原告萬立新。
委托代理人丁仕齊、徐靜怡，湖北山河律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地武漢市武湖農(nóng)場新村隊。
法定代表人肖崇志，該公司總經(jīng)理。
委托代理人張煒，湖北卓力律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。

原告萬立新訴被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱會友房地產(chǎn)公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2015年5月21日立案受理后，依法適用簡易程序，由代理審判員劉靜獨任審判，于2015年7月9日公開開庭進行了審理。原告萬立新的委托代理人徐靜怡、被告會友房地產(chǎn)公司的委托代理人張煒均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2007年2月20日，原、被告雙方簽訂了《武漢市商品房買賣合同》一份。該合同約定：原告購買被告位于武漢市黃陂區(qū)武湖超市綜合大樓第x幢x號房屋；建筑面積共36.63平方米；總價款為109890元；被告于2007年12月30日前將房屋交付給原告使用；同時約定出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記；因出賣人的責(zé)任造成買受人不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受人不退房，出賣人按已付房價款的1%向買受人支付違約金。2007年11月27日，原、被告簽訂《武湖超市綜合大樓附樓購房補充協(xié)議》一份，該協(xié)議約定房屋單價為每平方米8500元，總購房款為311355元。合同簽訂后，原告向被告付房款280000元。2007年12月30日，被告將涉案房屋交付給原告。2013年10月14日，案涉房屋進行了商品房初始登記。至今，被告未能協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2015年5月21日，原告訴至法院提出前述訴訟請求。
上述事實有原告萬立新提供的武漢市商品房買賣合同、收據(jù)、產(chǎn)權(quán)登記信息查詢單證實。

本院認(rèn)為：原告與被告簽訂的《武漢市商品房買賣合同》系雙方真實意思的表示，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效。原、被告雙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù)。原告依約支付了房款，被告也按約交付了房屋，但因被告原因造成原告不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，原告主張被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的訴訟請求，本院予以支持。被告未能按約定時間協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，且庭審中被告仍不能明確辦理的時間，因此原告要求被告支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)證書違約金的訴訟請求，本院予以支持。經(jīng)核算，被告應(yīng)支付原告逾期辦證違約金3113.55元（311355元×1%=3113.55元）。原告主張被告協(xié)助告辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、原告萬立新與被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的《武漢市商品房買賣合同》合法有效；
二、被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告萬立新辦理武漢市黃陂區(qū)武湖超市綜合大樓第x幢x號房的房屋所有權(quán)證；
三、被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告萬立新辦理武漢市黃陂區(qū)武湖超市綜合大樓第2幢1號房的土地使用權(quán)證；
四、被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告萬立新逾期辦理房屋所有權(quán)證違約金3113.55元；
五、駁回原告萬立新的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取3025元，由被告湖北會友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

代理審判員　劉　靜

書記員：肖子瑤