原告：上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：伍亞萍，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：盧小蘭，上海英恒律師事務(wù)所律師。
　　被告周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所與被告周某某居間合同糾紛一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年11月6日公開開庭進行了審理。原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所委托訴訟代理人盧小蘭、被告周某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付原告?zhèn)蚪?0,000元；2、判令被告支付原告遲延支付30,000元傭金的滯納金，按照每日15元(3萬元的0.5‰)計算，自2019年6月11日起至款項付清為止；3、判令被告支付原告律師費4,000元。事實和理由：2019年4月17日，被告在原告的居間介紹下，原告、被告與沈某某三方簽署了《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，協(xié)議約定：沈某某將其名下坐落于上海市松江區(qū)新家園128弄102號203室房屋出售給原告，房屋總價款258萬元；《房地產(chǎn)居間協(xié)議》成立，即表明原告居間成功，被告、沈某某應(yīng)于原告居間成功同時分別按約定總房價款的2%支付原告?zhèn)蚪穑灰虮緟f(xié)議所產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，應(yīng)向該房屋所在地人民法院起訴，訴訟費、律師費均由違約方承擔等等。被告在《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》簽署后，又簽署了傭金確認書，原、被告約定傭金為3萬元，被告在簽訂《上海市房屋買賣合同》當日支付給原告，被告未經(jīng)原告同意而遲延支付，原告有權(quán)追索滯納金(按照遲延支付傭金數(shù)額每天0.5‰計算)。在原告的居間介紹下，被告、王春香(被告妻子)和沈某某于2019年6月10日簽署了《上海市房屋買賣合同》和《購房特別約定》。2019年7月15日，被告、王春香和沈某某在原告員工的安排和陪同下辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。現(xiàn)在被告已經(jīng)取得了不動產(chǎn)權(quán)證，并已入住所購房屋，但被告拒不支付原告?zhèn)蚪?，故向法院起訴，望判如所請。
　　被告周某某辯稱：原告沒有仔細審核本案買賣的房屋，由于業(yè)主患有老年癡呆，導致房屋過戶發(fā)生障礙，直到7月20日才完成房屋過戶，因為原告沒有盡到中介的義務(wù)，故不同意支付原告?zhèn)蚪?0,000元。
　　經(jīng)審理查明：2019年4月17日，原告(丙方)、被告(乙方)及案外人沈某某(甲方)簽訂了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議一份，該協(xié)議約定：由被告向案外人沈某某購買涉案房屋，房屋購買總價款為2,580,000元；甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起于2019年5月15日前共赴上海市松江區(qū)古樓公路XXX號(世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并依照所簽署的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》所約定的時間前往該房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；丙方有向甲、乙雙方分別按照房款總房價1%收取居間服務(wù)費，以傭金確認書為準；因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，應(yīng)向該房屋所在地人民法院起訴，訴訟費、律師費均由違約方承擔。同日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂傭金確認書一份，該確認書約定：傭金金額為30,000元，支付日期為簽訂《上海市房屋買賣合同》當日；甲方應(yīng)按照支付日期及時付款，未經(jīng)乙方同意而遲延支付，乙方有權(quán)追索滯納金(按照遲延支付傭金數(shù)額每天0.5‰計算)。
　　2019年5月14日，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂房地產(chǎn)買賣合同的時間由原約定的2019年5月14日改為2019年6月10日左右。
　　2019年6月10日，被告周某某、王春香(買受人)與沈某某(賣售人)就涉案房屋網(wǎng)簽了上海市房地產(chǎn)買賣合同及購房特別約定各一份，上述買賣合同第六條約定：雙方確認，在2019年6月30日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。該合同簽訂后，被告未向原告支付傭金。
　　2019年7月16日，原告陪同被告及賣售人至房地產(chǎn)交易中心辦理了產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)，2019年7月23日核準了產(chǎn)權(quán)過戶。現(xiàn)原告催討傭金未果，故訴至本院，并提出如上訴請。
　　上述事實，由房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、傭金確認書、上海市房地產(chǎn)買賣合同、購房特別約定、協(xié)議書、上海市房地產(chǎn)權(quán)證書、及雙方當事人的陳述等證據(jù)證明，本院予以確認。
　　本院認為：居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當按照約定支付居間報酬。本案中，原告作為居間人，已促成被告與案外人買賣合同關(guān)系成立，被告作為委托人理應(yīng)按照約定向原告支付傭金，但原告作為專門通過提供有償居間服務(wù)的市場主體，應(yīng)當具有更高、更專業(yè)的注意義務(wù)，其應(yīng)當充分了解涉案房屋業(yè)主的基本情況以及在相關(guān)交易過戶過程中會發(fā)生的情況，現(xiàn)無證據(jù)證明其向被告進行了充分告知，致使在整個居間過程中發(fā)生了涉案房屋過戶受阻的情況，影響了被告能夠按約及時將所購房屋過戶至自己名下，故原告所提供的居間服務(wù)存在瑕疵之處。中介公司在完成全部居間服務(wù)內(nèi)容后，收取全額傭金才符合公平、合理的原則，而本案中原告顯然不具備收取全額傭金的條件。故結(jié)合本案具體情形，本院酌定被告應(yīng)向原告支付傭金24,000元。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第三十二條、第一百一十四條、第四百二十四條、第四百二十六條第一款、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所傭金24,000元；
　　二、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所傭金的滯納金(以24,000元為基數(shù)，按每日0.5‰利率計算，自2019年6月11日起至清償之日止)；
　　三、被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所律師費4,000元；
　　四、駁回原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所其他訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費650元，減半收取325元，由原告上海世某房地產(chǎn)經(jīng)紀事務(wù)所負擔65元(已付)，由被告周某某負擔260元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：孫文華

書記員：周莉莉