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丁某某與中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司房屋租賃合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

上訴人(原審被告)中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司,住所地為秦某某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)峨眉山路1號(hào)。組織機(jī)構(gòu)代碼證代碼:67991666-3。
負(fù)責(zé)人張靜波,總經(jīng)理。
委托代理人王學(xué)朋,河北萬(wàn)千律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告)丁某某。
委托代理人丁桂香,女,1968年11月13出生,漢族。系丁某某的姐姐。
委托代理人丁桂榮,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族。系丁某某的姐姐。

上訴人中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司因房屋租賃合同糾紛一案,不服秦某某市海港區(qū)人民法院(2Ol3)海民初字第3576號(hào)民事判決,向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院經(jīng)審理查明,自2005年3月20日被告承租海港區(qū)工人北里12棟1單元13號(hào)下房,租期3年。合同到期后,被告又與房主簽訂《機(jī)房租賃合同》。租期為2008年4月1日至2011年3月31日。被告在租用下房期間增加了設(shè)備,設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)影響了原告的家居生活,原告丁某某于2011年5月份雇人將被告租用的下房門用電焊封住。經(jīng)派出所調(diào)解要求被告在一個(gè)月內(nèi)將電信設(shè)備搬出,但是由于被告沒有搬出,原告丁某某于2011年2月12日再次將下房門用電焊封死。被告的電信設(shè)備于2011年9月停止運(yùn)行,因無(wú)法維修閑置至今。原告自稱要求被告賠償?shù)?萬(wàn)元,包括因?yàn)楸桓娴臋C(jī)器輻射影響原告生活,需要賠償2萬(wàn)元,因?yàn)楸桓姘惭b電信設(shè)備導(dǎo)致房屋不能居住,房屋每年的租金損失5000元,自2005年計(jì)算到20l3年,共8年,合計(jì)為4萬(wàn)元。原告稱被告的機(jī)房對(duì)應(yīng)的臥室一直閑置,另兩個(gè)臥室一直使用。
原審法院認(rèn)為,被告在位于原告所居住的樓下的下房安裝電信機(jī)器,在2008年4月份以后被告又添加機(jī)器設(shè)備,因?yàn)樵O(shè)備的增多影響了原告的家居生活,為了維護(hù)電信機(jī)器的運(yùn)轉(zhuǎn)需要空調(diào)來(lái)維護(hù)特定的溫度環(huán)境,影響了原告的家居生活。被告應(yīng)當(dāng)對(duì)給原告生活造成的影響進(jìn)行適當(dāng)賠償,結(jié)合原告自述只是對(duì)其中一間臥室一直沒有使用,和原告主張的每年5000元的租金標(biāo)準(zhǔn)及對(duì)原告的影響的時(shí)間,酌定支持原告10000元。對(duì)于原告主張的輻射損失,因?yàn)闆]有證據(jù)不予支持。關(guān)于原告主張被告搬出電信設(shè)備的請(qǐng)求,因?yàn)樵瓕彿ㄔ涸谙路慨a(chǎn)權(quán)人彭成林起訴被告一案中,已經(jīng)責(zé)令被告限期搬出電信設(shè)施,本案不再重復(fù)判決。遂判決:一、被告中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司于本判決生效后十日內(nèi)補(bǔ)償原告丁某某10000元;二、對(duì)原告丁某某的其他訴訟請(qǐng)求不予支持。案件受理費(fèi)1300元,由被告中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司負(fù)擔(dān)300元。于判決后十日內(nèi)交納(可直接轉(zhuǎn)付給原告),其余部分由原告自行負(fù)擔(dān)。

本院認(rèn)為,上訴人中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司租用的房屋與丁某某上下相鄰,增加機(jī)器設(shè)備后需要空調(diào)維護(hù)溫度環(huán)境,增加的設(shè)備和空調(diào)運(yùn)行影響了丁某某的家居生活,原審判決由中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司對(duì)被上訴人丁某某進(jìn)行適當(dāng)賠償并無(wú)不妥?,F(xiàn)設(shè)備已經(jīng)停止運(yùn)行,中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司有權(quán)將設(shè)備搬出,因另案中對(duì)此項(xiàng)請(qǐng)求已有判決,原審法院不再重復(fù)判決,本院予以認(rèn)可。綜上,原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)、第一百七十五條之規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費(fèi)300元,由上訴人中國(guó)電信股份有限公司秦某某分公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)  楊彥軍 審判員  權(quán)金伶 審判員  張 潔

書記員:趙一鳴

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