原告:上海萬某物業(yè)有限公司,住所地上海市嘉定區(qū)。
法定代表人:張團(tuán)勝,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:李靜華。
委托訴訟代理人:蔡建華,上海市正大律師事務(wù)所律師。
被告:王某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
原告上海萬某物業(yè)有限公司與被告王某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2019年12月4日立案后,依法適用簡易程序(小額訴訟),于2019年12月18日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李靜華到庭參加訴訟;被告王某經(jīng)本院合法傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法缺席審理并當(dāng)庭作出判決。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告上海萬某物業(yè)有限公司向本院提出訴訟請求:1、判令被告即時(shí)支付拖欠的2016年1月至2016年10月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣1,003.76元(以下幣種均為人民幣);2、被告支付違約金100元。事實(shí)和理由:被告系嘉定區(qū)臨夏路XXX弄XXX號XXX室房屋業(yè)主,房屋建筑面積125.47㎡,物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)按每月0.8元/㎡繳納。但被告自2016年1月至2016年10月止,共拖欠物業(yè)管理費(fèi)1,003.76元。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,遂向法院提起訴訟。
被告王某未作答辯。
經(jīng)審理查明,被告系嘉定區(qū)臨夏路XXX弄XXX號XXX室房屋業(yè)主,其所居住的房屋建筑面積125.47㎡。根據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同約定,原告自2005年9月1日始至2016年10月31日止管理被告所居住的臨夏路801弄小區(qū),物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)按建筑面積多層、小高層每月0.8元/㎡向業(yè)主或使用人收取,若業(yè)主逾期繳納的,物業(yè)公司可以按拖欠金額的50%加收滯納金。被告入住該小區(qū)后,自2016年1月始未向原告支付物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),截至2016年10月止,被告共拖欠原告物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)1,003.76元。原告多次催討無果,遂訴訟來院。
本院認(rèn)為,原告與開發(fā)商、小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同合法有效,對原、被告均具有法律約束力,原告按物業(yè)合同約定向小區(qū)業(yè)主提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)后,被告未按約支付物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi),構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)付款及違約金的民事責(zé)任。審理中,被告經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴,視為其放棄了質(zhì)證辯論等相關(guān)訴訟權(quán)利,亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第一百一十四條;《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告王某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海萬某物業(yè)有限公司自2016年1月始至2016年10月止的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)人民幣1,003.76元;
二、被告王某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海萬某物業(yè)有限公司違約金人民幣100元。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)10元,由被告王某負(fù)擔(dān)(被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效后七日內(nèi)交付本院)。
本判決為終審判決。
審判員:諸建英
書記員:張冰潔
成為第一個(gè)評論者