原告丁某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省正定縣。
被告王某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省正定縣。
委托代理人張偉東,河北得正律師事務所律師。
被告正定縣后塔底村村民委員會。
法定代表人周建軍,該村委會主任。
委托代理人王慧劍(又名王五多),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住正定縣,擔任村干部。
原告丁某某與被告王某某、正定縣后塔底村村民委員會為土地承包經(jīng)營權糾紛一案,本院受理后,作出了(2015)正民北初字第00456號民事判決書,被告王某某不服提出上訴。石家莊市中級人民法院裁定發(fā)還重審后我院依法另行組成合議庭,公開開庭進行了審理。原、被告及其委托代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明,2003年原告承包了本村位于磚窯變壓器以南的土地8畝,交納承包費5年共計3925元,因磚窯用土將被告位于道南3.93畝承包地的土挖取。經(jīng)村委會研究,由原告丁某某按道南分地的標準從其承包的8畝地中調(diào)整給被告3.93畝,為支持自己的主張,原告提供了先后與村委會簽訂的協(xié)議兩份,其中2004年1月10日簽訂的《協(xié)議》內(nèi)容為“經(jīng)村委會研究,窯占道南5隊、2隊幾戶承包地用土,因四邊留除護坡地,再分地給不夠戶的承包地,所以決定,抽出一戶承包田由村委會負責調(diào)整。因為當時丁某某承包的村委會的窯占地,經(jīng)村委會研究,由丁某某負責將承包村的變壓器南邊的地,按道南分地的標準調(diào)整給1戶的承包田,隨大田地。村委會給丁某某減承包費后塔底村委會(?。┒∧衬场痹嫔暾堊C人丁某出庭對該《協(xié)議》的形成過程及事實予以證實。2008年10月1日簽訂的《土地承包合同》中第一款和第二款為“一、位于本村磚窯變壓器東南側給夠王某某后剩余的4畝給乙方,二、本合同隨大田地調(diào)整到期,大田地不調(diào),本承包田不動,如大隊再分地,本合同自動解除。甲方后塔底村委會(印)、乙方丁某某”,用于證明原告擁有4畝土地的承包經(jīng)營權。
2008年10月1日原告與村委會簽訂的《土地承包合同》約定:“一、位于本村磚窯變壓器東南側給夠王某某后剩余的4畝給乙方,二、本合同隨大田地調(diào)整到期,大田地不調(diào),本承包田不動,如大隊再分地,本合同自動解除,甲方后塔底村委會(?。┮曳蕉∧衬场苯患{承包費10000元。
被告村委會對原告承包上述8畝地的事實無異議,但對原告所持有的《協(xié)議》及《土地承包合同》認為村、鄉(xiāng)無存檔。對《協(xié)議》、《承包土地合同》中的村委會印章及交費的真實性無異議。
被告王某某對原告提供的上述《協(xié)議》、《承包土地合同》表示應為無效。對如何取得該塊土地經(jīng)營權表示沒有證據(jù),表示是村委會調(diào)整給自己的,又稱是原告用差地調(diào)換自己的好地而來的,總之該8畝地全部是自己的。
以上事實有原告提供的與村委會簽訂的《協(xié)議》、《承包土地合同》交納承包費票據(jù)、賬本及原被告陳述可證實。
本院認為,原告承包村委會涉案的8畝地,有與村委會所簽訂的《協(xié)議》、《承包土地合同》及承包費交納票據(jù)可證實,被告對原告承包土地的事實認可,也對合同中村委會印章的真實性無異議,但認為因兩份協(xié)議(合同)未在村委會、鄉(xiāng)政府存檔而無效。被告的抗辯因無有效證據(jù)將原告的上述證據(jù)推翻,故本院對原告提供的《協(xié)議》、《承包土地合同》予以確認。2008年10月1日的《承包土地合同》第一條明確載明“位于本村磚窯變壓器東南側給夠王某某后剩余的4畝給乙方(原告)”因此被告王某某對訴爭的8畝土地除去自己的3.93畝后,對剩余的4畝地雖耕種了多年,但應認定為對原告的代耕,因原被告之間沒有約定代耕期限,應視為不定期代耕,現(xiàn)原告主張收回,被告應在合理期限內(nèi)返還原告,故原告要求被告返還4畝承包地的請求,本院予以支持。
綜上,依照《中華人民共和國合同法》第二百三十二條、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條、第三十九條、《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條之規(guī)定,判決如下:
被告在本判決生效后的下一季種植節(jié)令前返還原告位于后塔底村磚窯變壓器南的原承包土地4畝。
案件受理費80元,由被告負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省石家莊市中級人民法院。
審 判 長 周黨平 人民陪審員 蘭保環(huán) 人民陪審員 任澤慶
書記員:劉苗苗
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