原告:萬某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐縣。
委托訴訟代理人:馬志軍,河北一公律師事務(wù)所律師。
被告:王英某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐縣。
委托訴訟代理人:薛政凱,河北法藍(lán)律師事務(wù)所律師。
原告萬某與被告王英某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案,本院于2018年1月3日立案后,依法適用普通程序,于2018年1月30日公開開庭進(jìn)行了審理。原告萬某委托訴訟代理人馬志軍、被告王英某及其委托訴訟代理人薛政凱到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告萬某向本院提出訴訟請求:一、依法判決解除原被告之間的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議;二、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:2016年1月16日,原、被告簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。約定原告將位于東都亭村村北三方承包地約1.6畝轉(zhuǎn)讓給被告,被告一次性給付原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)107000元。協(xié)議簽訂后,被告未按協(xié)議履行給付原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)107000元,同時因協(xié)議第五條約定若馬建偉欠被告的羊肉款得以解決,被告將轉(zhuǎn)讓的承包地歸還原告?,F(xiàn)馬建偉欠被告的羊肉款已經(jīng)法院判決得以解決,原告認(rèn)為協(xié)議約定的合同解除條件已經(jīng)成就,原、被告之間的協(xié)議應(yīng)依約解除,雙方為此發(fā)生爭議,多次協(xié)商此事未果。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,特向貴院起訴,望支持原告的訴求。
被告王英某辯稱,原告依據(jù)合同第五條要求解除合同,因我方未實(shí)際在馬建偉處獲得羊肉款,故原告理據(jù)不成立。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),原告為支持其訴訟請求,提交如下證據(jù):
1、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份。2、河北省唐縣人民法院(2016)冀0627民初127號民事判決書一份。3、萬樹會證言一份及身份證復(fù)印件一份。4、村委會證明一份。
被告對原告提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見:對證據(jù)1、2、4的真實(shí)性無異議,但不認(rèn)可證明目的,本案的第一個焦點(diǎn)是是否實(shí)際履行轉(zhuǎn)讓費(fèi)107000元,原告提供的證據(jù)無法證明107000元真實(shí)履行情況。
被告為支持其訴訟請求,提交如下證據(jù):萬進(jìn)國、萬敏超證人證言兩份,證明本案107000元款項(xiàng)是以物抵債由原告履行的保證人責(zé)任和義務(wù),在本案合同第一條雖約定由我方給付原告107000元,但依據(jù)民法原則雙方意思自治,對于轉(zhuǎn)讓款與擔(dān)保義務(wù)可以當(dāng)場互相抵銷,故此本案是以原告應(yīng)付的107000元擔(dān)保責(zé)任當(dāng)場由我方抵銷給付107000元土地轉(zhuǎn)讓款,不違反法律規(guī)定,為有效約定,也與第一條履行不發(fā)生法律沖突。
原告對被告提交的證據(jù)發(fā)表如下質(zhì)證意見:對真實(shí)性及內(nèi)容均不認(rèn)可,原告不認(rèn)可承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,被告在向法院起訴馬建偉時沒有主張擔(dān)保責(zé)任,如像被告所說萬某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,被告就不應(yīng)向法庭起訴馬建偉也不應(yīng)收馬建偉給付的9700元,如果法院認(rèn)定被告的理由成立,則會導(dǎo)致被告得到兩份羊肉款,顯然不公平,也是違反事實(shí)。本案起訴的是土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛也寫明給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)107000元,原告是否承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不屬于本案審理范圍。
對當(dāng)事人無異議的證據(jù),即原告提交的證據(jù)1、2、3、4的真實(shí)性本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:對被告提交的證據(jù)即萬進(jìn)國、萬敏超證人證言兩份,證人未出庭作證,本院不予認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2016年1月16日,原、被告簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,協(xié)議約定:甲方(出讓方):萬某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,唐縣都亭鄉(xiāng)都亭村農(nóng)民。乙方(受讓方):王英某,xxxx年xx月xx日出生,漢族,唐縣都亭鄉(xiāng)東都亭村人。甲方萬某在東都亭村村北三方有承包地一片,面積約1.6畝,東至萬龍富承包地界、西至萬淑惠承包地界、南至道、北至溝。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,并報(bào)東都亭村委會同意,甲方自愿將上述土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方,特立協(xié)議如下:一、甲方將上述土地交付給乙方經(jīng)營使用,乙方一次性給付甲方土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)壹拾萬零柒仟元整(小寫:107000元)。二、甲方保證上述土地不受他人干涉,乙方享有獨(dú)立的承包經(jīng)營權(quán)。三、因甲方原因?qū)е乱曳綄ι鲜鐾恋夭荒芙?jīng)營使用的,甲方退還乙方全部土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi),并賠償給乙方造成的損失。四、自本協(xié)議成立之日起兩年內(nèi),如甲方替馬建偉償還(或者馬建偉償還)乙方現(xiàn)金壹拾萬零柒仟元整(小寫:107000元),乙方應(yīng)將上述承包地歸還甲方。五、如馬建偉欠乙方的羊肉款得以解決,乙方將上述土地歸還給甲方。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字(按印)之日起成立并生效。甲方(出讓方):萬某。乙方(受讓方):王英某。2016年1月16日。協(xié)議簽訂后,被告未按約定實(shí)際給付原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)107000元,原告也未按約定將土地實(shí)際交付給被告使用。2016年6月27日,本院作出(2016)冀0627民初127號民事判決書,判決馬建偉、崔建儒、馬春雷、馬春苗連帶給付王英某購羊款97370元及逾期付款利息。在訴訟中馬建偉已經(jīng)主動給付了王英某購羊款9700元。
本院認(rèn)為,原、被告之間簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,是原、被告雙方真實(shí)意思表示,作為合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。該協(xié)議中第五條約定如馬建偉欠乙方的羊肉款得以解決,乙方將上述土地歸還給甲方?,F(xiàn)在本院已作出(2016)冀0627民初127號民事判決書,該判決書已生效,且被告王英某也已經(jīng)實(shí)際支取了部分羊肉款,應(yīng)屬于協(xié)議中涉及的羊肉款問題已得以解決,原、被告雙方約定的合同解除的條件已經(jīng)成立。應(yīng)當(dāng)解除雙方簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十的規(guī)定,判決如下:
解除原告萬某與被告王英某簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。
案件受理費(fèi)100元,由被告王英某負(fù)擔(dān),判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審判長 周君慧
人民陪審員 鄭國強(qiáng)
人民陪審員 秦立敏
書記員: 和歡
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