原告：萬(wàn)某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住大悟縣。委托訴訟代理人：劉華，湖北勤才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，參與調(diào)解、代收法律文書等。委托訴訟代理人：唐瑞，湖北勤才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)，參與調(diào)解、代收法律文書等。被告：萬(wàn)東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住大悟縣。被告：耿某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省大悟縣人，居民，住址同上。

原告萬(wàn)某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告償還原告借款30萬(wàn)元及利息（自借款之日按月息1.5%計(jì)算至還款之日止）；2.判令原告有權(quán)對(duì)拍賣、變賣被告所提供抵押物之價(jià)款優(yōu)先受償；3.由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2016年3月31日，被告萬(wàn)東、耿某某因發(fā)展業(yè)務(wù)需要，向原告借款人民幣30萬(wàn)元，雙方簽訂借款協(xié)議，約定月息一分伍厘，借期12個(gè)月整，被告以其名下位于大悟縣××鎮(zhèn)××單元××室房屋作抵押擔(dān)保，并于當(dāng)日在大悟縣房屋保障與房屋管理局辦理了抵押登記。協(xié)議簽訂后，原告積極履行義務(wù)，當(dāng)即在中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行孝感分行大悟支行以轉(zhuǎn)賬方式向被告支付借款。還款期限屆滿，被告未按協(xié)議歸還借款及利息。直至起訴之日，原告一直堅(jiān)持向被告追索借款30萬(wàn)元及利息，但被告一直未予償還，被告的行為違反了雙方的借款協(xié)議，形成糾紛，訴至法院。為支持其訴訟請(qǐng)求，原告萬(wàn)某某向法庭提交如下證據(jù)：一、萬(wàn)某某身份證復(fù)印件一份，證明萬(wàn)某某訴訟主體資格；二、萬(wàn)東、耿某某結(jié)婚登記檔案信息一份，證明萬(wàn)東、耿某某系夫妻關(guān)系；三、萬(wàn)東、耿某某戶籍信息各一份，證明萬(wàn)東、耿某某訴訟主體資格；四、借款協(xié)議書一份，證明萬(wàn)東向萬(wàn)某某借款的事實(shí)；五、銀行轉(zhuǎn)賬回單一份，證明2016年3月31日萬(wàn)某某向萬(wàn)東轉(zhuǎn)賬30萬(wàn)元的事實(shí)；六、房屋他項(xiàng)權(quán)證書一份，證明萬(wàn)東、耿某某以其名下位于大悟縣××心花園××單元××室房屋作抵押擔(dān)保的事實(shí)。被告萬(wàn)東沒(méi)有答辯，未向法庭提交證據(jù)，未到庭對(duì)原告提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。被告耿某某辯稱，借錢是原告萬(wàn)某某與被告萬(wàn)東商量好的，沒(méi)有事先告知被告耿某某，被告耿某某對(duì)借款不知情。原告借給被告萬(wàn)東的錢應(yīng)該找被告萬(wàn)東償還。被告耿某某未向法庭提交證據(jù)。庭審中，被告耿某某對(duì)原告所舉證據(jù)一、二、三均無(wú)異議，對(duì)證據(jù)四的真實(shí)性沒(méi)有異議，但是被告耿某某當(dāng)時(shí)不知情，到今年才知道，這筆錢被告耿某某一分也沒(méi)用過(guò)；對(duì)證據(jù)五，認(rèn)為錢是轉(zhuǎn)給被告萬(wàn)東了；對(duì)證據(jù)六，認(rèn)為是被告萬(wàn)東自己拿去抵押的，被告耿某某對(duì)此不知情，被告家里的事都是被告萬(wàn)東說(shuō)了算。本院認(rèn)為，原告所舉證據(jù)一、二、三，被告耿某某均無(wú)異議，本院予以采信；對(duì)證據(jù)四、五、六，被告耿某某對(duì)真實(shí)性均無(wú)異議，本院認(rèn)為證據(jù)四、五、六符合證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性特征,本院予以采信。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：被告萬(wàn)東、耿某某系夫妻關(guān)系。2016年3月31日，被告萬(wàn)東因資金周轉(zhuǎn)向原告萬(wàn)某某借款，原、被告雙方簽訂《借款協(xié)議書》，內(nèi)容為：被告萬(wàn)東、耿某某因發(fā)展業(yè)務(wù)需要，向原告萬(wàn)某某拆借人民幣300000元。月息壹分伍厘，借期12個(gè)月整。年本息合計(jì)為354000元。雙方約定以兩被告所有的位于大悟縣××鎮(zhèn)××單元××室房屋作抵押，并辦理了抵押登記。原告以銀行轉(zhuǎn)賬方式向被告萬(wàn)東支付借款30萬(wàn)元。借款到期后，經(jīng)原告多次催要，兩被告至今未還款，因此成訟。本院認(rèn)為，被告萬(wàn)東、耿某某向原告萬(wàn)某某借款300000元的事實(shí)清楚，有《借款協(xié)議書》及轉(zhuǎn)賬憑證、房屋他項(xiàng)權(quán)證佐證，兩被告依法應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。被告耿某某提出該借款系被告萬(wàn)東個(gè)人借款、自己不知情的抗辯理由，被告耿某某雖未在《借款協(xié)議書》上簽字，但其之后與原告萬(wàn)某某、被告萬(wàn)東一同前往大悟縣住房保障與房屋管理局辦理房屋抵押登記，已按約履行了借款義務(wù)，證明被告耿某某對(duì)該借款知情并予以默認(rèn)，對(duì)其抗辯理由本院不予認(rèn)可。原告要求對(duì)拍賣、變賣被告所提供抵押物之價(jià)款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請(qǐng)求，兩被告以其所有的房屋作抵押,并辦理了抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)證，該訴訟請(qǐng)求本院予以支持。被告萬(wàn)東經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有到庭參加訴訟，依法可以缺席判決。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》第一百一十八條，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條，《最高人民法院關(guān)于<審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定>》第二十六條、第二十九條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：
原告萬(wàn)某某與被告萬(wàn)東、耿某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法由審判員杜莉適用簡(jiǎn)易程序，于2018年2月7日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告萬(wàn)某某的委托訴訟代理人劉華、唐瑞，被告耿某某到庭參加了訴訟，被告萬(wàn)東經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、被告萬(wàn)東、耿某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告萬(wàn)某某償還借款本金300000元及利息（利息自2016年3月31日起至付清之日止按月利率1.5%計(jì)算）；二、原告萬(wàn)某某對(duì)被告萬(wàn)東、耿某某共同共有的位于大悟縣城關(guān)怡心花園22棟1單元2層201室房屋折價(jià)、拍賣或變賣的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)5800元減半收取2900元，由被告萬(wàn)東、耿某某承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。上訴人在提交上訴狀時(shí)，應(yīng)預(yù)交上訴案件的上訴費(fèi)用，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤訴處理。

審判員　杜　莉

書記員：付亞凡