原告萬四華。
被告武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司。
法定代表人張夢琳，執(zhí)行董事。
委托代理人鐘先國，湖北新世界律師事務(wù)所律師。

原告萬四華訴被告武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱武漢升陽置業(yè)公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，原告訴請：1、被告支付逾期交房違約金（計算至實際交房之日止）；2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。本院受理后，依法進行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，雙方對以下事項均無爭議：
一、商品房買賣合同簽訂時間：2013年7月21日；
二、房屋地點：“府上”住宅小區(qū)第G-1幢1單元1層4號；
三、已付購房總價款：531，800元；
四、合同約定的交房時間：2013年12月31日前；
五、“府上”住宅小區(qū)尚未完成建設(shè)，不能交付；
六、計付延期交房違約金起始日：2013年12月31日；
七、計付違約金的天數(shù)：1、截止立案之日共918天；2、自2016年7月6日計付至實際交付房屋之日；
八、合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)：每日按已付房款金額的萬分之二；
九、至立案之日延期交房違約金的數(shù)額：97，638.5元。

本院認(rèn)為，涉案《武漢市商品房買賣合同》合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。但直至本案訴訟中，被告武漢升陽置業(yè)公司仍未完成項目建設(shè)，不能交付房屋，已構(gòu)成違約。被告武漢升陽置業(yè)公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，但提交了答辯狀，其對違約事實及違約金的計算方式無異議。故原告主張違約金的訴求，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效之日起五日內(nèi)向原告萬四華支付截止2016年7月5日的違約金97，638.5元；
二、被告武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司還應(yīng)向原告萬四華支付自2016年7月6日至實際交付房屋之日止的違約金（以已付購房款為本金，按日萬分之二的標(biāo)準(zhǔn)計算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費1，136元（原告萬四華預(yù)交，已減半收?。?，由被告武漢升陽置業(yè)發(fā)展有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時預(yù)交案件受理費2，272元，款匯湖北省武漢市中級人民法院。戶名：湖北省武漢市中級人民法院；賬號：17×××67；開戶行：農(nóng)行武漢民航東路支行；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　李振華

書記員：李程程