原告：萬(wàn)某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市。
　　委托訴訟代理人：鄭健，上海敏誠(chéng)善律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：匡崢，上海敏誠(chéng)善律師事務(wù)所律師。
　　原告：萬(wàn)某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住吉林省長(zhǎng)春市。
　　原告：萬(wàn)某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：鄭某某(系原告萬(wàn)某3丈夫)，男，住上海市。
　　上列兩原告的共同委托訴訟代理人：萬(wàn)某1(系原告萬(wàn)某2、萬(wàn)某3哥哥。
　　原告：侯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：萬(wàn)9(系原告侯某某女兒。
　　原告：萬(wàn)9，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　被告：萬(wàn)某5，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市。
　　被告：宋某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市。
　　原告萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、萬(wàn)某4與被告萬(wàn)某5、宋某某共有糾紛一案，本院受理后，萬(wàn)某4于2019年9月7日去世，本院準(zhǔn)許其繼承人侯某某、萬(wàn)9作為原告參加訴訟。依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。萬(wàn)某1的委托訴訟代理人鄭健、匡崢，萬(wàn)某3及其委托訴訟代理人鄭某某，萬(wàn)某1暨萬(wàn)某2、萬(wàn)某3的共同委托訴訟代理人、萬(wàn)9暨侯某某的委托訴訟代理人，萬(wàn)某5、宋某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、侯某某、萬(wàn)9向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令萬(wàn)某5、宋某某向五原告支付補(bǔ)償款410萬(wàn)元及利息損失(以410萬(wàn)元為本金，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率從2016年9月18日計(jì)算至判決生效之日止)。事實(shí)與理由：萬(wàn)某6與牛某某系夫妻，二人生前共生育七個(gè)子女，分別為萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某4(于2019年去世)、萬(wàn)某3、萬(wàn)某5及萬(wàn)某7(于1961年去世,生前未婚未育)、萬(wàn)某8(于1954年去世，生前未婚未育)。萬(wàn)某6于1989年去世，牛某某1991年去世，二人去世之前各自父母早已去世。萬(wàn)某5、宋某某系夫妻關(guān)系。萬(wàn)某6名下原有產(chǎn)權(quán)房屋分別坐落于本市中山北路XXX-XXX號(hào)、XXX號(hào)數(shù)套。該系列產(chǎn)權(quán)房屋于1960年4月被改造。其中，中山北路XXX號(hào)底層部分房屋(以下簡(jiǎn)稱中山北路房屋)于1993年2月根據(jù)國(guó)家有關(guān)落實(shí)私房政策規(guī)定，經(jīng)審批被撤銷私改，撤銷國(guó)家經(jīng)租。此時(shí)萬(wàn)某6及配偶牛某某已經(jīng)去世。中山北路房屋理應(yīng)按照政策，以原產(chǎn)權(quán)人萬(wàn)某6名義發(fā)還后，由全體繼承人依照繼承法的規(guī)定依法繼承并共有。1993年3月，案外人西某某違法就中山北路房屋動(dòng)遷事宜與上海市閘北區(qū)市政建設(shè)公司簽署了《動(dòng)遷配房協(xié)議書(shū)》，并且西某某、萬(wàn)某5惡意串通，違法以母子身份及系爭(zhēng)房屋原住人員身份，調(diào)配了本市大寧路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱大寧路房屋)，萬(wàn)某5被違法確定為大寧路房屋的承租人。被告始終向原告惡意掩蓋大寧路房屋的真實(shí)來(lái)源情況及相關(guān)事實(shí)，致使原告始終無(wú)法實(shí)際居住大寧路房屋，使私改落政及中山北路房屋發(fā)還成為一紙空文?，F(xiàn)被告已經(jīng)將大寧路房屋出售，房屋價(jià)款為309萬(wàn)元。原告認(rèn)為，大寧路房屋當(dāng)時(shí)的價(jià)值應(yīng)為400萬(wàn)元，應(yīng)由萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、萬(wàn)某4、萬(wàn)某5共同分割，萬(wàn)某5有過(guò)錯(cuò)行為應(yīng)當(dāng)少分，僅能取得40萬(wàn)元，萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、萬(wàn)某4應(yīng)得360萬(wàn)元。大寧路房屋1993年至2016年期間的租金收益據(jù)原告估算為49.89萬(wàn)元，應(yīng)由被告支付給原告。綜上所述,原告作為萬(wàn)某6的法定繼承人,依法對(duì)中山北路房屋享有繼承及共有權(quán)利,亦當(dāng)然對(duì)大寧路房屋依法享有居住使用權(quán)利及相對(duì)應(yīng)的全部利益。被告涉訴行為違法,并嚴(yán)重?fù)p害原告合法權(quán)利。
　　萬(wàn)某5、宋某某辯稱，中山北路房屋落實(shí)政策發(fā)還之前就被動(dòng)遷了，西某某戶籍在內(nèi)并實(shí)際居住，大寧路房屋是動(dòng)遷單位安置西某某的公房，另有8平方米的面積是被告出資購(gòu)買(mǎi)的。當(dāng)時(shí)是被告和西某某達(dá)成協(xié)議，并由被告支付錢(qián)款，獲得了大寧路房屋的承租權(quán)。后大寧路房屋由被告購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)，被告對(duì)外出售所得價(jià)款應(yīng)歸被告所有。另外，中山北路房屋拆遷至今已超過(guò)20年時(shí)間，原告訴請(qǐng)已超過(guò)訴訟時(shí)效，故不同意原告訴請(qǐng)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某4(于2019年去世)、萬(wàn)某3、萬(wàn)某5、萬(wàn)某7(于1961年去世,生前未婚未育)、萬(wàn)某8(于1954年去世,生前未婚未育)均為萬(wàn)某6(于1989年去世)、牛某某(于1991年去世)夫婦的子女，萬(wàn)某5、宋某某系夫妻關(guān)系。中山北路房屋產(chǎn)權(quán)人原為萬(wàn)某6，后經(jīng)社會(huì)主義改造進(jìn)行國(guó)家經(jīng)租，案外人西某某承租該房并實(shí)際居住。1993年3月12日，上海市閘北區(qū)市政建設(shè)公司與西某某簽訂《動(dòng)遷配房協(xié)議書(shū)》，載明：西某某原住中山北路房屋，全家常住戶口壹人，分配西某某市區(qū)老公房居住面積14-15平方米(新公房面積泗塘地區(qū)8.5平方米)。住房調(diào)配單載明：原住房屋中山北路房屋，租賃戶名西某某，家庭主要成員萬(wàn)某5，新配房屋大寧路房屋，租賃戶名萬(wàn)某5，家庭主要成員西某某，調(diào)配原因?yàn)椴疬w戶西某某常住戶口一人，由于該房在動(dòng)遷前已落政歸還產(chǎn)權(quán)予萬(wàn)某5，經(jīng)雙方協(xié)商，該房歸由萬(wàn)某5配房(詳見(jiàn)協(xié)議)，擬以壹人計(jì)算面積可配公房8平方米，投資8平方米，擬配大寧路房屋21平方米。1993年5月10日，上海市閘北區(qū)人民政府落實(shí)私房政策辦公室、上海市閘北區(qū)房產(chǎn)管理局向業(yè)主萬(wàn)某6、代理人萬(wàn)某5發(fā)出《落實(shí)私房政策通知》，載明：根據(jù)國(guó)家有關(guān)落實(shí)私房政策規(guī)定，中山北路房屋自1993年5月起撤銷國(guó)家經(jīng)租，發(fā)還產(chǎn)權(quán)。1994年7月，萬(wàn)某5、西某某簽訂協(xié)議書(shū)，約定：中山北路房屋現(xiàn)已落實(shí)為萬(wàn)某6的房屋，原住戶西某某，市政公司動(dòng)遷科按有關(guān)政策分配房屋，該分配房屋與有關(guān)部門(mén)的租賃權(quán)均為萬(wàn)某6。萬(wàn)某5保證西某某本人的終生居住權(quán)。同月，萬(wàn)某5、西某某簽訂協(xié)議書(shū)，約定：西某某因年邁體弱、在滬缺人照顧，自愿住到安徽省晚輩陳觀洲處，自愿放棄上海的終生居住權(quán)，完全歸萬(wàn)某5的房屋使用權(quán)，為此萬(wàn)某5提供西某某在外地居住的租房費(fèi)用，一次性支付1,000元。1994年8月30日，上海市閘北區(qū)市政建設(shè)公司與上海市市北中學(xué)簽訂《申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房屋部分面積協(xié)議書(shū)》，載明：“茲有市北中學(xué)為解決萬(wàn)某5的拆遷住房按政策規(guī)定分配后尚有困難，經(jīng)與閘北區(qū)市政建設(shè)公司協(xié)商，雙方同意在大寧路XXX弄XXX號(hào)XXX室上海市市政工程建設(shè)處新建公房，由萬(wàn)某5投資8平方米面積，按新建住宅及配套基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)在內(nèi)，每平方米人民幣800元，共計(jì)6,400元。后萬(wàn)某5支付了6,400元購(gòu)房款，登記為大寧路房屋承租人。2016年2月1日，萬(wàn)某5與上海北方企業(yè)(集團(tuán))有限公司簽訂《上海市公有住房出售合同》，并登記為大寧路房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證載明大寧路房屋建筑面積為42.37平方米。后宋某某變更為大寧路房屋產(chǎn)權(quán)人。2016年9月18日，宋某某與案外人葛某某、黃某某簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》，將大寧路房屋出售，房屋價(jià)款309萬(wàn)元。
　　上述事實(shí)，有萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、侯某某、萬(wàn)9提供的戶籍摘抄、落實(shí)私房政策通知書(shū)、動(dòng)遷配房協(xié)議書(shū)、協(xié)議書(shū)、住房調(diào)配單、上海市公有住房出售合同、職工家庭購(gòu)買(mǎi)公有住房協(xié)議書(shū)、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，萬(wàn)某5、宋某某提供的協(xié)議書(shū)、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)房屋部分面積協(xié)議書(shū)、收據(jù)、租用公房憑證以及當(dāng)事人陳述等證據(jù)為證。
　　本院認(rèn)為，民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。本案中，大寧路房屋來(lái)源于中山北路房屋的動(dòng)遷安置，部分面積系因萬(wàn)某5出資購(gòu)買(mǎi)而來(lái)。鑒于動(dòng)遷過(guò)程中發(fā)生中山北路房屋落政發(fā)還的事實(shí)，且原承租人西某某通過(guò)簽訂協(xié)議放棄了大寧路房屋的承租權(quán)，雖然萬(wàn)某5登記為大寧路房屋的承租人系雙方協(xié)商一致，但根據(jù)住房調(diào)配單及雙方簽訂的協(xié)議書(shū)，西某某放棄承租權(quán)顯然系基于中山北路房屋落政發(fā)還的事實(shí)及房屋產(chǎn)權(quán)歷史狀況考慮，故根據(jù)公平原則，西某某放棄的大寧路房屋部分面積的產(chǎn)權(quán)價(jià)值應(yīng)由萬(wàn)某6的繼承人共同分割，萬(wàn)某4于審理過(guò)程中去世，其份額應(yīng)由其法定繼承人侯某某、萬(wàn)9共同繼承。萬(wàn)某5出資購(gòu)買(mǎi)的部分面積的產(chǎn)權(quán)價(jià)值應(yīng)由萬(wàn)某5、宋某某取得。現(xiàn)大寧路房屋已經(jīng)被宋某某出售，故應(yīng)由萬(wàn)某5、宋某某共同支付原告相應(yīng)的房屋折價(jià)款。原告訴稱大寧路房屋出售價(jià)款明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，但未提供相關(guān)證據(jù)，本院不予采信；原告要求被告支付大寧路房屋租金收益及訴請(qǐng)金額的利息損失，并無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院難以支持。被告辯稱原告訴請(qǐng)已過(guò)訴訟時(shí)效，本院認(rèn)為，我國(guó)法律關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，本案原告訴請(qǐng)是基于房屋產(chǎn)權(quán)共有要求共有物的分割，故對(duì)于訴訟時(shí)效的規(guī)定并不適用。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、萬(wàn)某5、宋某某應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)共同支付萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、侯某某、萬(wàn)9房屋折價(jià)款共計(jì)152萬(wàn)元；
　　二、駁回萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、侯某某、萬(wàn)9的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)39,600元，由萬(wàn)某1、萬(wàn)某2、萬(wàn)某3、侯某某、萬(wàn)9共同負(fù)擔(dān)24,920元，萬(wàn)某5、宋某某共同負(fù)擔(dān)14,680元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：衛(wèi)??潔

書(shū)記員：張廷奎