議第六條約定，《房屋買賣合同》成立，即表明居間成功，甲、乙雙方應(yīng)于丙方居間成功同時(shí)分別按照本協(xié)議第二條約定的總房?jī)r(jià)款的1%支付丙方傭金；在《房屋買賣合同》成立后，若因?yàn)榧追交蛞曳饺魏我环竭`約行為導(dǎo)致本次買賣交易未能完成，則丙方仍有權(quán)依約收取傭金，或有權(quán)選擇向該違約方主張本次交易的全部傭金(包括本應(yīng)由守約方承擔(dān)的傭金)。當(dāng)日，任某某與案外人俞1、唐某某、俞某2就系爭(zhēng)房屋簽訂《房屋買賣合同》一份。同時(shí)，任某某又簽?zāi)场秱蚪鸫_認(rèn)書》一份，約定任某某應(yīng)向中原物業(yè)公司支付傭金78,000元，支付時(shí)間為過戶當(dāng)日。
　　2019年7月3日，任某某(乙方、買受方)與案外人俞1、唐某某、俞某2(甲方、出賣方)簽訂《解約協(xié)議》，該合同約定：由于乙方明確表示不再繼續(xù)購(gòu)買該房地產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商統(tǒng)一于本協(xié)議簽訂之日起解除居間協(xié)議及《房屋買賣合同》；乙方同意甲方將已收?qǐng)?zhí)的定金10萬元不予返還；待上述事項(xiàng)履行完畢后，雙方就該房地產(chǎn)的本次交易再無其他爭(zhēng)議，甲、乙雙方若與居間方存在糾紛另尋途徑解決。
　　任某某與鄒斌系夫妻關(guān)系。2019年4月30日鄒斌出具委托書全權(quán)委托任某某代為辦理出售虬江路XXX號(hào)XXX號(hào)XXX室房屋的全部事宜。上海市虹口區(qū)人民法院于2019年5月27日出具的(2017)滬0109刑初935號(hào)刑事裁定書裁定凍結(jié)、劃撥被告人鄒斌名下銀行存款584,287,207.11元；2019年5月29日出具的(2017)滬0109刑初935號(hào)刑事判決書一審判決被告人鄒斌犯非法吸收公眾存款罪，判處有期徒刑三年二個(gè)月并處罰金二十萬元，違法所責(zé)令退賠；2019年8月20日出具的(2017)滬0109刑初935號(hào)刑事裁定書裁定解除對(duì)被告人鄒斌名下位于上海市虬江路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的查封措施。
　　任某某稱，看房時(shí)，中原物業(yè)公司并未帶看系爭(zhēng)房屋，而是帶看了相同戶型的其他房屋，之后就簽訂了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《房屋買賣合同》以及《傭金確認(rèn)書》。中原物業(yè)公司另稱，系爭(zhēng)房屋經(jīng)中原物業(yè)公司的另外門店居間已交易成功。
　　本院認(rèn)為，2019年6月15日，任某某與中原物業(yè)公司簽訂的《傭金確認(rèn)書》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，雙方理應(yīng)恪守履行。根據(jù)《傭金確認(rèn)書》約定的傭金支付時(shí)間為房屋過戶當(dāng)日，現(xiàn)任某某已于2019年7月3日同案外人就系爭(zhēng)房屋的買賣簽訂《解約協(xié)議》，明確表示其不再繼續(xù)購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，雙方已就簽訂的《房屋買賣合同》的解除達(dá)成一致，系爭(zhēng)房屋已再無繼續(xù)交易的可能，故中原物業(yè)公司與任某某約定的傭金支付條件已無法成就。但房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容廣泛，包含提供房產(chǎn)信息、斡旋交涉、促成買賣雙方訂立房屋買賣合同以及協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等諸多后續(xù)服務(wù)，居間方只有在完成全部服務(wù)內(nèi)容后，才得收取全額傭金。本院綜合考量交易未成的原因、以及上海中原物業(yè)顧某有限公司提供服務(wù)的內(nèi)容等因素，酌定任某某應(yīng)支付的傭金以10,000元為宜。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第四百二十四條、第四百二十六條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告任某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中原物業(yè)顧某有限公司傭金10,000元；
　　二、原告上海中原物業(yè)顧某有限公司的其余訴訟請(qǐng)求不予支持。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣1,750元，減半收取計(jì)人民幣875元，由被告任某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：徐立新

書記員：李詩蕊