原告：丁某某，男，漢族，住哈爾濱市。委托訴訟代理人：馮軍勝，黑龍江博采律師事務(wù)所律師。被告：黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地安達(dá)市。法定代表人：王寧，職務(wù)經(jīng)理。

丁某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原被告簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;2.要求被告返還樓房款并賠償原告1,654,531.22元；3.賠償原告利息損失，自起訴之日以510,992.00元為基數(shù)，按同期銀行貸款利率計(jì)算利息至實(shí)際給付之日止。事實(shí)和理由：2013年3月22日原告與被告簽訂《內(nèi)部預(yù)定協(xié)議書(shū)》兩份，購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于安達(dá)市鐵西市場(chǎng)酒店樓3號(hào)門(mén)和4號(hào)門(mén)兩處門(mén)市房。被告為原告出具了購(gòu)房款900,000.00元的收據(jù)。因被告并沒(méi)有建設(shè)該兩處房屋，被告對(duì)原告購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行了調(diào)整，2016年1月7日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的位于安達(dá)市××蔬菜批發(fā)××市場(chǎng)（現(xiàn)安達(dá)市鐵西國(guó)際農(nóng)貿(mào)城）第2幢1-2層單元3號(hào)房，并交付房款900,000.00元。經(jīng)查該房產(chǎn)在原被告簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，被告已出售給黑龍江銀潤(rùn)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，被告無(wú)法交付房產(chǎn)。原告要求解除合同，被告已退還房款389,008.00元，尚欠510,992.00元。故訴至法院，請(qǐng)求被告返還房款510,992.00元，賠償房款1倍900,000.00元，賠償利息損失243,539.22元,合計(jì)1,654,531.22元。黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辯稱，未到庭答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2013年3月39日原、被告雙方簽訂商鋪內(nèi)部預(yù)定協(xié)議書(shū)，預(yù)定開(kāi)發(fā)的商鋪位于安達(dá)市××市場(chǎng)酒店××、××號(hào)，交房款900,000.00元。因被告改變?cè)O(shè)計(jì)方案，原被告又于2016年1月7日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（補(bǔ)簽），約定原告購(gòu)買(mǎi)被告位于大同北側(cè)，規(guī)劃鐵西四至五道街之間第2幢1-2層單元3號(hào)房，建筑面積257.16平方米，總價(jià)款1,285,800.00元，一次性付款按七折計(jì)算，價(jià)款為900,000.00元。合同約定房屋交付時(shí)間為2014年10月30日前，但被告未交付原告。案涉房屋于2014年4月17日出售給案外人黑龍江銀潤(rùn)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，并辦理了預(yù)告登記。經(jīng)原告索要，被告分四次支付房款389,008.00元，尚欠510,992.00元未給付。對(duì)以上事實(shí)本院予以確認(rèn)。
原告丁某某與被告黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年4月26日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告丁某某及其委托訴訟代理人馮軍勝到庭參加訴訟，被告黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》系雙方真實(shí)意愿表示，依法成立且合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。由于被告故意隱瞞所售的房屋已經(jīng)出售給案外人，導(dǎo)致無(wú)法交付房屋，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告已退還原告部分房款，原被告之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同視為解除，原告要求返還房款及利息，并要求被告承擔(dān)其已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任請(qǐng)求有理，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條一款（四）項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條（二）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除丁某某與黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房買(mǎi)賣(mài)合同；二、黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給付丁某某房款510,992.00元；三、黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付丁某某利息以510,992.00元為基數(shù)（自2018年4月26日起至實(shí)際給付之日止，按同期銀行貸款利率計(jì)算利息）；四、黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賠償丁某某購(gòu)房款900,000.00元；上述各項(xiàng)，于判決生效后十日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)9,846.00元，由被告黑龍江金某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判員　　郭立萍

書(shū)記員：趙國(guó)君