原告丁某，戶籍地哈爾濱市香坊區(qū)，現(xiàn)住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人馮海龍，黑龍江尊成律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)渤海路與聯(lián)鄉(xiāng)路交角處。
法定代表人趙洪友，該公司董事長。
委托代理人徐智。
委托代理人周希林。

原告丁某訴被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年12月16日受理后，依法組成合議庭，于2015年3月26日公開開庭進行了審理。原告丁某的委托代理人馮海龍，被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人徐智、周希林均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原、被告于2012年5月21日簽訂了一份《商品房買賣合同書》，合同主要內(nèi)容為：原告購買被告開發(fā)建設(shè)的位于哈爾濱市香坊區(qū)木材東街、互助街地段A6棟1單元601室房屋，建筑面積92.87平方米，總價款為600761元。該合同第十五條約定：“出賣人應當在商品房交付使用后180日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第1、2、3項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日60日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的0.5%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.5%向買受人支付違約金。3、辦理產(chǎn)權(quán)的契稅、手續(xù)費及住房維修基金等各項費由買受人承擔?！?。合同簽訂之后，原告向被告交付了全部購房款。另查明，原告于2012年8月25日辦理的進戶手續(xù)。審理中，被告口頭表示完成備案登記時間為2013年5月，但未向本院提供相關(guān)證據(jù)。

本院認為，原、被告于2012年5月21日簽訂的《商品房買賣合同書》系雙方真實意思表示，內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)禁止性規(guī)定，應屬合法有效。原、被告應當按照合同的約定各自履行合同義務(wù)。合同簽訂后原告向被告交付了全部購房款，被告于2012年8月25日為原告辦理了進戶手續(xù)，實際向原告交付了房屋。按照合同的約定，被告應當自房屋交付使用后的180日內(nèi)，持辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。關(guān)于原告訴請被告向原告提供合同第十五條約定的購房發(fā)票、銷售許可證、產(chǎn)權(quán)部門備案光盤等材料的問題，因本案在審理過程中，經(jīng)本院釋明，原告表示其該項訴訟請求的目的是要求被告完成登記備案的合同義務(wù)，并協(xié)助原告辦理本案爭議房屋的產(chǎn)權(quán)登記。本院認為根據(jù)原、被告簽訂的合同第十五條的規(guī)定，被告應當持辦理產(chǎn)權(quán)登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，而協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)登記亦屬于商品房買賣合同的附隨義務(wù)，故本院對原告要求被告協(xié)助其辦理本案爭議房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)符合法律規(guī)定亦符合雙方簽訂《哈爾濱市商品房買賣合同》的合同目的，故本院對原告的該項訴訟請求予以支持。關(guān)于原告訴請被告給付原告延期辦理產(chǎn)權(quán)證違約金2390.65元的問題，因根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同書》第十五條的規(guī)定，被告應當在房屋交付使用后180日內(nèi)，持辦理產(chǎn)權(quán)登記需由出賣人提供的資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，而在庭審中被告自稱本案爭議房屋取得銷售許可證即被告公司完成備案登記的時間為2013年5月，故被告事實上已經(jīng)超過了合同規(guī)定的期限進行備案，故本院認為原告不能在規(guī)定的期限內(nèi)取得權(quán)屬證書，被告應當承擔相應的違約責任。按照雙方簽訂的《哈爾濱市商品房買賣合同書》第十五條第二項的規(guī)定，被告應當向原告支付違約金3003.81元（600761元×0.5%），故原告的訴訟請求符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。關(guān)于被告辯稱原告未能舉證證明其向被告提交申請辦理產(chǎn)權(quán)證書的證據(jù)材料的問題，本院認為辦理商品房的備案登記系開發(fā)公司的合同義務(wù)，無需原告方申請，因被告未能及時辦理備案登記，導致原告未能在規(guī)定的期限內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，即應視為被告違約，故對被告的該項抗辯主張，本院不予采信。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)持辦理權(quán)屬登記需要的資料到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助原告丁某辦理位于哈爾濱市香坊區(qū)木材東街、互助街地段A6棟1單元601室房屋所有權(quán)證；
二、被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告丁某違約金3003.80元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣150元（原告已預交150元），由被告黑龍江富盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔，與上款一并給付原告丁某。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　周小華 代理審判員　　謝明慧 人民陪審員　　杜景艷

書記員：李朦