原告：黑龍江跨越新天地購物廣場有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)建設(shè)街51號(hào)。
法定代表人：楊大勝，職務(wù)董事長。
委托訴訟代理人：何慧梅，黑龍江博采律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王奇女，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該單位員工，住哈爾濱市香坊區(qū)。
被告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，平安保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)員，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：焦開軍，黑龍江宏琿律師事務(wù)所律師。
原告黑龍江跨越新天地購物廣場有限公司與被告王某合同糾紛一案，本院于2016年7月26日立案后，依法適用普通程序，公開進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人何慧梅、王奇女，被告王某及其委托訴訟代理人焦開軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)審理終結(jié)。

原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告承擔(dān)合同違約金126360元；2.被告給付消防費(fèi)7560元、房屋恢復(fù)原狀費(fèi)用4860元、拖欠的垃圾費(fèi)4500元、物業(yè)費(fèi)2218.70元及滯納金9150.73元；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年1月16日，原、被告雙方簽訂《房屋租賃合同》，合同約定：原告將位于南崗區(qū)建設(shè)街51號(hào)郵政營業(yè)樓三層A8區(qū)域的經(jīng)營位置，租賃給被告從事餐飲經(jīng)營，面積為108平方米，租賃期限為1354天，自2015年1月16日至2018年9月30日止。租金給付方式為第一年租金為256230元、第二年租金為268056元整，第三年為283824元整。又約定每月支付垃圾廢物清運(yùn)費(fèi)500元，第一年支付物業(yè)費(fèi)12960元，第二年13608元。如提前解除合同，需承擔(dān)180天租金的違約金。合同履行過程中，被告只交付了租金物業(yè)費(fèi)及垃圾費(fèi)等。經(jīng)過原告索要后，被告不予支付。后被告向原告提出單方解除合同，原告答復(fù)合同未到期，且未有違約事宜，故不同意解除合同。但被告未經(jīng)原告同意，私自將物品搬出租賃場地，造成原告的損失。綜上所述，原告認(rèn)為，在原、被告雙方合同履行期間，被告單方解除合同屬嚴(yán)重違約。故原告訴至法院，要求被告支付拖欠的費(fèi)用及違約金等，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)遵守合同約定從事民事活動(dòng)。原被告簽訂的房屋租賃合同，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合法有效。被告抗辯其消防不合格，證據(jù)不足，本院不予支持。原被告終止合同應(yīng)以房屋租賃合同終止協(xié)議書的內(nèi)容為依據(jù)。按房屋租賃合同終止協(xié)議書中“乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方相當(dāng)于180天租金的違約金”的約定，原告主張被告支付違約金126360元（6.5×108×180），本院予以支持。原告主張消防費(fèi)、房屋恢復(fù)原狀費(fèi)用、垃圾費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，證據(jù)不足，本院不予支持。
綜上所述，原告主張被告給付違約金126360元，本院予以支持。原告的其他訴訟請(qǐng)求，本院不予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告黑龍江跨越新天地購物廣場有限公司違約金126360元；
二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3193元，被告負(fù)擔(dān)2827元，原告負(fù)擔(dān)366元。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審　判　長　梁　超 人民陪審員　馬　娜 人民陪審員　黃　榮

書記員：霍喜雙