原告丁某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。
委托代理人童成祥，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。（特別授權(quán)代理）
被告宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司，住所地宜昌市西陵區(qū)南門后街2-125號。
法定代表人余康，該公司執(zhí)行董事。

原告丁某與被告宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司合同糾紛一案，本院于2017年4月27日立案受理后，依法由審判員郭娟適用小額訴訟程序于2017年6月9日公開開庭進行了審理。原告丁某委托代理人童成祥到庭參加了訴訟，被告宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案依法缺席進行了審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2017年3月4日，原告丁某與被告宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司簽訂《房屋購買意向書》1份，約定原告丁某委托宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司購買歐先生座落于美玲公寓1207號房，購買方為表示購買該房屋之誠意，同意于簽訂房屋購房意向書當日支付意向金1萬元?！斗课葙徺I意向書》簽訂當日，原告向被告宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司支付意向金1萬元。后原告與第三方的房屋買賣協(xié)議未簽訂，原告要求被告退還意向金1萬元，被告不予退還，故原告訴至法院。
上述事實，有原、被告雙方身份證明，房屋購房意向書，收據(jù)以及當事人當庭陳述在卷佐證。

本院認為，合同意向金既不屬于定金，也不屬于訂金，只是買方購買房屋的意向表示，本質(zhì)上屬于中介在促成房屋買方與賣方合同成立后的合同預(yù)付款。本案中《房屋購買意向書》簽訂后，中介并未促成居間合同的成立，已經(jīng)收取的預(yù)付款應(yīng)當予以返還。對于原告要求被告退還1萬元意向金的訴訟請求，本院予以支持。對于被告的辯稱理由，本院不予采納。被告宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司未到庭參加訴訟，依法承擔相應(yīng)法律后果。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

被告宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告丁某意向金1萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費50元（原告已預(yù)交），減半收取25元，由被告宜昌享家房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)有限公司負擔，在履行上述判決時一并清結(jié)。
本判決為終審判決。

審判員　郭　娟

書記員：王思源