原告七臺(tái)河市體育局，地址七臺(tái)河市桃山區(qū)。
法定代表人陳巖，職務(wù)，局長(zhǎng)。
委托代理人周玉生，系黑龍江桃峰律師事務(wù)所律師。
被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司。
法定代表人李曉靜，職務(wù)，總經(jīng)理。
委托代理人譚曉麗，系該公司法律顧問(wèn)。
委托代理人王力國(guó)，系黑龍江同心律師事務(wù)所律師。
被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司。
法定代表人劉曉娟，職務(wù)，總經(jīng)理。
委托代理人相靜，系該單位綜合部經(jīng)理。

原告七臺(tái)河市體育局訴被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司、中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告七臺(tái)河市體育局的委托代理人周玉生，被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司的委托代理人譚曉麗、王力國(guó)，被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司的委托代理人相靜均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：2015年5月11日，原告與被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司簽訂了通信基站站址租賃合同，原告把桃山體育館的部分屋頂（15平方米）場(chǎng)地租賃給被告，租賃期限為一年，從2015年4月1日至2016年3月30日止，租賃費(fèi)用為7500.00元。在租賃期限內(nèi)，被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司對(duì)原告房屋屋面防水造成破壞，并且也有業(yè)主反映基站對(duì)人體存在輻射要求拆除，原告要求被告解決此問(wèn)題，但被告遲遲未解決，而且在租賃期間還使用了原告大約15平方米的房屋，始終沒(méi)有給付租金。租賃合同到期時(shí)，雙方未達(dá)成新的租賃協(xié)議，原告要求被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司返還房屋，并且拆除恢復(fù)原樣，給付維修和使用費(fèi)用等，其主張此基站已經(jīng)劃歸被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司所有，二被告均沒(méi)有履行義務(wù)，違法占用原告的房屋及屋頂使用至今，并且對(duì)破壞的屋面及防水不履行維修義務(wù)。故原告訴至法院，要求：1、判決被告拆除桃山體育館房屋及屋頂場(chǎng)地內(nèi)的基站，返還房屋，并且恢復(fù)原樣；2、判決被告給付超過(guò)租賃合同期限部分的使用費(fèi)和對(duì)房屋破壞的維修費(fèi)共計(jì)8萬(wàn)元；3、一切訴訟費(fèi)用和鑒定費(fèi)用由被告承擔(dān);4、要求二被告依法承擔(dān)連帶責(zé)任。
原告向法院提供的證據(jù)：
1、原告組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件一份，證明原告主體資格；
2、基站用房租賃合同復(fù)印件一份，證明2015年5月11日原告和移動(dòng)通信公司建立基站用房租賃合同法律關(guān)系，合同期限為2015年4月1日至2016年3月30日，租賃的是房屋屋頂?shù)膱?chǎng)地，租金7500.00元每年，現(xiàn)合同早已到期，聯(lián)通公司并未辦理交接或拆除；租賃合同約定未有房屋，但聯(lián)通公司使用了房屋，違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；
3、照片兩張，證明第一被告應(yīng)給付使用的房屋租金；
被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司辯稱；我們不存在違約行為，按合同履行，原告要求我們給付8萬(wàn)元費(fèi)用理由不成立，按相關(guān)法律規(guī)定，其無(wú)權(quán)要求費(fèi)用，原告沒(méi)有任何法律依據(jù)和法律規(guī)定，要求二被告承擔(dān)連帶責(zé)任。
被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司未向法院提供證據(jù)。
被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司辯稱；我公司與原告洽談未能達(dá)成一致意見(jiàn)未按時(shí)續(xù)簽合同，合同中對(duì)維修費(fèi)有約定由原告承擔(dān)。通信基站是國(guó)家要求通訊信號(hào)必須覆蓋區(qū)域，其請(qǐng)求拆除不符合法律規(guī)定。
被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司未向法院提供證據(jù)。
本院經(jīng)審查核實(shí)，認(rèn)證如下：對(duì)原告所提供的證據(jù)1、3，經(jīng)被告質(zhì)證無(wú)異議，本院予以確認(rèn)；對(duì)原告所提供的證據(jù)2，經(jīng)原告質(zhì)證對(duì)真實(shí)性無(wú)異議，本院對(duì)真實(shí)性予以確認(rèn)。
通過(guò)對(duì)以上證據(jù)的分析與確認(rèn)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定案件事實(shí)如下：2015年5月11日，原告與被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司簽訂通信基站站址租賃合同，雙方約定原告將其所有的房屋屋頂及場(chǎng)地15平方米提供給被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司安裝通信設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，租期自2015年4月1日起至2016年3月30日止，租金為7500.00元。2015年10月31日，被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司與被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司簽訂了資產(chǎn)交割協(xié)議，原告處搭建的鐵塔基站已于2015年11月1日全部歸被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司所有。2016年3月30日，原告與被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司簽訂的租賃合同到期?，F(xiàn)原告認(rèn)為因二被告行為導(dǎo)致原告房屋漏水且未交超出租期的租金，故訴至法院，要求被告拆除基站并賠償損失。

本院認(rèn)為，原告與被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司簽訂租賃合同并支付租賃費(fèi)用，系雙方真實(shí)意思表示，合同到期后雙方雖未繼續(xù)簽訂合同，但仍同意其使用，應(yīng)視為對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和延續(xù)。但現(xiàn)原告提起訴訟要求不再履行租賃合同，鑒于延續(xù)租賃沒(méi)有約定期限，原告要求解除應(yīng)予支持?，F(xiàn)由于被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司所有的基站已于2015年11月1日始?xì)w被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司所有，該房由被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司實(shí)際占有和使用，故其拖欠的2016年3月31日至2016年9月30日的6個(gè)月租賃費(fèi)3750.00元應(yīng)由被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司承擔(dān)。但被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司將其基站交接給中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司，未通知原告該租賃房屋已變更使用權(quán)人，故對(duì)該租賃費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。關(guān)于原告請(qǐng)求二被告賠償損失的問(wèn)題，因原告在法定期限內(nèi)未遞交鑒定申請(qǐng)，本院無(wú)法確認(rèn)損失原因及維修費(fèi)用，故對(duì)該請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告七臺(tái)河市體育局與被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司的租賃合同；
二、被告中國(guó)鐵塔股份有限公司七臺(tái)河市分公司給付原告房屋租賃費(fèi)3750.00元，被告中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司七臺(tái)河市分公司承擔(dān)連帶給付責(zé)任。
三、駁回原告其它訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50.00元由二被告承擔(dān)。
以上款項(xiàng)于判決生效后立即執(zhí)行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省七臺(tái)河市中級(jí)人民法院。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為履行期限屆滿后二年內(nèi)。

代理審判員 閆丹丹

書(shū)記員： 郭志杰