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丁某某與卜某某宅基地使用權(quán)糾紛一審民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:丁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住北京市昌平區(qū)。委托訴訟代理人:張建洲,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省雞東縣。被告:卜某某,男,xxxx年xx月xx日出生,住黑龍江省雞東縣。委托訴訟代理人:王艷,黑龍江利和律師事務(wù)所律師。原告丁某某與被告卜某某宅基地使用權(quán)糾紛一案,本院于2018年1月5日立案后,依法進(jìn)行審理。丁某某向本院提出訴訟請求:1.要求卜某某歸還全部侵占的宅基地,限期清除地上的附著物,包括建筑物(約10平方米),樹木一顆,磚石堆積物(約40平方米);2.要求參照1992年以來的國有土地使用收費標(biāo)準(zhǔn)和耕地轉(zhuǎn)讓市場價賠償占地?fù)p失。賠償由于多年侵占嚴(yán)重影響房屋出售損失1500元。賠償被占土地上樹木遮光、樹根吸收營養(yǎng)損失、卜某某的家禽進(jìn)八菜園踐踏蔬菜損失1500元。賠償阻礙正常施工損失1000元。事實和理由:卜某某從1992年就開始侵占,有已故丁長生之子丁某某的證言。2012年省測量隊實測我家及他家宅基地,圖上顯示卜某某侵占了約50多平方米。2013年4月24日,發(fā)展村村長劉振軍和黨支部書記杜長福來調(diào)解雙方簽署了歸還約三分之一占地的協(xié)議。多年來,村鎮(zhèn)、縣土地部門多次派人來催其歸還,到現(xiàn)在仍未歸還。本院經(jīng)審查認(rèn)為,《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十八條???定:“依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的個人,其土地使用權(quán)可以繼承?!卑凑铡吨腥A人民共和國繼承法》的規(guī)定,繼承從被繼承人死亡時開始,遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。本案中,丁某某的父親丁長生在生前將其所有的位于雞東縣東海鎮(zhèn)發(fā)展村的116平方米住宅出賣給張建洲,且將房屋及雞國用(1992)字第×××號國有土地使用證(登記的土地使用者至今仍為丁長生)向張建洲交付,張建洲實際占有該房屋并使用相關(guān)土地,并于2013年7月15日將房屋轉(zhuǎn)移登記在張建洲名下。因此,丁長生死亡時,遺產(chǎn)中并不包括其生前已經(jīng)處分的房屋所有權(quán)及案涉土地使用權(quán),丁某某不能通過繼承的方式取得上述權(quán)利,且丁某某亦未通過其他合法途徑取得相關(guān)權(quán)利,丁某某作為原告提起本次訴訟,主體不適格。故依照《中華人民共和國民事訴??法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款的規(guī)定,裁定如下:

駁回丁某某的起訴。如不服本裁定,可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上述于黑龍江省雞西市中級人民法院。

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