原告：丁某某。
委托訴訟代理人：王錫楚，湖北維天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，代簽法律文書(shū)。
被告：李某萬(wàn)。

原告丁某某與被告李某萬(wàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2016年7月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告丁某某委托訴訟代理人王錫楚到庭參加訴訟。被告李某萬(wàn)經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告丁某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判決被告繼續(xù)履行購(gòu)房合同，協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2003年11月25日，原、被告通過(guò)中介簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定被告將位于安陸市德安中學(xué)7樓，面積56.68平方米，房產(chǎn)證號(hào)為（98）安房改第02105號(hào)房屋，作價(jià)12000元出賣(mài)給原告。原告履行協(xié)議后，取得該房屋所有權(quán)證，并使用該房屋至今，但被告至今未協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，故請(qǐng)求法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
被告李某萬(wàn)未提交證據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法了證據(jù)，被告未到庭參加訴訟，視為其放棄相關(guān)訴訟權(quán)利。原告提交證據(jù)真實(shí)、合法，與本案關(guān)聯(lián)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)本案有異議的事實(shí)，根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2003年8月27日，原告丁某某與安陸市金橋中介信息服務(wù)中心簽訂協(xié)議，約定原告委托中介購(gòu)買(mǎi)一套房屋。2003年11月25日，在中介服務(wù)下，原、被告簽訂協(xié)議，約定，被告將位于安陸市德安中學(xué)7樓，面積56.68平方米，房產(chǎn)證號(hào)（98）安房改第02105號(hào)房屋出賣(mài)給原告，房款12000元；原告一次性付清房款后，被告將房屋及房產(chǎn)證交給原告，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由原告承擔(dān)?，F(xiàn)原告居住該房屋至今，但被告未協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)變更登記。
另查明，2016年9月13日，安陸市住房保障和管理局出具證明，載明（98）安房改第02105號(hào)房屋未抵押，未被查封。

本院認(rèn)為，原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，合法有效，對(duì)雙方具有約束力。原告依房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定履行了給付房款義務(wù)，被告僅是將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證交付給原告，但未將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給原告，故被告并未完成房屋所有權(quán)交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)協(xié)助原告辦理本案訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)變更登記的違約責(zé)任。原告訴訟請(qǐng)求合法正當(dāng)，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百三十條、第一百三十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告李某萬(wàn)于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告丁某某將位于安陸市德安中學(xué)宿舍樓7樓房屋【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（98）安房改第02105號(hào)】所有權(quán)變更登記為原告丁某某。
如未按本判決指定的期間履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
案件受理費(fèi)500元，由被告李某萬(wàn)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴湖北省孝感市中人民法院。并預(yù)交上訴案件的受理費(fèi)500元，上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　胡柏松

書(shū)記員：曾夢(mèng) 附件1：當(dāng)事人提交的證據(jù)目錄 原告丁某某為支持其訴訟主張向本院提交了如下證據(jù)： 證據(jù)一：原、被告身份證復(fù)印件，擬證明原、被告身份情況； 證據(jù)二：2003年11月25日協(xié)議復(fù)印件一份，擬證明原、被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的事實(shí)； 證據(jù)三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，擬證明被告將房屋及房屋所有權(quán)證交付給原告，但沒(méi)有協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)； 證據(jù)四：原告繳納的部分水電費(fèi)憑證，擬證明原告已經(jīng)實(shí)際占有并使用該房屋； 證據(jù)五：中介協(xié)議、中介內(nèi)部結(jié)算單復(fù)印件各一份，擬證明原告通過(guò)中介購(gòu)房的事實(shí)； 被告李某萬(wàn)未提交證據(jù)。 附件2：相關(guān)法條 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百三十條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 第一百三十六條出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。