原告：高某某，男，生于1985年9月28日，土家族，重慶市黔江區(qū)人，住重慶市黔江區(qū)，
原告：吳某，女，生于1986年5月18日，苗族，重慶市黔江區(qū)人，住重慶市黔江區(qū)，
二原告委托訴訟代理人：熊剛，重慶縱深律師事務所律師，系特別授權。
被告：來某黔龍陽某地產開發(fā)有限公司，住所地來某縣翔鳳鎮(zhèn)桂花樹村，統(tǒng)一社會信用代碼91422827095467294T。
法定代表人：陳奕名，該公司總經理。
委托訴訟代理人：周迅，該公司副總經理。

原告高某某、吳某訴被告來某黔龍陽某地產開發(fā)有限公司（以下簡稱黔龍陽某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年10月24日立案受理后，依法適用簡易程序，于2018年12月13日公開開庭進行了審理。原告高某某、吳某的委托訴訟代理人熊剛，被告黔龍陽某公司的委托訴訟代理人周迅到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告高某某、吳某向本院提出訴訟請求：1.判令被告立即向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理原告所屬的位于湖北省來××××村黔龍國際家居建材城10幢2層40號房屋的房地產權證相關資料，并取得房屋所在地土地房屋登記機構出具的登記受理單。2.判令被告立即向原告支付因逾期取得房地產權證登記受理單的違約金27549元（即從2016年4月1日起至2018年8月31日止的違約金）；并判令被告從2018年9月1日起至被告實際取得登記受理單之日止，按31.2元／天向原告支付違約金。3.被告承擔本案訴訟費用。事實與理由：2015年7月16日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，合同編號ESZ201508548,合同約定：“由乙方（原告）購買甲方（被告）開發(fā)的位于湖北省來××××村黔龍國際家居建材城10幢2層40號房屋，建筑面積48.21平方米，其中套內面積33.18平方米，共有分攤面積15.03平方米，單價6484.61元／平方米，房款總計312623元，房屋交付日期為2015年10月1日?！痹摗渡唐贩抠I賣合同》的《補充協議》十一條第二款對產權登記進行明確約定：雙方同意不論預售商品房還是現售商品房，在本合同生效且雙方辦理完交接手續(xù)并由乙方付清全部房價款及相關稅費后60日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交和簽署土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單；乙方委托甲方辦理的，辦理期限為180日。如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，乙方根據《商品房買賣合同》第二十條第二款的約定有權解除本合同，買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之一的違約金。合同簽訂后，原告依約定履行了合同義務，但被告不按合同約定向土地房屋登記機構提交申請及相關資料，未能在約定時間提交登記受理單，被告的行為嚴重違反了合同約定，構成違約。根據我國《合同法》、《最高人民法院關于審理商品房合同糾紛案件適用若干問題的解釋》的相關規(guī)定和《民事訴訟法》第119條的規(guī)定，特向人民法院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
原告高某某、吳某為支持其訴訟請求，向本院提交了如下證據：原告身份證復印件、二原告結婚證復印件、《商品房買賣合同》及《補充協議》復印件、購房合同備案證明、購房款發(fā)票復印件、辦證費用收據復印件。
被告黔龍陽某公司辯稱，對原告陳述的購房事實、購房款及辦證費已經付清的事實無異議。原告的舉證不能證明原告已委托被告辦理房屋證件，被告沒有原告的委托不能辦理房屋證件，被告不存在違約。
被告黔龍陽某公司未向本院提交證據。
本院組織當事人進行了證據交換和質證，被告對原告提交的證據無異議，本院予以確認并在卷佐證。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：二原告系夫妻關系，被告黔龍陽某公司在來××××村開發(fā)修建黔龍國際家居建材城項目。2015年7月16日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》，合同編號ESZ201508548,合同中原告為乙方，被告為甲方。合同約定：“由乙方購買甲方開發(fā)的位于湖北省來××××村黔龍國際家居建材城10幢2層40號房屋，建筑面積48.21平方米，其中套內面積33.18平方米，共有分攤面積15.03平方米，單價6484.61元／平方米，房款總計312623元，房屋交付日期為2015年10月1日?！痹摗渡唐贩抠I賣合同》第二十條第（二）項約定：“房屋所有權登記1.雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。2.因出賣人的責任，買受人未能在該商品房交付之日起180日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第2種方式處理。（1）買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人全部房款，并自買受人付款之日起，按中國人民銀行同期利率計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之一的違約金。（2）按補充協議的約定辦理?！痹摗渡唐贩抠I賣合同》的《補充協議》十一條第二款對產權登記進行約定：“雙方同意不論預售商品房還是現售商品房，在本合同生效且雙方辦理完交接手續(xù)并由乙方付清全部房價款及相關稅費后日內，甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交和簽署土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單；乙方委托甲方辦理的，乙方應在辦理完接房手續(xù)時，將辦理本商品房產權登記需由乙方提供和簽署的資料提供給甲方，在本合同生效雙方辦理完接房手續(xù)并由乙方付清全部房款及相關稅費且乙方提供齊資料后日內甲方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交和簽署土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。”“如因甲方的責任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，乙方根據《商品房買賣合同》第二十條第款的約定有權解除本合同，乙方應在解除權發(fā)生之日起30日內行使解除權；逾期未行使解除權的，解除權消滅，甲方按該條款中有關繼續(xù)履行合同的約定承擔責任。”合同簽訂后，原告依約定向被告付清了購房款312623元，并于2016年9月8日向被告交納了辦證費用，被告未按合同約定向土地房屋登記機構提交申請及相關資料，未能在約定時間提交登記受理單，原告認為被告的行為嚴重違反了合同約定，構成違約，故訴諸本院。

本院認為，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照合同約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。本案原告與被告黔龍陽某公司簽訂的《商品房買賣合同》及《補充協議》，是雙方真實意思的表示，不違反法律的強制性規(guī)定，合法有效，雙方當事人應當按照合同約定全面行使權利和履行義務。二原告依照合同約定支付了購房款及辦證費等費用，委托被告辦理相關證件，黔龍陽某公司未在約定的期限內向房地產登記機構提交申請及相關資料，未能在約定時間向原告提交登記受理單，已構成違約，應當承擔違約責任。被告辯稱原告未提交委托書不能證明原告委托被告辦理證件的理由，與本案基本事實不符，本院不予采信。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等的違約責任。該法第一百一十四條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金?，F雙方未解除合同，原告要求繼續(xù)履行合同，根據雙方在《商品房買賣合同》及《補充協議》的約定，要求被告向相關機構提交辦理房屋產權證相關資料取得登記受理單，并要求被告自應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起支付違約金，符合雙方的合同約定，也未超出法律的規(guī)定，本院予以支持。由于本案雙方在購房合同補充協議中對辦證期限未作約定，參照本院合并審理的黔龍陽某公司為被告的其他案件中“在本合同生效雙方辦理完接房手續(xù)并由乙方付清全部房款及相關稅費且乙方提供齊資料后180日內甲雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交和簽署土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單”的約定，本院酌情確定被告應當完成房屋所有權登記的期限亦為雙方合同生效辦理完接房手續(xù)并由乙方付清全部房款及相關稅費且乙方提供齊資料后的180日內。原告于2016年9月8日交清辦證費用，180日后辦證期限屆滿，則違約金應從期限屆滿次日起算即從2017年3月9日起算。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第六十二條第四項、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告來某黔龍陽某地產開發(fā)有限公司向來某縣不動產登記機關提交辦理原告高某某、吳某所購的位于來某縣翔鳳鎮(zhèn)黃茅坪村黔龍國際家居建材城10幢2層40號房屋的房地產權證相關資料，并取得來某縣不動產登記機關出具的登記受理單。
二、被告來某黔龍陽某地產開發(fā)有限公司按每日31.2元的標準向原告高某某、吳某支付違約金，從2017年3月9日起計算至被告實際取得登記受理單之日止。
上述一、二項，限本判決生效后十日內履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費488元，減半收取244元，由被告來某黔龍陽某地產開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第13條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務必注明系某某上訴案訴訟費,并將匯款憑證及聯系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后7日內仍未預交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 楊光紅

書記員： （兼）熊蕾