原告:魏喆，男，1990年7月8日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。委托訴訟代理人：晉敏榮，湖北忠三（襄陽）律師事務(wù)所律師。被告：湖北大名置業(yè)有限公司。住所地：襄陽市樊城區(qū)長征路**號。法定代表人：王月華，該公司董事長。委托訴訟代理人：黃靜、黃虎，湖北真武律師事務(wù)所律師。

原告魏喆向本院提出訴訟請求：1、判令大名公司將辦理房屋權(quán)屬登記需由大名公司提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；2、判令大名公司按總房價的1%向魏喆支付違約金。訴訟過程中，魏喆變更第1項訴訟請求為判令大名公司協(xié)助魏喆將案涉房屋轉(zhuǎn)移至魏喆名下。事實和理由：2015年10月9日，魏喆與大名公司簽訂《商品房買賣合同》一份，約定在房屋交付后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。同時，《補充協(xié)議》約定，買受人未能在商品房交付之日起30個工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，按已付房款的1%向買受人支付違約金。2015年5月房屋交付后，大名公司至今未履行合同約定的辦證義務(wù)，故魏喆訴至人民法院。被告大名公司承認(rèn)魏喆所述事實，確實沒有在合同約定的期限內(nèi)為魏喆辦理產(chǎn)權(quán)證書，存在違約。但違約有主客觀原因，希望雙方能協(xié)商解決糾紛?，F(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已取得了初始登記（即大產(chǎn)權(quán)證），只剩下分戶問題。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2015年10月9日，魏喆與大名公司簽訂《商品房買賣合同》，約定魏喆購買大名公司位于襄陽市××區(qū)××路（大名·蘋果橙）2幢1單元21層15號房，總價款551978元。大名公司應(yīng)當(dāng)在2015年5月30日前將經(jīng)驗收合格的商品房交付魏喆使用，在商品房交付使用后360日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由大名公司提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。魏喆不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，如魏喆不退房，大名公司按已付房價款的1％向魏喆支付違約金?！逗贤a充協(xié)議》約定，商品房交付使用后，魏喆同意委托襄陽鑫興基業(yè)物業(yè)有限公司向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。大名公司積極配合提供必要的證明文件。合同簽訂后，魏喆按約支付了購房款，大名公司亦交付了房屋。但合同約定的辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記期限屆滿后，大名公司未將辦理該房屋權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，導(dǎo)致魏喆無法取得案涉房屋產(chǎn)權(quán)證書。另查明，2018年1月8日，大名公司已取得了案涉房屋所在樓棟的初始登記（即大產(chǎn)權(quán)證）。
原告魏喆與被告湖北大名置業(yè)有限公司（下稱大名公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。魏喆的訴訟代理人晉敏榮、大名公司的訴訟代理人黃靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，魏喆與大名公司之間的商品房買賣合同合法有效，應(yīng)受法律保護。大名公司作為商品房的出賣人，負(fù)有協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記的法定義務(wù)。根據(jù)雙方合同約定，大名公司有在房屋交付使用后360日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需由該公司提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案的義務(wù)，該公司在約定的期限屆滿后，未履行該義務(wù)，已構(gòu)成違約。大名公司在法庭辯論結(jié)終前已取得了案涉房屋所在樓棟的初始登記，但仍有義務(wù)協(xié)助魏喆辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。故魏喆訴訟請求符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院〈關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題〉的解釋》第十八條、《商品房銷售管理辦法》第三十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北大名置業(yè)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)，協(xié)助原告魏喆將位于襄陽市樊城區(qū)長征路（大名·蘋果橙）2幢1單元21層15號房轉(zhuǎn)移登記至魏喆名下；二、被告湖北大名置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告魏喆支付違約金5519.78元。未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費100元，由被告湖北大名置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。