原告萬某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人文竹君，湖北普濟律師事務(wù)所律師。
被告楊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)（未到庭）。

原告萬某與被告楊某民間借貸糾紛一案，本院于2017年2月13日立案受理后，依法適用普通程序?qū)徖恚蓪徟袉T丁戎、楊柳、人民陪審員陳娟組成合議庭，于2017年6月12日公開開庭進行了審理。原告萬某之委托代理人文竹君到庭參加訴訟。被告楊某經(jīng)本院公告送達傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年2月7日，被告楊某與原告萬某簽訂《抵押借款合同》，合同約定向原告萬某借款76萬元，借款期限為2014年2月7日至2015年2月6日，借款利率為年息10%。被告楊某將其名下所有位于沿江大道189-1號房屋（房產(chǎn)證號：宜市房權(quán)證伍家崗區(qū)字第××號）抵押給原告萬某。合同還約定若被告不按合同約定時間還款還應(yīng)一次性支付原告違約金1000元。同日，原告萬某通過銀行轉(zhuǎn)賬76萬元至被告楊某賬戶。2014年2月7日，原、被告到房管部門辦理了抵押登記手續(xù)。現(xiàn)被告楊某拖欠原告借款本息未清償，遂成訟。
上述事實，有《抵押借款合同》、《中國建設(shè)銀行個人活期賬戶交易明細》及當(dāng)事人陳述等證據(jù)在卷佐證，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，原告萬某與被告楊某簽訂的《抵押借款合同》是當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，本院依法對上述合同的效力均予以確認(rèn)。且出借人萬某依合同約定履行了借款義務(wù)，被告楊某在借款期滿后未履行還款義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，原告要求被告楊某償還拖欠的本金和利息的訴請，符合合同約定，本院予以支持?！兜盅航杩詈贤分屑s定借款利率為年利率10%，該約定未超出法律規(guī)定的利息上限，自2014年2月7日至2017年1月3日，被告楊某應(yīng)支付利息為223988.89元（760000元×10%÷360天×1061天），現(xiàn)原告主張利息為220822.22元，系當(dāng)事人對其權(quán)利的自行處分，本院予以確認(rèn)。原告萬某與被告楊某簽訂的《抵押借款合同》中約定，若被告不按合同約定時間還款還應(yīng)一次性支付原告違約金1000元，該約定并未違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，現(xiàn)被告楊某在借款期滿后未履行還款義務(wù)，應(yīng)按合同約定向原告萬某支付違約金1000元。原、被告簽訂《抵押借款合同》，被告楊某以其名下房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，為有效抵押，在被告楊某不履行上述債務(wù)的情況下，原告萬某有權(quán)以拍賣或變賣抵押物所得優(yōu)先受償。被告楊某經(jīng)本院合法傳喚后，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為自動放棄舉證與辯解權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條、第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告萬某償還借款本金760000元及自2014年2月7日至2017年1月3日止的利息220822.22元，并自2017年1月4日起至全部借款本息清償之日止，以借款本金760000元為基數(shù)，按年利率10%計付逾期利息；
二、被告楊某支付原告萬某違約金1000元；
三、原告萬某對被告楊某名下所有位于沿江大道189-1號房屋（房產(chǎn)證號：宜市房權(quán)證伍家崗區(qū)字第××號）享有抵押權(quán)，在被告楊某不履行本判決第一、二項判項時，原告萬某就其未受清償?shù)膫鶛?quán)，有權(quán)以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費13608元（原告已預(yù)交），公告費600元，由被告楊某承擔(dān)，在履行上述給付義務(wù)時一并支付給原告萬某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審　判　長　　丁戎 審　判　員　　楊柳 人民陪審員　　陳娟

書記員：肖偉