原告：丁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)。
　　原告：丁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)。
　　兩原告委托訴訟代理人：施嘉恒，上海融力天聞律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海源淶實(shí)業(yè)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：孫元元，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：薛濤，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　原告丁某某、丁某某與被告上海源淶實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱源淶公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年10月9日立案受理。本院依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年11月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告丁某某、丁某某的委托訴訟代理人施嘉恒、被告源淶公司的委托訴訟代理人薛濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　丁某某、丁某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除雙方簽訂的《房屋租賃合同》；2.判令源淶公司返還上海市徐匯區(qū)虹橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)；3.判令源淶公司支付2019年6月15日至10月16日期間的租金，按每月17,000元計(jì)算；4.判令源淶公司支付滯納金，2019年5月15日至6月14日期間的逾期滯納金10,200元(以17,000元為基數(shù)，自5.15-6.3，按照每日月租金3%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)；其后拖欠的租金以17,000元為基數(shù)，分別自6.15、7.15、8.15、9.15均計(jì)算至實(shí)際支付之日止，均按每日月租金的3%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，計(jì)算至支付租金為止；5.判令源淶公司支付合同解除違約金170,000元(相當(dāng)于10個(gè)月租金)。事實(shí)和理由：雙方于2017年2月簽訂房屋租賃合同，丁某某、丁某某將系爭(zhēng)房屋出租給源淶公司，但源來公司2019年5月15日至6月14日期間的租金遲至6月4日才支付，6月15日起的租金經(jīng)催討至今未付，故丁某某、丁某某提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
　　源淶公司辯稱，不同意解除合同，同意支付租金，5月15日至6月14日期間的租金已支付，丁某某、丁某某也接受了，不應(yīng)再計(jì)算違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)過高，希望法庭調(diào)整。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2017年2月13日，丁某某、丁某某(出租方、甲方)與源淶公司(承租方、乙方)簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方將系爭(zhēng)房屋出租乙方；租賃期自2017年2月14日起至2022年4月14日止；二個(gè)月免租期；前三年月租金17,000元，后二年月租金17,500元，包物業(yè)；首次押一付三，以后每月付，如遇法定假日則付款日自動(dòng)往后延；首次租金年付無押金，在2018年4月10日前與甲方確定第二年的付款方式(年付無押金或付一押一)；乙方逾期支付租金的，每逾期一日須向甲方支付月租金的3%作為逾期違約金；逾期超過一個(gè)月不支付房租，視為乙方違約，并賠償甲方相對(duì)于10個(gè)月的租金。
　　簽約后，雙方按約履行。源淶公司又將系爭(zhēng)房屋轉(zhuǎn)租他人。丁某某、丁某某稱，2017年源淶公司年付租金，2018年4月起雙方商定改為月付租金，源淶公司支付了相對(duì)于一個(gè)月租金的押金。
　　源淶公司未支付自2019年6月15日起的租金。2019年7月16日，丁某某、丁某某發(fā)函向源淶公司催討租金。
　　另查明，源淶公司于2019年10月16日收到了本院送達(dá)的丁某某、丁某某提交的包含解除合同請(qǐng)求在內(nèi)的《變更訴訟請(qǐng)求申請(qǐng)書》。
　　審理中，丁某某、丁某某同意退還源淶公司押金17,000元。
　　本院認(rèn)為，雙方簽訂的《房屋租賃合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方應(yīng)恪守履行。源淶公司未按約支付租金已構(gòu)成嚴(yán)重違約，丁某某、丁某某要求解除合同，符合合同約定及法律規(guī)定，本院確認(rèn)解除合同的請(qǐng)求送達(dá)源淶公司之日即2019年10月16日房屋租賃合同解除。合同解除后，源淶公司應(yīng)返還系爭(zhēng)房屋，并支付拖欠的租金。丁某某、丁某某同意返還押金17,000元，本院予以準(zhǔn)許。租賃合同中只約定了租金每月付，未約定具體的付租時(shí)限，故本院認(rèn)為在每個(gè)月租期內(nèi)任意一天支付當(dāng)月租金均不違背合同約定，因此丁某某、丁某某主張逾期付租違約金的起始日期有誤，本院予以調(diào)整。丁某某、丁某某主張的逾期付租違約金、解約違約金，均過分高于其實(shí)際遭受的損失，本院依法酌情調(diào)整。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十三條第二款、第九十七條、第一百一十四條第一款、第二款、第二百二十六條規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)丁某某、丁某某與上海源淶實(shí)業(yè)有限公司就上海市徐匯區(qū)虹橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂的《房屋租賃合同》于2019年10月16日解除；
　　二、上海源淶實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)將上海市徐匯區(qū)虹橋路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋返還丁某某、丁某某;
　　三、上海源淶實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付丁某某、丁某某2019年6月15日至10月16日期間的房屋租金69,133元；
　　四、上海源淶實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付丁某某、丁某某逾期付租違約金，違約金自2019年7月15日起至實(shí)際付清之日止，按每日70元計(jì)算；
　　五、上海源淶實(shí)業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付丁某某、丁某某合同解除違約金51,000元；
　　六、丁某某、丁某某于本判決生效后十日內(nèi)返還上海源淶實(shí)業(yè)有限公司押金17,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)6500元，減半收取計(jì)3250元，由丁某某、丁某某負(fù)擔(dān)1625元，上海源淶實(shí)業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)1625元。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：蔡重洲

書記員：李??蘊(yùn)