原告丁某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　委托代理人楊延娜，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人李馨雅，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　被告沈某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　被告沈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　被告顧建芬，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市崇明區(qū)。
　　上列三被告共同委托代理人姚衛(wèi)國(guó)，上海市東策律師事務(wù)所律師。
　　原告丁某訴被告沈某、沈某某、顧建芬共有物分割糾紛一案，本院于2019年2月18日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年3月14日公開開庭進(jìn)行了審理。后本案依法轉(zhuǎn)為普通程序，由審判員吳建平擔(dān)任審判長(zhǎng)，與人民陪審員沈英、宋麗君組成合議庭，于2019年4月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告丁某的委托代理人楊延娜、李馨雅，被告沈某、沈某某、顧建芬及三被告共同委托代理人姚衛(wèi)國(guó)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告丁某訴稱，原告與被告沈某離婚后，上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋屬原告與被告沈某夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同還貸的財(cái)產(chǎn)未作處理，原告作為該房屋共同還貸人之一，對(duì)該房屋增值部分的價(jià)值由被告支付原告相應(yīng)房屋折價(jià)款，故原告訴至法院，請(qǐng)求判令三被告支付原告上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋折價(jià)款人民幣(下同)210,000元。
　　被告沈某、沈某某、顧建芬辯稱，上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋系三被告共同購(gòu)買，貸款510,000元系三被告共同所貸。原告與被告沈某結(jié)婚后，被告沈某無工作、收入等，被告沈某只用公積金歸還貸款10,000元(含婚前的公積金還貸)，其余由被告沈某某、顧建芬通過銀行轉(zhuǎn)賬以被告沈某名義或直接還貸。被告沈某貢獻(xiàn)少，原告無實(shí)際貢獻(xiàn)，故不同意原告訴請(qǐng)。
　　經(jīng)審理查明，被告沈某某、顧建芬系被告沈某之父母。原告與被告沈某于2014年12月6日登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生一女沈斯羽。2018年4月原告向本院訴請(qǐng)離婚，同年5月，本院判決原告丁某與被告沈某離婚等。被告沈某不服提出上訴，2018年9月20日二審法院維持原判。
　　2013年6月，三被告向案外人姚鳳英購(gòu)買上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(建筑面積45.51平方米)，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定總房?jī)r(jià)款750,000元【首付款230,000元、尾款10,000元，被告方表示上述款項(xiàng)由被告沈某某、顧建芬支付；2013年7月24日，被告沈某與中國(guó)建設(shè)銀行上海浦東分行就該房屋簽訂《個(gè)人住房組合抵押借款合同》，貸款510,000元，貸款期限為2013年7月1日至2028年7月1日，公積金貸款268,000元(每月還貸本息2,050.18元)+商業(yè)貸款242,000元(每月還貸本息1,764.97元)，抵押人為三被告】。2013年8月9日，上海市房地產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人登記為被告沈某、沈某某、顧建芬。2018年11月12日，系爭(zhēng)房屋公積金貸款本金201,340.74元和商業(yè)貸款本金192,061.77元全部還清。
　　2018年11月11日，三被告將系爭(zhēng)房出售給案外人袁某某、施某，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房?jī)r(jià)款1,000,000元，當(dāng)日又簽訂《協(xié)議書》，袁某某、施某支付三被告裝修款650,000元，實(shí)際總價(jià)款1,650,000元。三被告表示其中房屋總價(jià)款為1,500,000元，裝修價(jià)為150,000元(2014年4月由三被告出資150,000元裝修，此后未再進(jìn)行過裝修)。原、被告表示2018年12月系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至袁某某、施某名下。
　　審理中，被告方表示原告與被告沈某結(jié)婚后，系爭(zhēng)房的還貸主要由被告沈某某、顧建芬歸還。原告提出在(2018)滬0115民初22021號(hào)離婚糾紛案中被告沈某所書的上訴狀上寫明“本人每月所要支出的費(fèi)用有以下組成，位于浦東的房子有貸款浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX室三個(gè)人名字？是婚前所購(gòu)，每月所需還款為4000元/月，……”
　　本院認(rèn)為，民事主體的財(cái)產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)，任何個(gè)人不得侵犯。上海市浦東新區(qū)華夏一路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋系三被告共同購(gòu)買，屬被告方共有房屋。被告沈某與原告結(jié)婚后，被告沈某還貸的款項(xiàng)屬夫妻共同歸還之款項(xiàng)，該款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方對(duì)原告進(jìn)行補(bǔ)償，但應(yīng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、出資份額，適當(dāng)照顧共有人生活實(shí)際需要等情況，具體金額由本院酌定。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條之規(guī)定，判決如下：
　　被告沈某、沈某某、顧建芬于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告丁某房屋折價(jià)款60,000元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)18,777元，由原告丁某負(fù)擔(dān)17,477元，被告沈某、沈某某、顧建芬共同負(fù)擔(dān)1,300元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：沈??英

書記員：吳建平