原告:上海萬間信息技術有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:余海君,執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:溫紅雨,女。
委托訴訟代理人:繆闖,上海敏誠善律師事務所律師。
被告:上海藝影房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,住所地上海市松江區(qū)。
法定代表人:郭某。
被告:郭某,男,xxxx年xx月xx日出生,住河南省。
原告上海萬間信息技術有限公司與被告上海藝影房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱藝影公司)、郭某保證合同糾紛一案,本院于2019年5月5日立案受理后,依法適用簡易程序,后依法轉為適用普通程序,于2019年11月5日公開開庭進行了審理。原告上海萬間信息技術有限公司的委托訴訟代理人溫紅雨、繆闖到庭參加訴訟。被告藝影公司、郭某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉竞笪吹酵V,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告上海萬間信息技術有限公司向本院提出訴訟請求:1.被告藝影公司償還原告本金人民幣9,590元;2.被告藝影公司支付原告逾期違約金(以9,590元為基數(shù),按照年利率24%,自2019年4月1日起計算至實際清償之日止);3.被告郭某對被告藝影公司上述第1、2項訴請應承擔的清償義務承擔連帶責任;4.本案訴訟費由兩被告共同承擔。事實和理由:被告藝影公司基于其租賃客戶對租房有分期付款的需求,以租賃合同預期的收益為擔保向原告提出借貸需求,并與原告于2016年10月19日簽訂了《巴樂兔合作協(xié)議》(2.0版),約定由原告向被告藝影公司提供租金墊付及其他相關服務,通過原告運營的巴樂兔租房平臺將各個租客所需繳納的租期內(nèi)的租金總額提前支付給被告藝影公司后,由被告藝影公司的各個租客通過原告平臺以分期付款形式歸還款項,若租客未能按時履行還款義務或無故拒絕還款的,被告藝影公司應退還墊付租金及支付違約金。被告郭某作為被告藝影公司的法定代表人,承諾對被告藝影公司應清償?shù)目铐棾袚B帶責任。根據(jù)合作協(xié)議,原告依約向被告藝影公司打款50,081元,承租人已實際還款僅為40,491元,尚積欠本金9,590元未償還。依據(jù)協(xié)議第一條第二項第四款約定,被告藝影公司有義務在承租人逾期付款時向原告退還上述借款。經(jīng)原告多次催告,兩被告仍拒不支付,故原告提起訴訟,訴請如前。
被告藝影公司、郭某均未作答辯。
本院經(jīng)審理認定事實如下:2016年10月19日,原告(乙方)與被告藝影公司(甲方)簽訂《巴樂兔合作協(xié)議》(2.0版)一份,編號SHBLT000032,約定:乙方在“巴樂兔”平臺及/或與之合作的第三方平臺發(fā)布甲方房屋信息,提供導客服務并促成租賃交易,甲方應向乙方支付導客服務費,收費標準為按月收取租賃合同月租金的3%,上述服務費由乙方通過“巴樂兔”平臺從租客支付的租金中賬扣,如無法賬扣,甲方通過轉賬或以其他方式支付給乙方;乙方為甲方提供租金等款項的代收代付服務;甲方應按約定向乙方支付技術服務費,甲方授權乙方向甲方劃撥租房借款時,從該款項中一次性扣除或者從其他款項中賬扣服務費;因任何原因租客未按期足額歸還租房借款或租房借款需提前歸還等情形下,甲方應在乙方發(fā)出通知后3天內(nèi),向乙方退還租客未歸還全部租房借款,還應向乙方支付租客應付第三方機構的違約金等其他應付款項,具體金額以乙方出具對賬清單為準;如甲方未按期足額退還租房借款、支付違約金等款項,乙方除有權要求甲方支付上述款項外,并有權以甲方應付未付款項為基數(shù)按日千分之三計算違約金,如違約金不足以彌補損失的,乙方有權向甲方繼續(xù)追索;甲方向乙方退還租房借款、支付違約金等款項,可在應付金額中賬扣甲方已收取租金但租客未入住月數(shù)所對應的部分服務費;甲方指定收取租金、租房借款等應收款項的賬戶為:戶名上海藝影房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,開戶行上海農(nóng)商銀行九亭支行,賬號XXXXXXXXXXXXXXXXX;甲方持續(xù)承諾并保證其所提供的房屋信息真實、完整、準確,不存在任何誤導和虛假宣傳,其對協(xié)議合作范圍內(nèi)的房屋擁有包括但不限于出租等合法經(jīng)營管理權,并提供相關證明文件,并保證文件真實、合法、有效,房屋符合消防驗收、國家及地方政府關于租房政策等管理規(guī)定,能夠用于出租并滿足必要住宿條件,因違反上述承諾及保證導致乙方或第三方機構損失的,由甲方承擔賠償責任,賠償范圍包括但不限于權利人追償過程中產(chǎn)生的律師費、差旅費等相關費用;協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效,合作期限自合同生效之日起兩年,合作期滿如雙方均無書面異議,則合作期限依次順延2年;特別聲明為本協(xié)議所有條款均由甲、乙雙方及甲方指定收款人充分協(xié)商后確定,各方已就各條款包括批注部分進行了詳細的解釋、說明、提示,并達成一致。前述協(xié)議附帶《角色(代理人)清單》一份,載明:被告藝影公司全權委托焦玉玲(身份證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX,職務為財務)作為被告藝影公司與原告簽署的編號為SHBLT000032《巴樂兔合作協(xié)議》(2.0版)項下的聯(lián)系人及代理人,并確認焦玉玲通過巴樂兔平臺或其他形式簽署、點擊確認、追認的租賃合同均對被告藝影公司具有約束力,視為被告藝影公司行為。原告、被告藝影公司在《巴樂兔合作協(xié)議》(2.0版)蓋章確認,被告郭某作為被告藝影公司法定代表人/授權代表亦在上述協(xié)議及《角色(代理人)清單》上簽字確認。
2016年10月15日《承諾書》載明:承諾人(即被告郭某)同意為被擔保人(即被告藝影公司)在前述協(xié)議項下的全部債務履行提供連帶責任保證擔保;保證范圍包括但不限于應還債務本金、違約金、損害賠償金、手續(xù)費及為實現(xiàn)債權而發(fā)生的所有費用(包括但不限于律師費、公證費、財產(chǎn)保全擔保費、評估費、拍賣費、因債權轉讓而受到的損失等)。被告郭某在“承諾人”處簽字。
2017年10月至2018年4月期間,原告向前述協(xié)議中指定的被告藝影公司收款賬戶陸續(xù)轉款共計50,081元,轉款摘要或附言均載明為代墊付租金。審理中,原告確認扣除被告藝影公司應支付的服務費等費用后,實際收到各租客歸還的租金借款共計40,491元。
審理中,原告還提供《房屋租賃合同》復印件若干份,欲證明焦玉玲及被告郭某分別代表被告藝影公司與各租客就案涉租金借款所對應的房屋簽訂了《房屋租賃合同》,被告藝影公司與各租客間存在真實的租賃關系;該些租賃合同系由被告藝影公司拍照后將照片上傳至巴樂兔平臺的,故原告無法提供合同原件只能提供合同照片復印件。
本院認為,原告與被告藝影公司簽訂的合同系雙方真實意思表示,應為合法、有效,雙方均應按照合同約定履行義務。本案中,原告共轉款被告藝影公司50,081元,扣除原告確認的已收到的各租客歸還租金40,491元后,各租客尚欠付9,590元。依據(jù)協(xié)議,因租客未按期足額歸還租房借款的,被告藝影公司應向原告退還該部分錢款,據(jù)此對于原告主張的訴請本金,本院予以支持。關于逾期違約金,依據(jù)協(xié)議,被告未按期退還租房借款的應支付違約金,至于違約金的起算時間,協(xié)議約定被告應在原告發(fā)出通知后的3日內(nèi)退還,然原告未提供證據(jù)證明其向被告發(fā)出過通知,故本院確認自2019年9月14日起,即本院向兩被告公告送達本案訴狀副本之日起3日,原告有權向被告藝影公司主張逾期違約金。依據(jù)被告郭某出具的《承諾書》,其自愿對被告藝影公司在案涉協(xié)議項下的全部債務承擔連帶責任,現(xiàn)原告主張被告郭某對被告藝影公司應當清償?shù)目铐棾袚B帶責任,于法有據(jù),本院予以支持。被告藝影公司、郭某經(jīng)本院合法傳喚后未到庭應訴,也未提供任何證據(jù)材料,視為對其訴訟權利義務的放棄,由此導致的法律后果由其自行承擔,本院依法缺席判決。
據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條,《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告上海藝影房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告上海萬間信息技術有限公司9,590元;
二、被告上海藝影房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海萬間信息技術有限公司逾期違約金(以9,590元為本金,自2019年9月14日起至實際清償日止,按年利率24%計算);
三、被告郭某對被告上海藝影房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在上述第一、二項判決中應履行的清償義務承擔連帶責任。
負有金錢給付義務的當事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費78元,公告費560元,合計638元,由被告上海藝影房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司、郭某共同負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:朱玲芳
書記員:粟??媛
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