原告：萬恭文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市。
原告：萬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市。
原告：萬濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市。
原告：萬波，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市。
委托訴訟代理人：魏新星、董陸茜，湖北浩法律師事務(wù)所律師。
被告：李家慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市。
委托訴訟代理人：熊新文，安陸市法律援助中心法律援助律師。
被告：萬安文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住安陸市。
第三人：安陸市第三建筑工程有限公司，住所地：鳳凰路55號。
法定代表人：萬安文，該公司經(jīng)理。

原告萬恭文、萬某某、萬濤、萬波與被告李家慶、萬安文、第三人安陸市第三建筑工程有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2017年4月18日立案后，依法適用普通程序公開開庭進行了審理。原告萬恭文、萬某某、萬濤、萬波及其委托訴訟代理人魏新星、董陸茜，被告李家慶及其委托訴訟代理人熊新文，被告萬安文，第三人安陸市第三建筑工程有限公司到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告萬恭文、萬某某、萬濤、萬波向本院提出訴訟請求：1、依法確認兩被告于2016年12月28日簽訂的《吉陽賓館租賃合同》無效。2、依法判令被告十日內(nèi)搬出租賃物范圍或雙方重新簽訂租賃合同。3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2010年3月9日安陸市第三建筑工程有限公司與李家慶簽訂《租賃合同》，約定李家慶承租賃第三人安陸市第三建筑工程有限公司吉陽賓館，租賃期限為2010年3月10日至2012年3月9日。2010年12月18日第三人安陸市第三建筑工程有限公司委托代理人包鐵橋與李家慶簽訂《補充協(xié)議》，將租賃期限變更為2011年4月10日至2017年4月9日，年租賃費用為28萬元。2016年12月28日第三建筑公司法定代表人萬安文個人與李家慶簽訂《吉陽賓館租賃合同》，當(dāng)日萬安文找公司蓋章確認該合同，公司股東萬波在此合同上注明“補充協(xié)議到期后，由全體股東決定承包事宜，收回公司統(tǒng)一處理安排”。并在注明處蓋章。此后原告委托湖北浩法律師事務(wù)所發(fā)律師函給李家慶，告知《吉陽賓館租賃合同》應(yīng)屬無效。因《吉陽賓館租賃合同》未得到全體股東表決，也未得到全體股東同意，且公司印章明確蓋在公司股東萬波注明意見的地方。依法可以確認《吉陽賓館租賃合同》無效。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織了當(dāng)事人進行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。本院經(jīng)審理認定事實如下：2010年3月9日安陸市第三建筑工程有限公司與李家慶簽訂《租賃合同》，約定李家慶租賃第三人安陸市第三建筑工程有限公司吉陽賓館，租賃期限為2010年3月10日至2012年3月9日。2010年12月18日第三人安陸市第三建筑工程有限公司委托代理人包鐵橋與李家慶簽訂《補充協(xié)議》，將租賃期限變更為2011年4月10日至2017年4月9日，年租賃費用為28萬元。2016年12月28日第三建筑公司法定代表人萬安文個人與李家慶簽訂《吉陽賓館租賃合同》，1、由乙方全額投資伍佰萬元對吉陽賓館進行改造，以利于經(jīng)營、開拓業(yè)務(wù)，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下進行改造，甲方應(yīng)提供便利條件。2、租賃期限從2017年4月8日至2022年4月9日。每年租金為58萬元，簽訂合同之日期起交清。租賃期內(nèi)，一切稅費及水電費，維修裝潢費用及因經(jīng)營需要增添的設(shè)備、設(shè)施、聘用人員工資及勞動法定各項福利由李家慶承擔(dān)。租賃的吉陽賓館是第三人安陸市第三建筑工程有限公司的固定資產(chǎn),乙方不得對房屋等設(shè)施隨意改變其結(jié)構(gòu)和性能。確因經(jīng)營需要，必須經(jīng)第三人安陸市第三建筑工程有限公司許可，費用由乙方承擔(dān)。李家慶如要求在下輪繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月主動與甲方協(xié)商，并提前一個月交納租賃費，簽訂合同，并享有優(yōu)先租賃權(quán)。合同簽訂后雙方不得隨意終止合同，否則違約方賠償對方一切損失。當(dāng)日萬安文找公司在合同上蓋章確認了該合同。公司股東萬波在此合同上另行注明“補充協(xié)議到期后，由全體股東決定承包事宜，收回公司統(tǒng)一處理安排”，并在注明處蓋章。本案原告均為安陸市第三建筑工程有限公司股東。萬安文、李家慶均陳述租賃合同第1條“投資伍佰萬元對吉陽賓館進行改造”該約定是為方便李家慶到銀行去貸款而設(shè),至于實際出資多少進行裝修與安陸市第三建筑工程有限公司無關(guān)。

本院認為，萬安文為安陸市第三建筑工程有限公司法定代表人，以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受，萬安文與李家慶簽訂的租賃合同不違反法律規(guī)定，為有效的民事法律行為，萬波不是合同的相對方，其無權(quán)在合同上批注，原告要求確認合同無效的請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國民法總則》第六十二條，《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二的規(guī)定，判決如下：

駁回原告萬恭文、萬某某、萬濤、萬波的訴訟請求。
本案受理費2000元由原告萬恭文、萬某某、萬濤、萬波負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省孝感市中級人民法院。

審　判　長　　涂　軍 審　判　員　　萬紅衛(wèi) 人民陪審員　　劉迎飛

書記員：吳冬妮 本案引用的法律條文 《中華人民共和國合同法》 第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 第五十二條有下列情形之一的，合同無效： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 《中華人民共和國民法總則》 第六十二條法定代表人因執(zhí)行職務(wù)造成他人損害的，由法人承擔(dān)民事責(zé)任。 法人承擔(dān)民事責(zé)任后，依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償。