上訴人（原審原告）：萬(wàn)某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住嘉魚(yú)縣。
委托訴訟代理人：施玉林，湖北南嘉律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：鄒慶生，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住嘉魚(yú)縣。
原審被告：龍冠鳳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住嘉魚(yú)縣。
原審被告：龍權(quán)豪，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住嘉魚(yú)縣。
原審被告：中國(guó)石油天然氣股份有限公司湖北咸寧銷售分公司，住所地咸寧市溫泉淦河大道72號(hào)。
主要負(fù)責(zé)人：王大玉，該分公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊丹，該分公司工作人員。
委托訴訟代理人：陳新貴，湖北海舟律師事務(wù)所律師。

原告萬(wàn)某某與被告鄒慶生、龍玉、中國(guó)石油天然氣股份有限公司湖北咸寧銷售分公司（下稱中石油咸寧分公司）合同糾紛一案，湖北省赤壁市人民法院于2012年2月24日立案，2012年10月23日作出（2012）鄂赤壁民初字第00265號(hào)民事判決。龍玉不服該判決，向本院提出上訴。本院于2013年4月3日作出〔2013〕鄂咸寧中民三終字第3號(hào)民事裁定書(shū)，將該案發(fā)回重審。湖北省赤壁市人民法院重審期間，龍玉病故，依法通知龍玉的法定繼承人龍冠鳳、龍權(quán)豪參加訴訟，并于2015年5月21日作出〔2013〕鄂赤壁民重字第10號(hào)民事判決，萬(wàn)某某不服，向本院提出上訴，本院受理后依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
萬(wàn)某某上訴請(qǐng)求：改判由鄒慶生支付其欠款410000元并承擔(dān)逾期付款利息。事實(shí)和理由：1.一審認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。2007年5月上訴人籌資近1000000元，在龍玉幫助下，與中石油咸寧分公司接洽辦理委托建站手續(xù)，完成了征地補(bǔ)償、土地平整、砌圍墻、打水井、土地勘察、規(guī)劃和消防、商務(wù)辦證等事項(xiàng)。截止至2009年5月，上訴人投入赤壁開(kāi)發(fā)區(qū)加油站的費(fèi)用共計(jì)970000元。2009年5月，鄒慶生、龍玉找到上訴人，要求上訴人將赤壁開(kāi)發(fā)區(qū)加油站項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給鄒慶生，并于同月30日簽訂了三方合同，由鄒慶生按赤壁開(kāi)發(fā)區(qū)加油站現(xiàn)狀接收，上訴人將該項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)批文一并移交給了鄒慶生，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為1100000元。2.上訴人“配合丙方辦理好有關(guān)手續(xù)，……辦理手續(xù)過(guò)程中乙方出面”的對(duì)等條件是另外獲得100000元的勞務(wù)報(bào)酬，是獨(dú)立于約定的1100000元轉(zhuǎn)讓款的。如果上訴人沒(méi)有履行上述義務(wù)，只是不能獲得100000元的勞務(wù)報(bào)酬，不能改變上訴人按三方合同約定獲得1100000元的事實(shí)。一審認(rèn)定1100000元轉(zhuǎn)讓價(jià)款中包括了應(yīng)由上訴人承擔(dān)的相關(guān)辦證費(fèi)用，但鄒慶生并沒(méi)有提交結(jié)算時(shí)需要抵扣的應(yīng)當(dāng)由上訴人承擔(dān)的辦證費(fèi)用。而是主觀臆斷410000元欠款中還包含有應(yīng)由上訴人承擔(dān)的相關(guān)辦證費(fèi)用。但包含的費(fèi)用有哪些，數(shù)額是多少，有無(wú)支出憑證等問(wèn)題均未查實(shí)。一審認(rèn)定上訴人與鄒慶生互負(fù)債務(wù)前后矛盾。此外，上訴人沒(méi)有配合鄒慶生辦理好相關(guān)手續(xù)，是鄒慶生怠于辦理，責(zé)任不在上訴人。3.一審?fù)崆聦?shí)。中石油咸寧分公司招拍掛取得本案加油站的土地使用權(quán)后，并非重新選址建站，而是承繼前期建設(shè)成果，由鄒慶生以赤壁嘉維建筑裝飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱嘉維公司）的名義在原址基礎(chǔ)上建設(shè)加油站，按照中石油咸寧分公司的通常做法，加油站建成后由中石油咸寧分公司收購(gòu)。三方合同簽訂后，上訴人對(duì)赤壁開(kāi)發(fā)區(qū)加油站的投資權(quán)益已轉(zhuǎn)讓，上訴人只能依三方合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款，后續(xù)建設(shè)及盈虧情況與上訴人無(wú)關(guān)。4.三方合同轉(zhuǎn)讓的是當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀資產(chǎn)，對(duì)現(xiàn)狀資產(chǎn)當(dāng)時(shí)三方評(píng)估的價(jià)格為1100000元，上訴人將現(xiàn)狀資產(chǎn)交付給了鄒慶生，鄒慶生支付了部分現(xiàn)金，余款出具了欠條，確認(rèn)了雙方的權(quán)利義務(wù)。三方合同轉(zhuǎn)讓的是赤壁開(kāi)發(fā)區(qū)加油站建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)狀資產(chǎn)，是靜態(tài)的物，上訴人履行了交付義務(wù)，與鄒慶生并非互負(fù)債務(wù)。5.三方合同約定410000元欠款以工程完工結(jié)算為支付條件。事實(shí)上，該工程早已完工結(jié)算并投入中石油咸寧分公司使用，支付欠款的條件已經(jīng)成就。一審認(rèn)定支付欠款的條件不可能成就錯(cuò)誤。綜上，一審認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，判決結(jié)果嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的合法權(quán)益。
二審經(jīng)審理查明，一審認(rèn)定的事實(shí)正確，二審繼續(xù)予以認(rèn)定。
另查明，2010年12月1日中石油咸寧分公司通過(guò)招投標(biāo)程序取得位于赤壁市蒲圻辦事處紅旗橋社區(qū)面積為1622.57平方米的土地使用權(quán)，成交總價(jià)為600000元。中石油咸寧分公司2010年12月23日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2011年11月17日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，2011年8月29日取得建筑工程施工許可證。后中石油咸寧分公司與嘉維公司簽訂協(xié)議，由嘉維公司負(fù)責(zé)建成加油站，具體辦證以中石油咸寧分公司的名義，但辦證費(fèi)用先由嘉維公司承擔(dān)，中石油咸寧分公司以建設(shè)、辦證費(fèi)用大包干的方式向嘉維公司收購(gòu)該加油站。鄒慶生系嘉維公司的股東和法定代表人。鄒慶生向本院提交的證據(jù)中，嘉維公司以中石油咸寧分公司的名義辦理相關(guān)證照及批準(zhǔn)手續(xù)過(guò)程中，向赤壁市規(guī)劃局交納配套費(fèi)23472元，規(guī)劃報(bào)建咨詢費(fèi)800元，規(guī)劃測(cè)繪費(fèi)2000元，向赤壁市測(cè)繪管理站交納放線費(fèi)3632元、定樁費(fèi)7264元，向建設(shè)工程管理局交納綜合檢測(cè)費(fèi)5000元，向消防部門交納檢測(cè)費(fèi)2940元，向咸寧市勘察建筑工程作業(yè)勘察費(fèi)2000元，向赤壁市土地礦產(chǎn)勘測(cè)測(cè)圖站交納測(cè)圖費(fèi)10000元，向赤壁市環(huán)境監(jiān)測(cè)站交納環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)用3000元，向赤壁市商務(wù)局交納贊助費(fèi)20000元，以上合計(jì)向城建、環(huán)保、消防、商務(wù)等行政單位支付費(fèi)用80108元。萬(wàn)某某在前期投資建設(shè)加油站期間辦理了相關(guān)手續(xù)并將以下資料移交給了鄒慶生：1.建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表。2.成品油開(kāi)辦申報(bào)審批表。3.建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)。4.巖土工程地質(zhì)勘察報(bào)告。5.征地協(xié)議書(shū)。6.漿砌片石圍墻承包合同。7.土地購(gòu)買情況說(shuō)明。8.申請(qǐng)辦加油站領(lǐng)導(dǎo)簽字。9.規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)勞務(wù)合同。10.公司法人全套有關(guān)證件。11.國(guó)土資源批準(zhǔn)建設(shè)用地函。12.規(guī)劃審批圖及土地審批圖。13.建設(shè)全套施工圖。14.有關(guān)發(fā)票、憑證及收條：赤壁市國(guó)土資源局耕地保護(hù)股收統(tǒng)征包干款180000元，赤壁市蒲圻辦事處紅旗橋社區(qū)收征地補(bǔ)償費(fèi)78144元，赤壁市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院測(cè)繪費(fèi)2000元，萬(wàn)某某私房評(píng)估費(fèi)513元。龍玉白紙收條兩張，金額分別為3萬(wàn)元（注明為圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi)）、5萬(wàn)元（注明用于武漢辦事），合計(jì)260144元。本案三方合同簽訂時(shí)，萬(wàn)某某對(duì)所征收的土地進(jìn)行了平整，在所征收的土地上建筑了擋土墻，為當(dāng)?shù)鼐用裥藿怂?br/>同時(shí)查明，建設(shè)加油站應(yīng)先取得商務(wù)廳的項(xiàng)目批文后，在批準(zhǔn)的地段內(nèi)選址并依法取得土地使用權(quán)后，再進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收檢測(cè)合格并取得經(jīng)營(yíng)許可證后才能依法經(jīng)營(yíng)。實(shí)際操作時(shí)中國(guó)石油天然氣股份有限公司主要采取三種方式經(jīng)營(yíng)加油站：1.以租賃的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.以整體收購(gòu)的方式將加油站購(gòu)買過(guò)來(lái)作為銷售網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.在加油站建設(shè)過(guò)程中，由中國(guó)石油天然氣股份有限公司作為建設(shè)單位，由施工方負(fù)責(zé)具體辦理相關(guān)批準(zhǔn)文件，許可證等手續(xù)并組織施工，費(fèi)用采取總包干方式由建設(shè)方向施工方在加油站建成后一次性支付。

本院認(rèn)為，根據(jù)中國(guó)石油天然氣股份有限公司對(duì)新建加油站的習(xí)慣做法，龍玉、萬(wàn)某某、鄒慶生于2009年5月30日簽訂的《赤壁市開(kāi)發(fā)區(qū)加油站與土地使用開(kāi)發(fā)權(quán)確立合同》是三方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，合同約定萬(wàn)某某保證通過(guò)招拍掛程序?qū)⑸姘竿恋氐氖褂脵?quán)辦理到鄒慶生名下，違反了國(guó)有土地出讓過(guò)程中招拍掛程序公正公開(kāi)的要求，該約定無(wú)效。三方合同的其余內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效。根據(jù)三方合同，萬(wàn)某某的主要義務(wù)是向鄒慶生交付建設(shè)之中的加油站及相關(guān)審批手續(xù)及支出票據(jù)，附隨義務(wù)是配合鄒慶生辦理好城建、環(huán)保、消防、商務(wù)局所有證件的辦理并承擔(dān)辦證費(fèi)用，權(quán)利為要求鄒慶生支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。鄒慶生的義務(wù)是支付加油站轉(zhuǎn)讓價(jià)款，繼續(xù)辦理相關(guān)手續(xù)，權(quán)利是取得在建加油站的所有權(quán)，并要求萬(wàn)某某配合辦證并承擔(dān)城建、環(huán)保、消防、商務(wù)四部門的辦證費(fèi)用。
關(guān)于鄒慶生是否應(yīng)向萬(wàn)某某支付410000元欠款問(wèn)題。本案加油站項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，實(shí)際建設(shè)者變更為鄒慶生，辦理相關(guān)手續(xù)的主體亦應(yīng)變更為鄒慶生，萬(wàn)某某僅是協(xié)助配合鄒慶生辦理相關(guān)手續(xù)，辦理好相關(guān)手續(xù)后，鄒慶生除支付410000元欠款外，還應(yīng)另外支付100000元?jiǎng)趧?wù)報(bào)酬。故辦理城建、環(huán)保、消防、商務(wù)局所有證件手續(xù)并非三方合同約定的萬(wàn)某某應(yīng)履行的主要義務(wù)，而是附隨義務(wù)。根據(jù)三方合同約定，鄒慶生的權(quán)利為接受建設(shè)中的加油站并以自己的名義繼續(xù)建設(shè)加油站，要求萬(wàn)某某提供真實(shí)的費(fèi)用憑證，要求萬(wàn)某某配合其辦理城建、環(huán)保、消防、商務(wù)局所有證件并承擔(dān)辦證費(fèi)用。鄒慶生的義務(wù)為按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。鄒慶生受讓本案加油站項(xiàng)目后，作為建設(shè)方，其應(yīng)主動(dòng)向相關(guān)部門申報(bào)建設(shè)手續(xù)，其本人怠于向相關(guān)部門申報(bào)建設(shè)手續(xù)導(dǎo)致本案加油站建設(shè)停滯，其本人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。后來(lái)嘉維公司在建設(shè)該加油站過(guò)程中辦理城建、環(huán)保、消防、商務(wù)局所有證件所花費(fèi)用情況表明，嘉維公司共向城建、環(huán)保、消防、商務(wù)等行政單位支付費(fèi)用80108元，其中包括向赤壁市商務(wù)局交納贊助費(fèi)20000元，實(shí)際花費(fèi)的合理費(fèi)用為60108元。上述費(fèi)用的數(shù)額與合同約定的欠款410000元不具有對(duì)等性，鄒慶生不能以萬(wàn)某某未繼續(xù)辦理手續(xù)，未承擔(dān)城建、環(huán)保、消防、商務(wù)局所有證件的辦理費(fèi)用為由拒付全部欠款410000元，但按三方合同約定，參照嘉維公司在加油站建設(shè)過(guò)程中向城建、環(huán)保、消防、商務(wù)等行政單位交納的合理費(fèi)用60108元，應(yīng)當(dāng)予以扣減，其余欠款349892元，應(yīng)由鄒慶生支付給萬(wàn)某某。本案合同約定支付410000元的期限為工程完工結(jié)算后，但因?yàn)楹贤疆?dāng)事人均未按合同約定切實(shí)履行合同，導(dǎo)致最后加油站項(xiàng)目被取消，中石油咸寧分公司取得本案加油站土地使用權(quán)后重新建成加油站，雖然萬(wàn)某某建設(shè)本案加油站的部分前期工程被嘉維公司利用，正當(dāng)支出的部分費(fèi)用已由赤壁市人民政府退還給了鄒慶生，但該加油站并非按三方合同當(dāng)事人的意愿順利完成。故對(duì)萬(wàn)某某主張由鄒慶生支付逾期付款利息的請(qǐng)求不予支持。
綜上，上訴人萬(wàn)某某的上訴理由部分成立，對(duì)有理的部分相應(yīng)予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、撤銷湖北省赤壁市人民法院〔2013〕鄂赤壁民重字第10號(hào)民事判決。
二、限鄒慶生于本判決生效后15日內(nèi)一次性支付給萬(wàn)某某欠款349892元。
三、駁回萬(wàn)某某的其他訴訟請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)7450元，由鄒慶生負(fù)擔(dān)6358元，由萬(wàn)某某負(fù)擔(dān)1092元；二審案件受理費(fèi)7450元，由鄒慶生負(fù)擔(dān)6358元，由萬(wàn)某某負(fù)擔(dān)1092元。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　何云澤 審判員　　孫　蘭 審判員　　陳繼高

書(shū)記員：羅凱