原告(反訴被告)：上海東某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司，住所地上海富盛經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。
　　法定代表人：嚴(yán)贊來，董事長。
　　委托訴訟代理人：郁愛軍，男。
　　委托訴訟代理人：王琳，上海嘉鈺律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：上海大陸激光技術(shù)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：董俠，董事長。
　　委托訴訟代理人：周宏。
　　委托訴訟代理人：江娟，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　原告上海東某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司(以下簡稱東某公司)訴被告上海大陸激光技術(shù)有限公司(以下簡稱大陸激光公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年6月12日立案后，依法適用普通程序。審理中，被告大陸激光公司提起反訴。2018年10月23日至2019年3月4日期間，經(jīng)東某公司申請，本院委托上海公信中南工程造價咨詢有限公司對涉案工程爭議造價進(jìn)行司法鑒定。2019年4月22日，本院公開開庭對本案進(jìn)行了合并審理。原告東某公司的委托訴訟代理人郁愛軍、王琳，被告大陸激光公司的委托訴訟代理人周宏、江娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告(反訴被告)東某公司向本院提出訴訟請求，要求判令被告大陸激光公司：1、支付剩余工程款人民幣(以下幣種相同)21,510,656.56元；2、以21,510,656.56元為基數(shù)，分別按銀行同期貸款利率6%、二倍銀行同期貸款利率12%、支付從2018年1月13日起計算至判決生效之日止的延期付款利息及延期付款違約金，暫計至2018年4月30日的利息及違約金分別為381,887.82元、763,775.64元；3、分別按銀行同期貸款利率6%、二倍銀行同期貸款利率12%支付工程進(jìn)度款延期付款利息及違約金：⑴、以2,227,746.27元為基數(shù)，從2016年8月16日起計算至2016年9月11日止的利息9,887.53元、違約金19,775.06元；⑵、以5,265,718.63元為基數(shù)，從2016年10月16日起計算至2016年11月13日止的利息25,102.33元、違約金50,204.66元；⑶、以640,402.97元為基數(shù)，從2016年11月15日起計算至2016年11月22日止的利息842.17元、違約金1,684.34元；⑷、以3,593,061.69元為基數(shù)，從2016年12月16日起計算至2017年1月16日止的利息18,900.49元、違約金37,800.98元；⑸、以940,061.69元為基數(shù)，從2017年1月21日起計算至2017年3月23日止的利息9,580.9元、違約金19,161.8元；⑹、以4,873,669.87元為基數(shù)，從2017年6月16日起計算至2017年6月28日止的利息10,414.97元、違約金20,829.94元；⑺、以3,213,669.87元為基數(shù)，從2017年6月30日起計算至2017年7月30日止的利息16,376.51元、違約金32,753.02元；⑻、以1,953,669.87元為基數(shù)，從2017年8月1日起計算至2017年9月25日止的利息17,984.47元、違約金35,968.94元；⑼、以5,637,500.38元為基數(shù)，從2017年8月16日起計算至2017年9月28日止的利息40,775.35元、違約金81,550.7元；⑽、以2,587,696.84元為基數(shù)，從2017年9月30日起計算至2017年10月29日止的利息12,761.24元、違約金25,522.48元；⑾、以1,587,696.84元為基數(shù)，從2017年10月31日起計算至2018年1月12日止的利息19,313.35元、違約金38,626.7元；4、賠償因延遲確認(rèn)門窗單位而延誤工期30天的工程人員工資支出126,000元；5、賠償因逾期竣工備案產(chǎn)生的2017年9月1日至2018年1月31日的工程人員工資支出63萬元；6、確認(rèn)東某公司就訴請1工程款21,510,656.56元在涉案項目工程折價、拍賣的價款優(yōu)先受償；7、撤銷《補(bǔ)充協(xié)議》第二十條第三款、第四款、第五款。事實與理由：2016年4月24日，雙方簽訂《上海市建設(shè)工程施工合同》(以下簡稱《施工合同》)，約定東某公司承包大陸激光公司位于上海市浦東新區(qū)層林路以東飛渡以北“大陸激光機(jī)電產(chǎn)品核心部件制造與再制造基地項目”的1號研發(fā)樓、2號廠房、3號廠房、門衛(wèi)的土建安裝工程，合同價款25,376,578.29元；工程竣工后，工程款項支付至合同金額的95%，保留合同金額5%作為工程保修金。2016年4月26日，雙方簽訂《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱《補(bǔ)充協(xié)議》)，約定結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)；東某公司按期移交全部工程的，大陸激光公司簽發(fā)竣工驗收合格證之日為竣工日。2017年5月8日，雙方簽訂《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議二》(以下簡稱《補(bǔ)充協(xié)議二》)，約定東某公司承包上述工程中的地坪、雨污水、道路、圍墻、門庫、消防等工程，合同閉口包干價800萬元。2017年5月25日，雙方簽訂《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議三》(以下簡稱《補(bǔ)充協(xié)議三》)，約定東某公司承包上述工程中2號樓C區(qū)1-4層、門衛(wèi)室內(nèi)裝修工程，工程價款按原投標(biāo)單價和原合同約定計算。
　　合同簽訂后，東某公司進(jìn)場施工。2017年7月10日，東某公司向大陸激光公司送交結(jié)算資料。2017年8月16日，大陸激光公司、東某公司與監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位對項目完成竣工驗收。
　　東某公司認(rèn)為，項目施工后，東某公司分別于2016年7月25日、2016年9月25日、2016年11月25日、2017年5月25日、2017年7月11日分別向大陸激光公司遞交當(dāng)期工程量及相應(yīng)預(yù)核算價，監(jiān)理均復(fù)核驗收確認(rèn)，大陸激光公司應(yīng)分別于2016年8月15日、2016年10月15日、2016年12月15日、2017年6月15日、2017年8月15日支付工程進(jìn)度款，但其均延遲支付，目前尚有1,587,696.84元進(jìn)度款未支付，應(yīng)依約支付延期付款利息和違約金。
　　施工完成后，東某公司于2017年7月10日及7月13日已遞交項目土建和安裝部分的結(jié)算資料，工程報審合計47,008,751.99元。依照約定，大陸激光公司應(yīng)于驗收合格之日的120天內(nèi)即2017年12月15日與東某公司核對審核完畢，逾期視為認(rèn)可送審價格。又依約定，竣工結(jié)算報告確認(rèn)后28天內(nèi)即2018年1月12日前應(yīng)支付工程結(jié)算款?？鄢?%質(zhì)保金和已付款23,147,657.86元后，尚余21,510,656.56元大陸激光公司未支付，應(yīng)支付結(jié)算款的延期付款利息和違約金。
　　此外，東某公司2016年10月12日通知大陸激光公司盡快確認(rèn)門窗安裝單位，大陸激光公司延遲至2016年12月2日才指定，2017年1月10日門窗單位進(jìn)場，約2017年1月20日完成門窗安裝施工，導(dǎo)致東某公司粉刷施工滯后時間超過30天，延誤工期所支出的人員工資損失126,000元應(yīng)予賠償。
　　工程竣工驗收合格后，大陸激光公司應(yīng)于2017年8月31日完成竣工驗收備案，但其拖延至2018年1月才完成驗收備案，導(dǎo)致東某公司所有網(wǎng)上備案登記的工程人員無法退出備案登記系統(tǒng)，從而無法在其他項目上進(jìn)場登記，東某公司多承擔(dān)了2017年9月1日至2018年1月31日的工資支出63萬元，該損失應(yīng)由大陸激光公司賠償。
　　再者，《補(bǔ)充協(xié)議》第二十條第三款、第四款、第五款顯失公平，要求撤銷。
　　被告(反訴原告)大陸激光公司辯稱，東某公司所有訴請及相應(yīng)事實理由均不能成立，其中：一、訴請1-3：本案工程款結(jié)算應(yīng)優(yōu)先適用合同專用條款23.2款之約定，大陸激光公司委托審價機(jī)構(gòu)出具的《結(jié)算審核報告》應(yīng)作為結(jié)算依據(jù)；被告取得城建檔案初檢合格證是結(jié)算前提條件之一，東某公司未提交符合工程檔案管理、應(yīng)由其提交的文件資料，大陸激光公司有權(quán)拒絕結(jié)算；補(bǔ)充協(xié)議第十條第3款約定的支付程序是先開票再審批付款，東某公司未按約開具發(fā)票；大陸激光公司支付進(jìn)度款符合約定，沒有違約行為。二、訴請4、5：東某公司作為管理方，未提及門窗延遲；東某公司未能舉證在合同約定時間內(nèi)提出延期報告；涉案工程2018年1月30日竣工驗收，東某公司主張2017年8月16日竣工驗收不符合事實和情理；《竣工驗收報告》明確竣工驗收日期為2018年1月，東某公司簽字確認(rèn)；東某公司認(rèn)為因供電、綠化工程拖延導(dǎo)致竣工驗收備案延期不符合事實；東某公司主張損失真實性無法確認(rèn)，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。三、訴請6：優(yōu)先受償權(quán)的適用前提是承包人已履行全部義務(wù)及行使先行催告權(quán)等，但東某公司未按約定履行全部義務(wù)，也未進(jìn)行催告。四、訴請7：東某公司為專業(yè)施工企業(yè)，有豐富施工經(jīng)驗；《補(bǔ)充協(xié)議》無任何違反公平原則及不對等情形。
　　大陸激光公司提起反訴請求：1、東某公司移交按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)移交的施工資料，配合大陸激光公司辦理竣工驗收備案手續(xù)；2、東某公司承擔(dān)逾期提交技術(shù)資料的違約金(自2018年2月1日起，按每日5,000元暫計至2018年6月30日為75萬元，實際要求計算至提交資料之日止)，賠償無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記的損失1,774,228.5元；3、東某公司支付工期逾期竣工違約金1,001,297元(按每日5,000元，從2017年7月1日計算至2018年1月30日，現(xiàn)取低按合同總價3%主張)。審理中，大陸激光公司明確第1項訴請是要求東某公司提交檔案館的備案資料以及辦理新型墻體保證金退費手續(xù)所需的工程決算書、新型墻體進(jìn)料單、建設(shè)工程備案證。事實與理由：合同約定，工程確保2017年6月30日完成，非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的，東某公司承擔(dān)違約責(zé)任，并且大陸激光公司將按每延誤一天扣罰5,000元的方式對乙方進(jìn)行罰款，罰金最高不超過合同總價的3%；未按期提交技術(shù)資料的，東某公司應(yīng)按每日5,000元承擔(dān)違約金，如因東某公司逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全，以致大陸激光公司無法按期辦理竣工驗收備案或城建檔案手續(xù)的，或致使大陸激光公司無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，造成的損失均由東某公司賠償。合同簽訂后，東某公司未按合同約定工期完工，也未按照國家有關(guān)規(guī)定及協(xié)議約定提交技術(shù)資料，導(dǎo)致大陸激光公司無法按期檔案驗收、規(guī)土驗收、竣工備案等，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，故提起反訴。
　　對反訴部分，原告(反訴被告)東某公司辯稱，一、關(guān)于工程款支付以資料提交為前提的條款顯失公平，且資料未能匯總系大陸激光公司原因，東某公司已于2017年12月21日向大陸激光公司移交了質(zhì)監(jiān)站備案的所有資料，大陸激光公司已簽收確認(rèn)，除質(zhì)監(jiān)站備案資料外材料，需大陸激光公司將其分包工程的資料匯總至東某公司資料中，但大陸激光公司至今未提交。二、不存在逾期提交技術(shù)資料違約，不同意支付違約金。上海市城建檔案館資料由大陸激光公司負(fù)責(zé)編制，按大陸激光公司要求時間提供，但在2018年1月30日質(zhì)監(jiān)站竣工備案后至提起反訴，大陸激光公司從未要求提供，客觀上分包資料未匯總，東某公司自然無法移交。東某公司承包工程于2017年8月16日竣工驗收，但大陸激光公司另行分包工程未能在東某公司工期內(nèi)完工，其中綠化工程于2017年11月中旬才完工，導(dǎo)致質(zhì)監(jiān)站申請驗收拖延。三、大陸激光公司無法辦理產(chǎn)證系自身原因所致，大陸激光公司從未催告、通知東某公司移交產(chǎn)證登記資料，訴請金額無任何事實和法律依據(jù)。四、《補(bǔ)充協(xié)議二》第二條約定，路基土方平整、停車場人行道鋪設(shè)等工程系自來水、電力配套施工完成后，試壓驗收后3日為工程工期起始日，工期25個工作日，而大陸激光公司直至2017年9月底完成供電工程，東某公司工期截止日應(yīng)為2017年10月28日，東某公司實際2017年8月16日竣工驗收，未逾期。審理中，東某公司表示同意配合辦理工程資料檔案館歸檔手續(xù)，但雙方還在訴訟，東某公司沒有決算書，建設(shè)工程備案亦非東某公司辦理，待本案判決后，同意提供新型墻體進(jìn)料單。
　　經(jīng)本院審理查明如下事實：
　　2016年4月24日，大陸激光公司作為發(fā)包人(甲方)、東某公司作為承包人(乙方)，雙方簽訂《上海市建設(shè)工程施工合同》，約定東某公司承包大陸激光公司位于上海市浦東新區(qū)層林路以東飛渡以北的“大陸激光機(jī)電產(chǎn)品核心部件制造與再制造基地項目”，工程內(nèi)容為1號研發(fā)樓、2號廠房、3號廠房、門衛(wèi)土建安裝(招標(biāo)清單所示內(nèi)容)，承包范圍為1號研發(fā)樓、2號廠房、3號廠房、門衛(wèi)土建安裝及室外總體工程，總?cè)掌?90天，合同價款25,376,578.29元。其中通用條款26.4款、26.5款約定，發(fā)包人超過約定的時間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間，并從計量結(jié)果確認(rèn)后的第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。33.1、33.2、33.4款約定，工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后60天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見。竣工結(jié)算報告確認(rèn)后28天內(nèi)發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。專用條款23.2款中約定，雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：本工程土建、安裝、裝飾工程，工程竣工實際工作量價款的結(jié)算以發(fā)包人委托的審計公司進(jìn)行審價，審定金額為工程竣工價款的結(jié)算依據(jù)。材料價格浮動正負(fù)5%以內(nèi)均不作調(diào)整。乙方須承擔(dān)按《上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)的審價費用，投標(biāo)清單的工作量與實際不同及項目特征描述有出入的工程量結(jié)算時按實調(diào)整。
　　2016年4月26日，雙方簽訂《建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱《補(bǔ)充協(xié)議》)，約定除本協(xié)議書外其余合同，協(xié)議與本協(xié)議不一致的均以本協(xié)議為準(zhǔn)，其中協(xié)議第五條中約定，總工期為270日歷日，開工日期2016年6月1日，竣工日期2017年3月1日，270天工期是指招標(biāo)工程量清單范圍內(nèi)的施工項目，投標(biāo)清單外新增工程項目，工期順延時間雙方另行商定。第六條第2款約定，對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延……乙方在以上情況發(fā)生后2日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報告。乙方未按期提出報告的，視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費用，如若因此造成損失，一切損失均由乙方承擔(dān)。第十條中約定，合同總價款包括1＃研發(fā)樓為25,376,578.29元，剔除1＃研發(fā)樓后合同價為22,368,399.88元，結(jié)算工程量以實際完成的工程量為準(zhǔn)。本項目所有款項支付程序，均以乙方(東某公司)先行開具發(fā)票，甲方(大陸激光公司)根據(jù)乙方開具的發(fā)票審批合格后再進(jìn)行付款的方式進(jìn)行。工程預(yù)付款比例為10%，甲方在2016年4月29日前支付，甲方支付乙方的預(yù)付款在前三次支付的進(jìn)度款時分三次扣回，扣回比例：第一次40%，第二次35%，第三次25%。工程進(jìn)度款按每兩月支付一次，每次支付已完成實際工程造價的70%，其操作程序為：乙方每月25日提交當(dāng)期工程量及相應(yīng)預(yù)核算價；監(jiān)理復(fù)核驗收合格簽字確認(rèn)(確認(rèn)時間最遲不超過5個工作日)；甲方在收到監(jiān)理復(fù)核驗收合格簽字確認(rèn)的核算價和乙方開具的發(fā)票后在15個工作日內(nèi)支付。如遇甲方資金緊張，乙方同意甲方可適當(dāng)延遲支付，但各節(jié)點的延遲支付時間累計不超過四個月，超過本時限則視為甲方違約，并按主合同相關(guān)約定追究甲方違約責(zé)任?？⒐そY(jié)算和款項支付時，乙方需向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料、其中包括符合工程檔案管理、按規(guī)定應(yīng)由乙方辦理的全部文件、資料以及乙方經(jīng)依法合規(guī)程序核算后出具的竣工結(jié)算表，甲方將在90個工作日內(nèi)審核完畢。除總價款的5%作為質(zhì)保金外，余款在收到乙方發(fā)票后七個工作日內(nèi)付至總造價款的95%。所有單體工程中乙方承包內(nèi)容完工，經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方共同驗收合格后30天內(nèi)，乙方向甲方提交工程決算報告，甲方負(fù)責(zé)在90天以內(nèi)與乙方核對審計完畢，逾期視為甲方認(rèn)可送審價格。第二十條第3、4、5款約定，工程檔案經(jīng)相關(guān)部門預(yù)驗收并取得建設(shè)工程檔案初檢合格證明后，雙方進(jìn)行竣工驗收、結(jié)算。雙方確認(rèn)取得城建檔案初檢合格證明，為雙方進(jìn)行結(jié)算的前提條件之一，該條件不因甲方驗收工程或使用工程等而廢止或變更。乙方未按期提交技術(shù)資料的，乙方應(yīng)當(dāng)按每日5,000元向甲方承擔(dān)違約金。如因乙方逾期提交技術(shù)資料或所提交的技術(shù)資料不全，以致甲方無法按期辦理竣工驗收備案證或城建檔案手續(xù)的，或致使甲方無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，造成的損失均由乙方賠償甲方。同時，甲方有權(quán)拒絕結(jié)算，即使甲方予以結(jié)算，甲方也有權(quán)按乙方最終提交技術(shù)資料的逾期天數(shù)順延相關(guān)款項的支付。甲方不承擔(dān)自工程交付使用之日起至資料完整日止的工程款利息。第二十一條第1款約定，甲方逾期付款的，按銀行同期貸款利率的二倍承擔(dān)違約金。
　　2016年5月，東某公司向大陸激光公司提交了三家公司的管樁報價表，其中嘉善縣鳳桐新涇水泥制品廠的報價為125元/米，大陸激光公司簽署審核意見：“經(jīng)審核，嘉善縣鳳桐新涇水泥制品廠的價格低廉，選擇此廠家”。
　　2016年12月3日，東某公司、大陸激光公司與分包單位上海欣華玻璃幕墻裝飾工程有限公司簽訂三方《協(xié)議書》，約定東某僅受大陸激光公司委托代其與分包單位簽訂分包工程合同，并對相關(guān)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行管理，不承擔(dān)任何法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，大陸激光公司按合同價6%向東某公司支付管理費、配合費117,099元。
　　2016年12月23日，東某公司曾向大陸激光公司發(fā)送《關(guān)于由于門窗單位確認(rèn)過遲導(dǎo)致工期延誤情況說明》(以下簡稱《延誤情況說明》)，稱2、3＃墻體粉刷灰餅于12月1日、12月2日制作完成，門窗單位可進(jìn)場安裝窗框，東某公司于10月12日通知業(yè)主確認(rèn)門窗做法及廠家，業(yè)主于12月5日指定門窗單位，門窗單位確認(rèn)安裝門窗框時間為2017年1月10日左右，完成時間為2017年1月20日左右，導(dǎo)致粉刷施工滯后將超過30天，具體滯后時間由門窗具體施工時間確認(rèn)。
　　2017年5月8日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議二》，約定乙方(東某公司)承包施工以下工程：一、2＃、3＃廠房廠區(qū)地坪；二、雨污水工程(道路上管道采用黃砂墊層)；三、道路工程(使用道渣墊層)；四、圍墻土建工程和大門門庫；五、提升門；六、圍墻欄桿、圍墻大門、防火門、1＃樓鋼樓梯、垃圾房卷簾門，本項目為甲方(大陸激光公司)直接分包，乙方負(fù)責(zé)歸口管理，總包管理費2萬元；七、消防工程、暖通工程、室外弱電埋管，承包范圍為室內(nèi)、外消防工程、暖通工程、室外弱電預(yù)埋管道和消防驗收，原投標(biāo)清單中已包含的消防工程、暖通工程計入本協(xié)議。以上項目合同閉口包干價800萬元。工期：2＃、3＃廠房廠區(qū)地坪及雨污水工程為25個工作日、22個工作日；路基土方平整、鋪道渣、澆砼、排砌側(cè)平石、停車場人行道鋪設(shè)為25個工作日，自來水、電力配套施工完成，試壓驗收后3日為本項工程工期起始日；瀝青攤鋪2個工作日，綠化施工前攤鋪或綠化完成后攤鋪，另定；室外消防工程與自來水、電力配套同時施工。防火門……圍墻土建工程根據(jù)現(xiàn)場具體情況施工，確保2017年6月30日前完成；2＃廠房廠區(qū)范圍安裝工程，確保2017年6月30日前完成。綠化工程、強(qiáng)電工程、給水工程，總包配合費另計。
　　2017年5月25日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議三》，協(xié)議約定，東某公司承包2＃C區(qū)1-4層、門衛(wèi)室內(nèi)裝修，完工日期為2017年6月30日，其中衛(wèi)生間吊頂、隔斷、盥洗臺及樓梯欄桿、室內(nèi)門，由大陸激光公司直接分包。甲方分包項目，總包管理費按5%計算。
　　2017年7月10日、2017年7月13日，東某公司與新大陸公司簽署《項目結(jié)算資料交接清單(土建)》、《項目結(jié)算資料交接清單(安裝)》，土建、安裝工程結(jié)算總價分別為43,347,239.57元、3,661,512.42元。
　　2017年8月16日，東某公司施工的1、2、3、4號樓及室外工程經(jīng)大陸激光公司及監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位竣工驗收合格。2017年9月10日，東某公司、大陸激光公司簽署《終止施工確認(rèn)書》。
　　2017年8月18日，上海寶源建設(shè)工程勘測有限公司受大陸激光公司委托出具《建筑工程規(guī)劃土地檢測成果報告書》。2018年1月，涉案工程完成質(zhì)監(jiān)站驗收備案。2017年12月21日，東某公司向大陸激光公司提交竣工驗收資料。
　　2018年3月22日，大陸激光公司向東某公司發(fā)送了《結(jié)算審核報告》，審定金額為31,415,382.03元。2018年3月26日，東某公司進(jìn)行了回復(fù)，提出12項審價異議。2018年4月3日，大陸激光公司進(jìn)行回復(fù)，稱已委托造價公司給所提問題將給予專業(yè)解答，等候回復(fù)。次日，大陸激光公司將審計結(jié)果告知東某公司。
　　2018年12月3日，上海浦東房屋質(zhì)量檢測站受大陸激光公司委托出具《房屋質(zhì)量檢測報告》。
　　另查，大陸激光公司已支付工程款23,147,657.83元。
　　經(jīng)雙方確認(rèn)，無爭議工程款為27,911,266.8元。工程資料檔案館歸檔流程為：大陸激光公司將分包資料交至東某公司處，東某公司匯總編制后交還給大陸激光公司，大陸激光公司再委托第三人辦理歸檔。
　　工程竣工驗收后，因雙方對大陸激光公司直接分包項目的總包服務(wù)費支付等發(fā)生爭議，雙方未能辦理完成工程資料歸檔手續(xù)。審理中，本院協(xié)調(diào)雙方辦理上述手續(xù)，仍因上述爭議辦理未果。
　　經(jīng)司法鑒定，鑒定意見為：
　　一、就《施工合同》和《補(bǔ)充協(xié)議三》中14項爭議項目鑒定造價2,709,533.64元(其中第1、13、14項由法院判定，第10項為暫定金額)：1、管樁費用：東某公司主張125元/米計算為2,503,009.48元；大陸激光公司主張85元/米計算為1,756,202.56元。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，雙方提供的核價單不一致，由法院判定。2、鋼梁費用668,968.82元。大陸激光公司認(rèn)為梯形應(yīng)按規(guī)則圖形計算工程量。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，根據(jù)鋼梁的08清單計算規(guī)則，不規(guī)則或多邊形鋼板，以其外接矩形面積計算，梯形屬多邊形，應(yīng)按其外接矩形面積計算。3、混凝土柱墻上梁、天棚梁粉刷費用379,833.07元。東某公司認(rèn)為其在施工中優(yōu)化了梁、柱粉刷做法，仍應(yīng)按原做法計價；大陸激光公司認(rèn)為施工工藝變更后應(yīng)按變更后的做法按實計算。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，雙方對此無約定，應(yīng)按實際工程量379,833.07元計價。4、材料調(diào)差521,198.04元。東某公司認(rèn)為應(yīng)以施工期(2016年10-12月)與基準(zhǔn)期找差價；大陸激光公司認(rèn)為，鋼材在施工期之前采購，應(yīng)以材料采購期(2016年7-9月)價格與基準(zhǔn)期找差價。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，采購期不能作為施工期，不能作為調(diào)價時間點。5、接樁費用43,872.4元。6、非廠房區(qū)域地坪卵石墊層230,600.35元?，F(xiàn)雙方協(xié)商確認(rèn)按226,600.35元計算。7、代付水電費-18,341.42元。8、植筋53,118.03元。9、新增項目整體措施費120,515.44元。東某公司認(rèn)為合同內(nèi)措施費包干，合同外增加工程按實計?。淮箨懠す庹J(rèn)為該費用已按投標(biāo)總額一次性計取，新增部分沒有簽證不應(yīng)計取，若按實計取，減少的也應(yīng)扣除。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，該項費用是新增項，應(yīng)當(dāng)計取，根據(jù)上海市45號文的規(guī)定，原合同內(nèi)的工程量即使減少包干措施費也不應(yīng)扣除。10、總承包服務(wù)費274,895.5+117,099元(門窗服務(wù)費)=391,994.5元。東某公司認(rèn)為，除門窗服務(wù)費外，對下列甲方分包工程應(yīng)當(dāng)按《補(bǔ)充協(xié)議三》約定的5%計算總包服務(wù)費：⑴、樓梯欄桿(項目價值59,000元)；⑵、二號樓環(huán)氧地坪(項目價值9萬元)；⑶、二號樓行車(項目價值73萬元)；⑷、供電(項目價值210萬)；⑸、供排水(項目價值280萬)；⑹、綠化(項目價值30萬)；⑺、吊頂(項目價值15,000元)；⑻、門(項目價值5,000元)；⑼、衛(wèi)生間隔斷(項目價值10,700元)；⑽、衛(wèi)生間盥洗臺(項目價值3萬)；大陸激光公司認(rèn)為，對門窗服務(wù)費及屬《補(bǔ)充協(xié)議三》約定范圍的⑴、⑺-⑽項無異議，對⑵-⑹項目價值認(rèn)可，因合同未約定，不同意支付。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，上述第⑵、⑶項合同無約定，不應(yīng)計取。根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議二》中“綠化工程、強(qiáng)電工程、給水工程總包配合費另計”的約定，第⑷、⑸、⑹項按《補(bǔ)充協(xié)議》約定的分包費率5%計算，上述⑴、⑷-⑽的8項工程總包服務(wù)費為274,895.5元。11、腳手架、井架延期費217,360.71元。東某公司表示，因增加粉刷工程導(dǎo)致腳手架延期，原招標(biāo)清單未包含室內(nèi)裝飾工程，增加工程井架使用費應(yīng)計取；大陸激光公司認(rèn)為，腳手架已經(jīng)按實際發(fā)生計取，已經(jīng)包括抹灰腳手架，不應(yīng)另行增加，東某公司主張門窗延期沒有依據(jù)，不應(yīng)增加費用。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，根據(jù)工期節(jié)點及綜合計算延期2個月，東某公司未提供索賠函等資料，無法計取延期費；增加工程外腳手架使用費，審價報告增加項目中計取了滿堂腳手架用于天棚粉刷，但未計取外墻粉刷腳手架，根據(jù)雙方確認(rèn)工程量及工期節(jié)點，按增加施工租賃費計取，并只計取稅金；井架使用費無相關(guān)資料，不計取。12、電費補(bǔ)差80,142.66元。大陸激光公司表示，根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議》第四條約定不應(yīng)計取。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，該項費用是實際發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)計取。13、層高超高降效費20,271.04元。大陸激光公司認(rèn)為，補(bǔ)充協(xié)議第四條充分考慮了該費用，不應(yīng)計取。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，該項費用報價時屬未報漏項，應(yīng)當(dāng)支付。14、消防預(yù)埋管道，東某公司認(rèn)為，消防預(yù)埋管道應(yīng)包含在主合同中，不包括在《補(bǔ)充協(xié)議二》包干價中，計212,264.15元。大陸激光公司認(rèn)為，根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議二》第七條第2款，包含在包干價中。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，從合同字面理解，應(yīng)包含在800萬元包干價中，建議不予計取。
　　二、就《補(bǔ)充協(xié)議二》所涉工程量鑒定造價7,743,697.38元〔不含道路工程(施工內(nèi)容爭議)〕：1、2＃、3＃廠房地坪。大陸激光公司認(rèn)為，馬登筋及護(hù)角未施工應(yīng)扣除。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，補(bǔ)充協(xié)議無相關(guān)施工工藝說明，本項按合同分項包干價不調(diào)整。2、道路工程(面積減少)-141,038元。東某公司認(rèn)為，其是按照施工藍(lán)圖施工，沒有設(shè)計變更和修改，不應(yīng)減少工程款。鑒定機(jī)構(gòu)表示，鑒定結(jié)論是按照測量成果報告計算。3、道路工程(施工內(nèi)容爭議)。東某公司認(rèn)為，使用再生石以及單層鋼筋均經(jīng)過大陸激光公司同意，其他按圖施工，鋼筋部分同意扣除、其他均不同意；大陸激光公司認(rèn)為，道路施工存在將級配碎石改為再生石、一個停車場的雙層鋼筋改為單層、取消輕載道路鋼筋、瀝青路面及混凝土厚度不足，要求按檢測報告計算。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隱蔽工程無法確認(rèn)，再生石、鋼筋、瀝青、混凝土差價分別為34,968元、30,092元、70,845元、326,379元。4、雨污水工程-95,091元(包括檢測費37,215元、抹灰7,385元、黃砂改為機(jī)制砂差價50,491元)。東某公司認(rèn)為，同意扣除管道檢測費、抹灰費用，機(jī)制砂屬黃砂范疇，不同意扣除。鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，機(jī)制砂比黃砂便宜，應(yīng)扣除。5、圍墻土建工程、大門門庫-16,471元(包括門庫10,867元、圍墻5,604元)。東某公司認(rèn)為，僅同意扣除門庫費用，圍墻系按圖施工；大陸激光公司認(rèn)為，圍墻應(yīng)按檢測成果報告扣減。6、消防工程、暖通工程、室外弱電埋管-20,000元，合同包干價140萬元。7、室外弱電簽證16,297.38元。庭后，東某公司表示，同意扣減道路工程面積減少及圍墻費用。
　　司法鑒定費193,000元，由東某公司預(yù)付。
　　另，大陸激光公司要求東某公司承擔(dān)其委托審價的費用285,563元，并在工程款中扣除。東某公司表示不認(rèn)可大陸激光公司委托出具的審價報告，且按常規(guī)，若核減率在5%以內(nèi)的，施工方不承擔(dān)審價費。
　　本院認(rèn)為：一、對《施工合同》和《補(bǔ)充協(xié)議三》鑒定意見第5、7、8項、《補(bǔ)充協(xié)議二》鑒定意見第2、5、6、7項，雙方無異議，對施工合同和補(bǔ)充協(xié)議三鑒定意見第6項已協(xié)商達(dá)成一致，本院予以確認(rèn)。
　　二、對《施工合同》和《補(bǔ)充協(xié)議三》鑒定意見第2-4、9-14項、《補(bǔ)充協(xié)議二》鑒定意見第1項，經(jīng)查鑒定機(jī)構(gòu)的解釋合理有據(jù)，對相關(guān)鑒定意見本院予以采納。
　　三、對《施工合同》和《補(bǔ)充協(xié)議三》鑒定意見涉及的管樁費用爭議。東某公司向大陸激光公司提交的報價單已明確列明各供貨廠家及對應(yīng)管樁報價，在未作特別說明情況下，大陸激光公司審核選定供貨廠家即應(yīng)視為其認(rèn)可該廠家報價，另從大陸激光公司審核意見的文義表述來看，報價是其選定廠家的考量因素，亦印證其選定廠家時認(rèn)可相應(yīng)報價的事實，否則這種選定沒有實質(zhì)意義，東某公司以其享有最終核價權(quán)為由要求按其主張的價格計價，沒有事實依據(jù)。
　　對《補(bǔ)充協(xié)議二》鑒定意見涉及的道路工程施工內(nèi)容、雨污水工程爭議，其中：涉及的鋼筋、檢測費、抹灰費用，東某公司同意扣除，本院予以確認(rèn)；大陸激光公司提供的《房屋質(zhì)量檢測報告》系其單方委托，對東某公司不具有當(dāng)然效力，涉案工程已經(jīng)竣工驗收，表明大陸激光公司認(rèn)可東某公司的施工質(zhì)量，且已實際使用，大陸激光公司要求按質(zhì)量檢測報告扣除瀝青、混凝土厚度不足產(chǎn)生的差價費用，依據(jù)不足，本院不予采信；東某公司實際施工中使用價格較低的機(jī)制砂和再生石，大陸激光公司要求扣除差價費用，具有客觀性和合理性，東某公司認(rèn)為政府提倡使用再生石，與按照實際用材扣除差價費用，兩者并不矛盾。
　　四、東某公司不認(rèn)可大陸激光公司的委托審價結(jié)論，大陸激光公司要求東某公司分擔(dān)其委托審價的相應(yīng)費用，本院不予采信。
　　按此計算，《施工合同》和《補(bǔ)充協(xié)議三》項下工程款為：2,503,009.48+668,968.82+379,833.07+521,198.04+43,872.4+226,600.35-18,341.42+53,118.03+120,515.44+391,994.5+217,360.71+80,142.66+20,271.04=5,208,543.12元。
　　《補(bǔ)充協(xié)議二》項下工程款為：800萬-141,038-34,968-30,092-95,091-16,471-20,000+16,297.38=7,678,637.38元。
　　以上事實，有《施工合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、《協(xié)議書》《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄》《建筑工程竣工驗收報告》、結(jié)算材料、工作聯(lián)系函及庭審筆錄等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，東某公司與大陸激光公司簽訂的建設(shè)工程施工合同系締約當(dāng)事人真實意思表示，內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)全面履行。
　　東某公司按約完成施工并經(jīng)大陸激光公司竣工驗收，大陸激光公司應(yīng)按約支付相應(yīng)工程款。大陸激光公司認(rèn)為，被告未取得城建檔案初檢證明，按約工程款結(jié)算條件未成就。對此，本院認(rèn)為，《補(bǔ)充協(xié)議二》約定，綠化工程、強(qiáng)電工程、給水工程，總包配合費另計。工程竣工驗收后，雙方因?qū)I(yè)主直接分包項目的總包服務(wù)費支付等問題發(fā)生爭議，致未能及時辦理工程資料檔案館歸檔手續(xù)，該責(zé)任不能歸責(zé)于東某公司一方?，F(xiàn)東某公司、大陸激光公司分別就工程款結(jié)算付款、檔案資料協(xié)助歸檔事項分別提起了本訴、反訴，本院對兩項爭議一并在本案中判決，大陸激光公司的上述抗辯意見，本院不予采信。根據(jù)本院對鑒定意見的認(rèn)定，扣除5%質(zhì)保金后的工程余款為：(27,911,266.8+5,208,543.12+7,678,637.38)×95%-23,147,657.83=15,610,867.11元。對工程結(jié)算款利息，根據(jù)合同實際履行情況，從原告起訴之日起算較為合理，但東某公司要求大陸激光公司按二倍貸款利率支付違約金的訴請，本院不予支持。同理，大陸激光公司要求東某公司承擔(dān)逾期提交技術(shù)資料違約金及賠償無法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記損失的反訴請求，本院不予支持。
　　合同約定進(jìn)度款支付流程為：申請、審核、開票、支付，東某公司主張大陸激光公司逾期付款，對此未提供證據(jù)佐證，東某公司要求大陸激光公司支付進(jìn)度款利息及違約金的訴請，本院不予支持。
　　東某公司提供的《延誤情況說明》、職能部門政務(wù)網(wǎng)頁上的人員登記信息，不足以證明實際發(fā)生人工工資損失，東某公司要求大陸激光公司賠償延遲確認(rèn)門窗單位致延誤工期產(chǎn)生的工資損失、質(zhì)監(jiān)站延期備案致其工程管理人員無法退出網(wǎng)上備案系統(tǒng)產(chǎn)生的工資損失，本院難予支持。
　　東某公司要求確認(rèn)其就涉案工程享有工程款優(yōu)先受償權(quán)，具有法律依據(jù)，本院予以支持。工程款優(yōu)先受償權(quán)屬法定權(quán)利，應(yīng)付工程款在訴訟前雙方尚未結(jié)算達(dá)成一致，大陸激光公司以東某公司未履行合同全部義務(wù)及催告為由，否認(rèn)東某公司的優(yōu)先受償權(quán)，沒有事實和法律依據(jù)。
　　東某公司系專業(yè)施工單位，《補(bǔ)充協(xié)議》第二十條第三款、第四款、第五款系雙方合意之結(jié)果，條款內(nèi)容不存在雙方利益明顯失衡的情形，東某公司以顯失公平為由要求撤銷，沒有事實依據(jù)，本院不予支持。
　　東某公司同意配合辦理工程資料檔案館歸檔及提供新型墻體進(jìn)料單，經(jīng)查并無不當(dāng)，本院據(jù)此判決。大陸激光公司要求東某公司提供工程決算書和建設(shè)工程備案證，客觀上東某公司目前無法提供，上述請求內(nèi)容缺乏事實依據(jù)。
　　大陸激光公司作為建設(shè)單位，其為工程竣工驗收主體，在無充分反駁證據(jù)的前提下，大陸激光公司認(rèn)為2016年8月16日出具的竣工驗收記錄不能作為竣工驗收依據(jù)，缺乏事實依據(jù)。綠化工程、強(qiáng)電工程、給水工程為大陸激光公司直接分包，根據(jù)《補(bǔ)充協(xié)議二》約定，東某公司承包范圍內(nèi)的部分項目約定完工時間為2017年6月30日，另外部分項目的施工與大陸激光公司直接分包工程進(jìn)度相關(guān)聯(lián)，大陸激光公司以2017年6月30日作為《補(bǔ)充協(xié)議二》約定的整體完工日，無合同依據(jù)，本案中，大陸激光公司未舉證證明其直接分包工程完工時間，其主張東某公司逾期竣工，缺乏必要事實基礎(chǔ)，大陸激光公司要求東某公司支付逾期竣工違約金的反訴請求，本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二百七十九條、第二百八十六條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告(反訴原告)上海大陸激光技術(shù)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告(反訴被告)上海東某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司工程款15,610,867.11元；
　　二、若被告(反訴原告)上海大陸激光技術(shù)有限公司未履行本判決主文第一項給付義務(wù)，原告(反訴被告)上海東某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司對工程款15,610,867.11元享有《中華人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)；
　　三、被告(反訴原告)上海大陸激光技術(shù)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)以15,610,867.11元為基數(shù)、按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率支付原告(反訴被告)上海東某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司2018年6月12日起至本判決生效之日止的工程款利息；
　　四、駁回原告(反訴被告)上海東某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司的其余訴訟請求；
　　五、原告(反訴被告)上海東某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助被告(反訴原告)上海大陸激光技術(shù)有限公司辦理工程資料檔案館歸檔手續(xù)，并提供新型墻體進(jìn)料單。
　　六、駁回被告(反訴原告)上海大陸激光技術(shù)有限公司的其余反訴請求。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費161,590元，訴訟保全費5,000元，司法鑒定費193,000元，合計359,590元，由原告(反訴被告)上海東某建設(shè)控股集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)142,625元，被告(反訴原告)上海大陸激光技術(shù)有限公司負(fù)擔(dān)216,965元。反訴案件受理費減半收取計17,502元，由被告(反訴原告)上海大陸激光技術(shù)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張??盈

書記員：黃??政