萬某某
鄒琳（黑龍江博佳律師事務所）
李某全
高興林（黑龍江中直律師事務所）

原告萬某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托訴訟代理人鄒琳，黑龍江博佳律師事務所律師。
被告李某全，男，xxxx年xx月xx日出生。
委托訴訟代理人高興林，黑龍江中直律師事務所律師。
原告萬某某與被告李某全排除妨害糾紛一案，本院于2016年8月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
本案當事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告萬某某向本院提出訴訟請求:1.確認佳木斯市東風區(qū)南興社區(qū)X棟X單元X層X號公租房的房屋使用權(quán)歸屬于萬某某，被告李某全搬出該房屋；2.判決李某全歸還萬某某存放在佳木斯市東風區(qū)南興社區(qū)X棟X單元X層X號公租房之內(nèi)的木工工具、物品，賠償因扣留木工工具造成的誤工損失5000元；3.判決李某全賠償擅自毀損萬某某衣柜、物品的損失15000元，并要求恢復原狀；4.案件受理費由李某全承擔。
訴訟過程中，萬某某申請對屋內(nèi)裝修用料、人工費用、損壞家具及用品價值進行評估鑒定，后又撤回鑒定申請。
事實和理由:2016年4月21日，萬某某與李某全簽訂了《公租房互換協(xié)議》，協(xié)議約定萬某某用抽取的公租房（位于佳木斯市向陽區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室）與李某全抽取的公租房（位于佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室）進行互換。
經(jīng)佳木斯市住房保障辦公室調(diào)換后重新登記備案，雙方互換了鑰匙、水卡、交費票據(jù)，但李某全未將物業(yè)入戶手續(xù)交給萬某某。
2016年5月1日，佳木斯市住房保障辦公室與萬某某簽訂了《佳木斯市公共租賃住房租賃合同》，將佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室租賃給萬某某。
萬某某入住該房屋并進行裝修。
李某全事后不同意調(diào)換，于2016年5月19日在未經(jīng)萬某某許可的情況下，擅自利用物業(yè)入戶手續(xù)找技術開鎖將訴爭房屋門鎖更換后入住，并將萬某某存放在屋內(nèi)的木工工具及個人物品搬出，將已裝修的衣柜等拆除。
綜上，萬某某為保障其合法權(quán)益訴至法院。
被告李某全辯稱，1.在與萬某某簽訂《公租房互換協(xié)議》時李某全誤認為公租房調(diào)換對其生活便利，與妻子商量后發(fā)現(xiàn)調(diào)換對生活造成困難，所以雙方在簽訂協(xié)議時存在重大誤解；2.萬某某抽中的公租房位置距商業(yè)區(qū)遠、房屋面積小、是頂樓，李某全抽中的公租房位置適中、面積大、樓層低，所以雙方簽訂的《公租房互換協(xié)議》顯失公平；3.4月21日簽訂互換協(xié)議，4月22日李某全通知萬某某撤銷互換協(xié)議，雙方對公租房互換產(chǎn)生爭議，萬某某應該采取法律手段維護自身權(quán)益，不應該搶占房屋違規(guī)裝修，擴大自身損失。
就擴大損失部分李某全不應承擔賠償責任；4.李某全已采取合理有效措施保管萬某某個人物品及木工工具，并通知其取回，但萬某某未予理會，故李某全不應承擔賠償責任；5.認可萬某某在訴爭房屋中存放的物品范圍及數(shù)量，同意將拆下的物品恢復原狀，亦同意將其余物品予以返還。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下:
1.佳木斯市公共租賃住房租賃合同一份（6頁），用以證明萬某某與佳木斯市住房保障辦公室簽訂了關于本案訴爭房屋的《租賃合同》，并實際入住，萬某某對該房屋具有租賃、使用、收益權(quán)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告李某全認為:對該份證據(jù)的真實性有異議。
該份合同是萬某某與佳木斯市住房保障辦公室單方簽訂，簽訂時間為2016年5月1日，合同真實簽訂時間應該是4月21日或者4月22日，該份證據(jù)是萬某某后補的。
本院經(jīng)審查認為，因在佳木斯市住房保障辦公室辦理公租房互換及承租業(yè)務需雙方同時在場，故本院對該份證據(jù)的真實性予以確認，該份證據(jù)可以證明萬某某與佳木斯市住房保障辦公室就位于佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積71.64平方米的公租房簽訂了租賃合同。
2.佳木斯市新紀元飛雕電器商店收據(jù)兩張（金額分別為30元、260元）、三星衛(wèi)廚信譽卡一張（金額為1250元），飛達石材專營店訂單收據(jù)一張（金額500元）、商品銷售明細表四份（金額分別為3079.5元、443.5元、51元、2157元），證明萬某某對本案訴爭房屋進行裝修所發(fā)生的材料費、人工費及損失數(shù)額。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告李某全認為:對該組證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性均有異議。
因為不是正規(guī)票據(jù)、品名不真實、無法證實是否實際購買，與本案沒有關聯(lián)性，不能證明萬某某欲證明的問題。
本院經(jīng)審查認為，該組證據(jù)產(chǎn)生的時間系本案糾紛期間，證據(jù)內(nèi)容與房屋裝修有關，被告李某全亦認可原告萬某某對訴爭房屋進行了裝修。
根據(jù)日常經(jīng)驗可以推定該組證據(jù)的真實性，故本院對該組證據(jù)的真實性予以確認。
但該組證據(jù)只能證明萬某某對訴爭房屋進行裝修的總體花費，不能證明其實際損失數(shù)額，故本院對該組證據(jù)的證明問題不予確認。
3.關于取消違規(guī)調(diào)換公租房的申請一份（2頁），證明李某全向佳木斯市住房保障辦公室提交了取消互換房屋的書面申請。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告萬某某認為:對該份證據(jù)的真實性和關聯(lián)性均有異議。
該份證據(jù)只是打印材料，無法證明李某全向佳木斯市住房保障辦公室提交申請的事實。
本院經(jīng)審查認為，該份證據(jù)屬于當事人陳述，被告李某全沒有提供其他證據(jù)佐證其主張，故本院對該份證據(jù)的真實性及證明問題不予確認。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下:2016年4月21日，萬某某與李某全簽訂了《公租房互換協(xié)議》，協(xié)議約定萬某某用抽取的公租房（位于佳木斯市向陽區(qū)江南村小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積61.02平方米）與李某全抽取的公租房（位于佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積71.64平方米）進行互換。
2016年5月1日，萬某某、李某全分別與佳木斯市住房保障辦公室簽訂了《佳木斯市公共租賃住房租賃合同》，互換了交費票據(jù)，萬某某給付李某全房屋租金及物業(yè)費差價款900元。
后萬某某入住訴爭房屋并進行裝修，但未變更訴爭房屋小區(qū)入戶手續(xù)。
因李某全妻子吳桂霞不同意互換公租房，2016年5月19日，李某全利用訴爭房屋小區(qū)物業(yè)入戶手續(xù)，將訴爭房屋門鎖更換后入住，并將木工工具、萬某某的個人物品、已裝修家具等搬出和拆除。
另查明，被告李某全認可原告萬某某存放在訴爭房屋內(nèi)的個人物品如下:床一個、小凳四個、熱水器一個，釘在墻上帶方桌佛柜二個、可移動佛柜一個、電視柜一個，裝有衣物可移動儲物柜二個、吸塵器一個、床上用品一套、毛毯一條、雙頭爐具一個、燈具一個、水龍頭一個、酒杯及香兩個、3米X5米裝飾紙一塊、1.2米X800厘米腳墊一塊，塑料凳兩個。
被告李某全自認將訴爭房屋內(nèi)的熱水器、大衣柜、釘在墻上帶方桌的佛柜拆下，其余物品已妥善保管，未損壞。
又查明，2016年9月9日，被告李某全已將木工工具一套（氣泵、電鋸、氣鋼槍、50槍、30槍、電鉆、卷尺、角、手工刨子、油石、眼鏡）返還萬某某。
本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
公民的合法權(quán)益受法律保護，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益的，應當承擔排除妨礙、返還財產(chǎn)、恢復原狀、賠償損失等侵權(quán)責任。
本案中，被告李某全在庭審中自認換房的原因是不想在佳木斯市東風區(qū)居住，在簽訂《公租房互換協(xié)議》時對原告萬某某抽取的公租房房屋狀況已了解，并在協(xié)議簽訂后接受了萬某某給付的房屋租金及物業(yè)費差價款。
綜上可以認定，該協(xié)議是雙方在平等自愿的基礎上簽訂的，是雙方真實意思表示，協(xié)議依法成立，合法有效。
李某全沒有證據(jù)證明雙方簽訂的協(xié)議存在可變更、可撤銷的情形，故對其此項答辯意見不予采信。
萬某某與佳木斯市住房保障辦公室簽訂了《公共租賃住房租賃合同》，該份租賃合同能證明萬某某對訴爭房屋享有承租權(quán)，是該房屋的合法占有人，對房屋依法享有占有、使用權(quán)利。
被告李某全妨害萬某某行使權(quán)利的行為具有過錯，應當承擔責任。
故李某全應搬離訴爭房屋。
庭審中李某全認可萬某某在訴爭房屋中存放的物品范圍及數(shù)量，同意將拆下的物品恢復原狀，亦同意將其余物品予以返還。
李某全承認萬某某訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。
對于萬某某要求賠償木工誤工損失及屋內(nèi)物品毀損損失的數(shù)額，因未舉證證明具體損失數(shù)額，故對其此項訴訟請求不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第一百零六條 ?第二款 ?、第一百一十七條 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（二）、（四）、（五）項、第二款 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第二百四十五條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室公租房的承租權(quán)歸屬于原告萬某某，被告李某全于本判決生效之日起三十日內(nèi)搬離該公租房；
二、被告李某全于本判決生效之日起三十日內(nèi)將原告萬某某存放在佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室公租房內(nèi)的個人物品（床一個、小凳四個、可移動佛柜一個、電視柜一個、裝有衣物可移動儲物柜二個、吸塵器一個、床上用品一套、毛毯一條、雙頭爐具一個、燈具一個、水龍頭一個、酒杯及香兩個、3米X5米裝飾紙一塊、1.2米X800厘米腳墊一塊、塑料凳兩個）予以返還；
三、被告李某全于本判決生效之日起三十日內(nèi)將自佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室公租房內(nèi)拆下的熱水器、大衣柜、佛柜恢復原狀；
四、駁回原告萬某某的其他訴訟請求。
案件受理費300元（原告已交納），減半收取計150元，由原告萬某某負擔50元，被告李某全負擔100元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

本院經(jīng)審查認為，因在佳木斯市住房保障辦公室辦理公租房互換及承租業(yè)務需雙方同時在場，故本院對該份證據(jù)的真實性予以確認，該份證據(jù)可以證明萬某某與佳木斯市住房保障辦公室就位于佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積71.64平方米的公租房簽訂了租賃合同。
2.佳木斯市新紀元飛雕電器商店收據(jù)兩張（金額分別為30元、260元）、三星衛(wèi)廚信譽卡一張（金額為1250元），飛達石材專營店訂單收據(jù)一張（金額500元）、商品銷售明細表四份（金額分別為3079.5元、443.5元、51元、2157元），證明萬某某對本案訴爭房屋進行裝修所發(fā)生的材料費、人工費及損失數(shù)額。
經(jīng)庭審質(zhì)證，被告李某全認為:對該組證據(jù)的真實性、合法性、關聯(lián)性均有異議。
因為不是正規(guī)票據(jù)、品名不真實、無法證實是否實際購買，與本案沒有關聯(lián)性，不能證明萬某某欲證明的問題。
本院經(jīng)審查認為，該組證據(jù)產(chǎn)生的時間系本案糾紛期間，證據(jù)內(nèi)容與房屋裝修有關，被告李某全亦認可原告萬某某對訴爭房屋進行了裝修。
根據(jù)日常經(jīng)驗可以推定該組證據(jù)的真實性，故本院對該組證據(jù)的真實性予以確認。
但該組證據(jù)只能證明萬某某對訴爭房屋進行裝修的總體花費，不能證明其實際損失數(shù)額，故本院對該組證據(jù)的證明問題不予確認。
3.關于取消違規(guī)調(diào)換公租房的申請一份（2頁），證明李某全向佳木斯市住房保障辦公室提交了取消互換房屋的書面申請。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告萬某某認為:對該份證據(jù)的真實性和關聯(lián)性均有異議。
該份證據(jù)只是打印材料，無法證明李某全向佳木斯市住房保障辦公室提交申請的事實。
本院經(jīng)審查認為，該份證據(jù)屬于當事人陳述，被告李某全沒有提供其他證據(jù)佐證其主張，故本院對該份證據(jù)的真實性及證明問題不予確認。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下:2016年4月21日，萬某某與李某全簽訂了《公租房互換協(xié)議》，協(xié)議約定萬某某用抽取的公租房（位于佳木斯市向陽區(qū)江南村小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積61.02平方米）與李某全抽取的公租房（位于佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積71.64平方米）進行互換。
2016年5月1日，萬某某、李某全分別與佳木斯市住房保障辦公室簽訂了《佳木斯市公共租賃住房租賃合同》，互換了交費票據(jù)，萬某某給付李某全房屋租金及物業(yè)費差價款900元。
后萬某某入住訴爭房屋并進行裝修，但未變更訴爭房屋小區(qū)入戶手續(xù)。
因李某全妻子吳桂霞不同意互換公租房，2016年5月19日，李某全利用訴爭房屋小區(qū)物業(yè)入戶手續(xù)，將訴爭房屋門鎖更換后入住，并將木工工具、萬某某的個人物品、已裝修家具等搬出和拆除。
另查明，被告李某全認可原告萬某某存放在訴爭房屋內(nèi)的個人物品如下:床一個、小凳四個、熱水器一個，釘在墻上帶方桌佛柜二個、可移動佛柜一個、電視柜一個，裝有衣物可移動儲物柜二個、吸塵器一個、床上用品一套、毛毯一條、雙頭爐具一個、燈具一個、水龍頭一個、酒杯及香兩個、3米X5米裝飾紙一塊、1.2米X800厘米腳墊一塊，塑料凳兩個。
被告李某全自認將訴爭房屋內(nèi)的熱水器、大衣柜、釘在墻上帶方桌的佛柜拆下，其余物品已妥善保管，未損壞。
又查明，2016年9月9日，被告李某全已將木工工具一套（氣泵、電鋸、氣鋼槍、50槍、30槍、電鉆、卷尺、角、手工刨子、油石、眼鏡）返還萬某某。
本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
公民的合法權(quán)益受法律保護，行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益的，應當承擔排除妨礙、返還財產(chǎn)、恢復原狀、賠償損失等侵權(quán)責任。
本案中，被告李某全在庭審中自認換房的原因是不想在佳木斯市東風區(qū)居住，在簽訂《公租房互換協(xié)議》時對原告萬某某抽取的公租房房屋狀況已了解，并在協(xié)議簽訂后接受了萬某某給付的房屋租金及物業(yè)費差價款。
綜上可以認定，該協(xié)議是雙方在平等自愿的基礎上簽訂的，是雙方真實意思表示，協(xié)議依法成立，合法有效。
李某全沒有證據(jù)證明雙方簽訂的協(xié)議存在可變更、可撤銷的情形，故對其此項答辯意見不予采信。
萬某某與佳木斯市住房保障辦公室簽訂了《公共租賃住房租賃合同》，該份租賃合同能證明萬某某對訴爭房屋享有承租權(quán)，是該房屋的合法占有人，對房屋依法享有占有、使用權(quán)利。
被告李某全妨害萬某某行使權(quán)利的行為具有過錯，應當承擔責任。
故李某全應搬離訴爭房屋。
庭審中李某全認可萬某某在訴爭房屋中存放的物品范圍及數(shù)量，同意將拆下的物品恢復原狀，亦同意將其余物品予以返還。
李某全承認萬某某訴訟請求部分，不違反法律規(guī)定，本院予以支持。
對于萬某某要求賠償木工誤工損失及屋內(nèi)物品毀損損失的數(shù)額，因未舉證證明具體損失數(shù)額，故對其此項訴訟請求不予支持。

綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條 ?、第一百零六條 ?第二款 ?、第一百一十七條 ?、第一百三十四條 ?第一款 ?第（二）、（四）、（五）項、第二款 ?、《中華人民共和國合同法》第八條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第二百四十五條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室公租房的承租權(quán)歸屬于原告萬某某，被告李某全于本判決生效之日起三十日內(nèi)搬離該公租房；
二、被告李某全于本判決生效之日起三十日內(nèi)將原告萬某某存放在佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室公租房內(nèi)的個人物品（床一個、小凳四個、可移動佛柜一個、電視柜一個、裝有衣物可移動儲物柜二個、吸塵器一個、床上用品一套、毛毯一條、雙頭爐具一個、燈具一個、水龍頭一個、酒杯及香兩個、3米X5米裝飾紙一塊、1.2米X800厘米腳墊一塊、塑料凳兩個）予以返還；
三、被告李某全于本判決生效之日起三十日內(nèi)將自佳木斯市東風區(qū)X小區(qū)X棟X單元X室公租房內(nèi)拆下的熱水器、大衣柜、佛柜恢復原狀；
四、駁回原告萬某某的其他訴訟請求。
案件受理費300元（原告已交納），減半收取計150元，由原告萬某某負擔50元，被告李某全負擔100元。

審判長：陳琳

書記員：孫司盈