原告：上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：童傳鮑，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：池謝平，上海知者律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王衛(wèi)林，上海知者律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(第一被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：齊大鵬，董事長(zhǎng)。
　　被告：紀(jì)某(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(第二被告)，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：齊大鵬，董事長(zhǎng)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：田勇，上海正策律師事務(wù)所律師。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：田甜，上海正策律師事務(wù)所律師。
　　原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“珠街閣公司”)商品房委托代理銷售合同糾紛一案，本院于2018年10月15日立案受理后，依法由審判員吳小龍獨(dú)任審判。審理中，依原告之申請(qǐng)本院依法對(duì)被告采取了財(cái)產(chǎn)保全措施。本案于2018年12月12日公開開庭進(jìn)行了審理，原告法定代表人童傳鮑及其委托訴訟代理人王衛(wèi)林、池謝平、被告珠街閣公司委托訴訟代理人田甜到庭參加訴訟。因案情需要，本院依法追加紀(jì)某(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告參加訴訟。本案于2019年1月10日第二次公開開庭進(jìn)行了審理，原告法定代表人童傳鮑及其委托訴訟代理人王衛(wèi)林、池謝平、兩被告共同委托訴訟代理人田甜到庭參加訴訟。本案于2019年2月25日第三次公開開庭進(jìn)行了審理，原告法定代表人童傳鮑及其委托訴訟代理人王衛(wèi)林、池謝平、兩被告共同委托訴訟代理人田甜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司訴稱：原告與被告簽訂整合銷售代理服務(wù)合同及補(bǔ)充協(xié)議,約定原告代理銷售位于青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路XXX號(hào)的朱家角新城項(xiàng)目。代理銷售范圍為商鋪及其他被告指定的房。第一銷售代理期為2017年5月20日至2017年6月30日;第二銷售代理期為2017年9月9日至2017年10月31日。傭金支付方式為：所售房屋全款到賬后按月分批支付傭金,結(jié)算時(shí)間為每月25日。原告應(yīng)在每月5日前將上階段付款申請(qǐng)書及結(jié)算單提供給被告審核;被告須于收到結(jié)算帳目后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行簽章確認(rèn),并于確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)向原告付清應(yīng)付之代理傭金。后原被告通過補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)：第一銷售代理期實(shí)現(xiàn)銷售6套房源,被告應(yīng)支付原告?zhèn)蚪鹑嗣駧?,851,692元(以下幣種均為人民幣)；第二銷售代理期實(shí)現(xiàn)銷售16套房源并結(jié)算其中的14套房源,被告應(yīng)支付原告?zhèn)蚪?,042,832元。截止起訴前，被告僅支付了553,327元。被告尚欠原告項(xiàng)目傭金2,341,197元，原告多次催討未果。故向法院起訴要求：1、判令被告支付原告?zhèn)蚪鹑嗣駧?,541,197元及支付利息(以傭金485,676元,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2017年9月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金582,589元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2017年11月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金430,099元,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2017年12月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金280,153元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年1月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年2月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金89,775元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年3月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金172,904元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年4月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年5月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年6月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年9月23日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元,按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年11月23日起計(jì)算至傭金付清日止)；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。審理中，原告變更第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求判令被告支付2,415,933元及利息(以傭金485,676元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2017年9月30日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金582,590元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2017年11月30日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金304,835元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2017年12月30日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金280,153元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年2月1日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年3月7日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金89,775元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年3月30日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金172,904元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年5月3日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年5月31日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年7月3日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年10月1日起計(jì)算至傭金付清日止；以傭金100,000元，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年11月30日起計(jì)算至傭金付清日止)。
　　被告：上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：不同意原告全部訴請(qǐng)，因?yàn)樵媾c被告內(nèi)部人員有串通的行為，從中賺取傭金，被告已經(jīng)調(diào)取取證并申請(qǐng)立案。
　　被告：紀(jì)某(上海)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：第二被告同第一被告意見。認(rèn)可原告提供的紀(jì)某公司的合同及補(bǔ)充協(xié)議。核實(shí)情況：竣工并且已經(jīng)交付。項(xiàng)目也沒有問題。有一列至今均系付清的。第一被告與原告、第二被告與原告分別簽訂的合同，傭金系不疊加的。第二被告有一份補(bǔ)充協(xié)議(B003)系第一被告蓋章，系用印錯(cuò)誤。兩套確實(shí)有的，系與第二被告的，但傭金點(diǎn)數(shù)不認(rèn)可。原告變更訴請(qǐng)?jiān)黾拥膬商追课荩禌]有的。
　　經(jīng)開庭審理查明：2017年6月3日，原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《關(guān)于D3-2及A2-2地塊上海朱家角新城項(xiàng)目整合銷售代理服務(wù)合同》，約定乙方代理甲方青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路XXX號(hào)朱家角新城項(xiàng)目商鋪及其他甲方指定的房屋?？蛻舯Ｗo(hù)期自2017年7月1日至2017年7月30日。傭金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪產(chǎn)品-傭金按代理銷售房源合約金額的3%計(jì)算,此標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)傭金。跳傭標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)自然月的成交套數(shù)大于2套時(shí),傭金按代理銷售房源合約金額的5%結(jié)傭;當(dāng)自然月的成交套數(shù)大于4套時(shí),傭金按代理銷售房源合約金額的7%結(jié)傭，保護(hù)期內(nèi)成交按基礎(chǔ)傭金進(jìn)行結(jié)算。如合作起始日期為非自然月的1日,實(shí)際指標(biāo)套數(shù)則按當(dāng)月實(shí)際合作天數(shù)/自然月天數(shù)*指標(biāo)套數(shù)進(jìn)行折算。達(dá)到實(shí)際指標(biāo)套數(shù)時(shí),按上述跳傭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。指定商業(yè)的銷售如達(dá)跳傭標(biāo)準(zhǔn)時(shí),則前期銷售的物業(yè)均按跳傭后的傭金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足相應(yīng)金額。客戶來源判定標(biāo)準(zhǔn)：中海E家系統(tǒng)的報(bào)備為唯一有效判定標(biāo)準(zhǔn)。即中介客戶需通過中海E家系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)備登記,通過系統(tǒng)驗(yàn)證為報(bào)備成功。報(bào)備成功的中介客戶,其應(yīng)于報(bào)備1小時(shí)后24小時(shí)內(nèi)到訪,未在規(guī)定時(shí)間到訪的客戶均視為開發(fā)商自有客戶。所有客戶報(bào)備及來訪時(shí)間均以中海E家后臺(tái)系統(tǒng)為準(zhǔn)。合作期限：整合銷售代理期：2017年05月20日至2017年06月30日。乙方正式進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為：2017年05月20日。代理期滿后,雙方(視銷售合作情況)欲繼續(xù)合作,應(yīng)于合同屆滿之日前7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商,由雙方商定后書面確認(rèn)。代理傭金及結(jié)算：代理成功的條件：銷售代理成功應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：委托期內(nèi),乙方代理或者參與代理銷售,購(gòu)房者與甲方成功簽訂了商品房買賣合同；該購(gòu)房者完成合同備案登記并支付全部房款或按揭貸款全部到賬；簽署商品房買賣合同的時(shí)間不以委托期限為限。乙方成功銷售代銷房屋的(即滿足4.1所述代理成功條件),由甲方向乙方出其《確認(rèn)單》,《確認(rèn)單》一式兩份,由雙方各執(zhí)一份。乙方有效客戶以甲乙雙方簽署《確認(rèn)單》為依據(jù),日后雙方確認(rèn)代理傭金均以《確認(rèn)單》中記錄客戶為依據(jù)(具體客戶認(rèn)定依據(jù)參見附件《中海地產(chǎn)銷售現(xiàn)場(chǎng)管理制度》),并按照合同約定計(jì)算方式結(jié)算傭金;即只要客戶未簽約同時(shí)并未付清全款則一律不核算代理傭金。合同另行約定了雙方其他權(quán)利義務(wù)。后原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《D3-2及A2-2地塊上海朱家角新城項(xiàng)目整合銷售代理服務(wù)合同整合銷售代理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》，約定延長(zhǎng)合同。具體信息約定如下：合作時(shí)間：延長(zhǎng)周期為2017年9月9日-2017年10月31日(客戶保護(hù)期至2017年11月30日)，延長(zhǎng)周期內(nèi)傭金點(diǎn)數(shù)：一、商鋪：3%;二、別墅：?jiǎn)卧抡J(rèn)購(gòu)小于10套則10萬/套,大于等于10套則12萬/套(全部補(bǔ)足)。激勵(lì)機(jī)制：延長(zhǎng)周期內(nèi)1)渠道方需按照公司渠道管理辦法及案場(chǎng)管理制度的相關(guān)要求,開展分銷合作,如有違反相關(guān)要求的,我司有權(quán)視情節(jié)輕重確定是否停止渠道帶看。2)單月成銷少于5套,且在所有渠道方成銷套數(shù)排名位于后50%的,我司有權(quán)要求渠道方停止帶看?？蛻敉扑]要求：以中海E家及云平臺(tái)系統(tǒng)作為推薦客戶的主要平臺(tái),鑒于系統(tǒng)存在不穩(wěn)定的情況,同時(shí)通過微信及紙質(zhì)流程輔助渠道確認(rèn)工作。即中介客戶需通過中海E家系統(tǒng)及微信進(jìn)行報(bào)備登記。報(bào)備成功的中介客戶,其應(yīng)于報(bào)備半小時(shí)后(當(dāng)日)到訪,未在規(guī)定時(shí)間到訪的客戶均視為開發(fā)商自有客戶,所有客戶報(bào)備及來訪時(shí)間均以系統(tǒng)為準(zhǔn),如系統(tǒng)出現(xiàn)問題,可用微信及紙質(zhì)文件輔助確認(rèn)工作。2017年11月27日。原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定激勵(lì)機(jī)制變更為：在2017年5月20日至2017年6月30日合作期內(nèi),雙方協(xié)商一致,不實(shí)施原約定中的完成率PK淘汰制度。2017年11月22日，原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定延長(zhǎng)合同。具體信息約定如下：合作時(shí)間：延長(zhǎng)周期為2017年11月2日-2017年11月30日(客戶保護(hù)期至2017年12月15日)，延長(zhǎng)周期內(nèi)傭金點(diǎn)數(shù)：別墅：10萬/套。激勵(lì)機(jī)制：延長(zhǎng)周期內(nèi)1)渠道方需按照公司渠道管理辦法及案場(chǎng)管理制度的相關(guān)要求,開展分銷合作,如有違反相關(guān)要求的,我司有權(quán)視情節(jié)輕重確定是否停止渠道帶看。2)單月成銷少于5套,且在所有渠道方成銷套數(shù)排名位于后50%的,我司有權(quán)要求渠道方停止帶看。客戶推薦要求：以中海E家及云平臺(tái)系統(tǒng)作為推薦客戶的主要平臺(tái),鑒于系統(tǒng)存在不穩(wěn)定的情況,同時(shí)通過微信及紙質(zhì)流程輔助渠道確認(rèn)工作。即中介客戶需通過中海E家系統(tǒng)及微信進(jìn)行報(bào)備登記。報(bào)備成功的中介客戶,其應(yīng)于報(bào)備半小時(shí)后(當(dāng)日)到訪,未在規(guī)定時(shí)間到訪的客戶均視為開發(fā)商自有客戶。所有客戶報(bào)備及來訪時(shí)間均以系統(tǒng)為準(zhǔn),如系統(tǒng)出現(xiàn)問題,可用微信及紙質(zhì)文件輔助確認(rèn)工作。原告與第一被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》：原合同金額0元，增加合同金額：553,326.90元。就變更合同金額的付款期數(shù)、付款條件、付款期限,約定如下：2017年5月20日-6月30日合同期間,實(shí)現(xiàn)銷售6套房源。已核實(shí)并確認(rèn)結(jié)算4套房源傭金,待確認(rèn)結(jié)算2套。本次結(jié)算已確認(rèn)的4套房源,傭金總計(jì)553,326.90元,支付內(nèi)容詳見附件相關(guān)結(jié)算清單。(合作期內(nèi),實(shí)現(xiàn)主體合同約定的指標(biāo)套數(shù)時(shí),傭金比例上調(diào),上調(diào)部分將在最后一批次申請(qǐng)結(jié)算時(shí)核實(shí)前期并補(bǔ)足)。原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：經(jīng)雙方協(xié)商一致,延長(zhǎng)合同。具體信息約定如下：合作時(shí)間：延長(zhǎng)周期2017年12月1日-2017年12月31日(客戶保護(hù)期至2017年12月31日)，延長(zhǎng)周期內(nèi)傭金點(diǎn)數(shù)：別墅：10萬/套。激勵(lì)機(jī)制：延長(zhǎng)周期內(nèi)1)渠道方需按照公司渠道管理辦法及案場(chǎng)管理制度的相關(guān)要求,開展分銷合作,如有違反相關(guān)要求的,我司有權(quán)視情節(jié)輕重確定是否停止渠道帶看。2)單月成銷少于5套,且在所有渠道方成銷套數(shù)排名位于后50%的,我司有權(quán)要求渠道方停止帶看。客戶推薦要求：以中海E家及云平臺(tái)系統(tǒng)作為推薦客戶的主要平臺(tái),鑒于系統(tǒng)存在不穩(wěn)定的情況,同時(shí)通過微信及紙質(zhì)流程輔助渠道確認(rèn)工作。即中介客戶需通過中海E家系統(tǒng)及微信進(jìn)行報(bào)備登記。報(bào)備成功的中介客戶,其應(yīng)于報(bào)備半小時(shí)后(當(dāng)日)到訪,未在規(guī)定時(shí)間到訪的客戶均視為開發(fā)商自有客戶。所有客戶報(bào)備及來訪時(shí)間均以系統(tǒng)為準(zhǔn),如系統(tǒng)出現(xiàn)問題,可用微信及紙質(zhì)文件輔助確認(rèn)工作。原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》：原合同金額：553,326.90元。增加合同金額：500,000元。就變更合同金額的付款期數(shù)、付款條件、付款期限,約定如下：2017年9月9日-10月31日合同期間,實(shí)現(xiàn)銷售16套房源。結(jié)算5套房源,傭金金額為500,000元,支付內(nèi)容詳見附件相關(guān)結(jié)算清單。(合作期內(nèi),實(shí)現(xiàn)合同約定的指標(biāo)套數(shù)時(shí),傭金比例上調(diào),上調(diào)部分將在最后一批次申請(qǐng)結(jié)算時(shí)核實(shí)前期并補(bǔ)足)。變更后合同金額：1,053,326.90元。原告與第一被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》：原合同金額：1,053,326.90元。增加合同金額：240,255元。就變更合同金額的付款期數(shù)、付款條件、付款期限,約定如下：朱家角項(xiàng)目2017年5月20日-6月30日合同期間,實(shí)現(xiàn)銷售6套房源。其中已結(jié)算4套房源,結(jié)算傭金553,326.90元,待結(jié)算2套房源。結(jié)算已確認(rèn)的2套房源,傭金總計(jì)240,255元，支付內(nèi)容詳見附件相關(guān)結(jié)算清單。(合作期內(nèi),實(shí)現(xiàn)主體合同約定的指標(biāo)套數(shù)時(shí),傭金比例上調(diào),上調(diào)部分將在最后批次申請(qǐng)結(jié)算時(shí)核實(shí)前期并補(bǔ)足)。變更后合同金額：1,293,581.90元。2018年8月15日，原告(乙方)與第一被告(甲方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》：原合同金額：1,293,581.90元。增加合同金額：1,042,831元，就變更合同金額的付款期數(shù)、付款條件、付款期限,約定如下：朱家角新城項(xiàng)目與上海中估房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在2017年9月9日-2017年12月31日期間實(shí)現(xiàn)銷售16套房源,已核實(shí)結(jié)算5套房源,支付傭金金額500,000元。本次申請(qǐng)結(jié)算已核實(shí)的9套房源,傭金金額為1,042,831元：支付內(nèi)容詳見附件相關(guān)結(jié)算清單，變更后合同金額：2,336,412.90元。
　　另查明，原告(乙方)與第二被告(甲方)簽訂《關(guān)于B5地塊上海朱家角新城項(xiàng)目的整合銷售代理服務(wù)合同》，約定：乙方代理甲方青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)珠湖路XXX號(hào)朱家角新城項(xiàng)目商鋪及其他甲方指定的房?？蛻舯Ｗo(hù)期至自2017年7月1日至2017年7月30日；傭金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪產(chǎn)品-傭金按代理銷售房源合約金額的3%計(jì)算,此標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)傭金。跳傭標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)自然月的成交套數(shù)大于2套時(shí),傭金按代理銷售房源合約金額的5%結(jié)傭，當(dāng)自然月的成交套數(shù)大于4套時(shí),傭金按代理銷售房源合約金額的7%結(jié)傭，保護(hù)期內(nèi)成交按基礎(chǔ)傭金進(jìn)行結(jié)算。如合作起始日期為非自然月的1日,實(shí)際指標(biāo)套數(shù)則按當(dāng)月實(shí)際合作天數(shù)/自然月天數(shù)*指標(biāo)套數(shù)進(jìn)行折算。達(dá)到實(shí)際指標(biāo)套數(shù)時(shí),按上述跳傭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。指定商業(yè)的銷售如達(dá)跳傭標(biāo)準(zhǔn)時(shí),則前期銷售的物業(yè)均按跳傭后的傭金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足相應(yīng)金額。等等。后原告與第二被告就激勵(lì)機(jī)制、合同金額簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》。
　　審理中，原、被告雙方確認(rèn)代理銷售為觀瀾府、水悅坊、悅湖郡、翠苑三期別墅、商鋪；原告確認(rèn)第一被告已支付1,053,327元。
　　以上查明的事實(shí)，由原告、被告的陳述，整合銷售代理合同、補(bǔ)充協(xié)議、招商銀行付款回單等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　案件審理過程中，原告表示，補(bǔ)充協(xié)議僅對(duì)傭金數(shù)額的確認(rèn)，計(jì)算的是三個(gè)點(diǎn)，不是變更合同金額。對(duì)于紀(jì)某公司的最后一份補(bǔ)充協(xié)議，公章也系被告的，所以系兩個(gè)公司一套人馬、系混同的，印證兩個(gè)項(xiàng)目一起算傭金的。別墅系固定的，10萬元一套。商鋪系跳擁的，點(diǎn)數(shù)系清單上的，根據(jù)合同約定計(jì)算。涉及紀(jì)某公司的，套數(shù)計(jì)算在內(nèi)，但傭金金額不計(jì)算在內(nèi)。233萬元只計(jì)算基礎(chǔ)點(diǎn)數(shù)，沒有計(jì)算跳擁點(diǎn)數(shù)。22套已經(jīng)完成合同約定支付傭金的條件，已經(jīng)通過認(rèn)購(gòu)、簽約、錢款到賬?？锬诚淀?xiàng)目的銷售經(jīng)理，系兩被告當(dāng)時(shí)的經(jīng)辦人。其情況說明證明套數(shù)疊加。原告處業(yè)務(wù)員加入該APP，數(shù)據(jù)可以從中體現(xiàn)，其中陳秋香、殷艷紅系紀(jì)某房產(chǎn)，證明兩個(gè)項(xiàng)目套數(shù)疊加。遺漏了兩套(序號(hào)為15、16)。被告提供的20套中除了點(diǎn)數(shù)外，其余均確認(rèn)。根據(jù)第一被告合同第2.4補(bǔ)充說明中，根據(jù)被告提供的1、2套，合作時(shí)間系5月20日開始，按照天數(shù)折算：12天/31天*0.4=1.52套，即5月成交2套就可以按照7%計(jì)算。APP系統(tǒng)中有宋女士的電話號(hào)碼，如果不是原告推銷的，不會(huì)有其電話。手機(jī)APP客戶：黃守虎、李舸、宋警平，均系已簽約客戶，分別針對(duì)表格中第16號(hào)、第15號(hào)、第8號(hào)。電話號(hào)碼可以對(duì)應(yīng)。確認(rèn)單、來訪登記原件在被告處，系針對(duì)表中編號(hào)1-16號(hào)。證明1-16號(hào)系通過原告介紹的。
　　被告表示，補(bǔ)充協(xié)議最后一份，雙方確認(rèn)的變更后金額2,336,412.90元。第二，該合同系在原告與被告內(nèi)部人員串通情況下簽訂。該補(bǔ)充協(xié)議金額與原告訴請(qǐng)有出入，經(jīng)核實(shí)最后確認(rèn)的金額系該金額，不是原告訴請(qǐng)金額。吳德、林潔系負(fù)責(zé)中介結(jié)傭的員工，對(duì)于客戶進(jìn)行回訪，有些業(yè)主表示并不是根據(jù)中介購(gòu)買的，系通過朋友推介的，原告主張的傭金對(duì)應(yīng)的出售房屋并不全是通過原告介紹的。兩被告不是同一家公司，原告提交的有關(guān)紀(jì)某公司的合同、補(bǔ)充協(xié)議以及傭金算法與第一被告無關(guān)。宋警平確認(rèn)系朋友推薦看房的，即序號(hào)13，購(gòu)買的別墅，傭金10萬元應(yīng)該扣除，不屬于原告介紹的客戶。故確認(rèn)結(jié)欠原告金額為1,183,086.29元。原告認(rèn)為遺漏的兩套，不是原告銷售的。第二被告與原告有單獨(dú)的銷售代理服務(wù)合同，系單獨(dú)計(jì)算的，套數(shù)不疊加的。如果不疊加，結(jié)欠1,183,086.29元。爭(zhēng)議：一個(gè)是宋警平。另一個(gè)是黃守護(hù)、李舸，還有就是傭金點(diǎn)數(shù)。宋警平、黃守護(hù)、李舸的三套房屋已經(jīng)銷售，購(gòu)房者已經(jīng)全款付款，但不是原告銷售的。同時(shí)，被告申請(qǐng)證人匡某出庭作證，證人匡某表示：證人系被告珠街閣公司的員工，當(dāng)時(shí)系商業(yè)部分的銷售經(jīng)理。因業(yè)務(wù)合作，認(rèn)識(shí)原告。2016年底，開始與原告合作，原告幫兩被告銷售朱家角的商鋪。證人系引薦原告，談判主要原、被告談判，有時(shí)證人也在場(chǎng)。合同系公司法務(wù)、營(yíng)銷部策劃負(fù)責(zé)的，具體銷售計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，事后證人看到過合同，原告負(fù)責(zé)賣商鋪，有跳點(diǎn)。具體結(jié)傭證人不清楚。是否成交，數(shù)據(jù)根據(jù)系統(tǒng)APP來看，原告無法下載數(shù)據(jù)。對(duì)于結(jié)算，有專人進(jìn)行結(jié)算，具體不清楚。2018年12月30日情況說明是證人簽字的。開庭之前，過年之前仍舊在公司，有錢款公司沒有結(jié)算給證人。與原告認(rèn)識(shí)，也把原告推薦給公司，出于與原告關(guān)系還可以，原告稱有份材料需要簽字，就簽字了，沒仔細(xì)看。事后，公司與證人分析，證人沒有職務(wù)、也沒有權(quán)利提供證據(jù)。是公司員工，出售房屋，公司結(jié)算傭金，但傭金還沒有給全。公司有APP，信息在這個(gè)APP中的，原告可以登陸。負(fù)責(zé)商鋪，住宅部分不清楚。表格中銷售人員、日期、地址等均系正確的。合同分兩家公司簽訂的，套數(shù)原則按照合同來。事后，才知道合同系分開簽的，知道關(guān)于兩家公司合并計(jì)算的問題，所以想來講清楚這個(gè)問題。原告認(rèn)為證人證言與情況說明不一致的內(nèi)容，不予確認(rèn)。證人仍舊系兩被告員工，有錢款在被告處，兩被告給證人巨大壓力，要求其作出與情況說明不一致的陳述。雖然可以理解證人的壓力，但不能推翻情況說明的內(nèi)容。證人可以為了取得在兩被告處的提成，故證人證言不應(yīng)被采納，應(yīng)采納情況說明的內(nèi)容。兩被告認(rèn)為證人陳述2018年12月31日簽署情況說明，對(duì)于兩被告是否合并計(jì)算系不知情的，事后才知道系分開計(jì)算的。原告陳述系公司給了壓力，錢款沒結(jié)算系因?yàn)榻Y(jié)算也需要時(shí)間，公司給予壓力不是事實(shí)。法庭應(yīng)該采納證人當(dāng)某證言，不應(yīng)采納情況說明。
　　根據(jù)庭審確認(rèn)的事實(shí)，本院認(rèn)為，原告與第一被告簽訂的《整合銷售代理服務(wù)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反有關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為合法有效。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)?，F(xiàn)第一被告對(duì)原告代理銷售的二十二套商鋪、別墅中的二套別墅不予確認(rèn)，認(rèn)為非原告銷售的。但原告有客戶電話，APP等資料顯示電話相同，故不能否定原告客觀上代理銷售之事實(shí)，本院確認(rèn)原告已銷售商鋪(包括別墅)二十二套。關(guān)于商鋪傭金點(diǎn)數(shù)，商鋪存在點(diǎn)數(shù)上調(diào)的約定，別墅固定為10萬元/套，其中水悅坊商鋪02幢01號(hào)、16幢559、561號(hào)、563、565號(hào)、悅湖郡商鋪21幢655號(hào)，原告主張傭金點(diǎn)數(shù)為7%，被告認(rèn)為系3%，根據(jù)合同約定計(jì)傭標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)充協(xié)議的約定，原告主張符合約定，被告主張無相應(yīng)的事實(shí)依據(jù)。原告主張翠苑三期商鋪48幢806、808號(hào)、悅湖郡商鋪21幢653號(hào)點(diǎn)數(shù)為5%，認(rèn)為第二被告的銷售計(jì)點(diǎn)數(shù)時(shí)合并計(jì)入第一被告銷售的套數(shù)，并提供第一被告商業(yè)銷售經(jīng)理匡某的情況說明，但匡某在庭審作證未予確認(rèn)，故原告的該主張無依據(jù)，本院不予采信。根據(jù)合同約定的傭金支付時(shí)間，原告主張逾期支付傭金之利息，于法無悖，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金人民幣2,290,668元；
　　二、被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司利息損失(以人民幣485,676元為本金，自2017年9月30日計(jì)算；以人民幣582,590元為本金，自2017年11月30日計(jì)算；以人民幣179,570元為本金，自2017年12月30日計(jì)算；以人民幣280,153元為本金，自2018年2月1日計(jì)算；以人民幣100,000元為本金，自2018年3月7日計(jì)算；以人民幣89,775元為本金，自2018年3月30日計(jì)算；以人民幣172,904元為本金，自2018年5月3日計(jì)算；以人民幣100,000元為本金，自2018年5月31日計(jì)算；以人民幣100,000元為本金，自2018年7月3日計(jì)算；以人民幣100,000元為本金，自2017年10月1日計(jì)算；以人民幣100,000元為本金，自2018年11月30日計(jì)算；均按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至實(shí)際支付之日止)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣26,127.40元，減半收取計(jì)人民幣13,063.70元，由原告上海中佑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)人民幣501.10元，被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)人民幣12,562.60元。財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)人民幣5,000元，由被告上海珠街閣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：吳小龍

書記員：沈??丹