原告陳某某，女，生于1977年7月7日，漢族，住枝江市。
委托訴訟代理人羅蘭碧，湖北驍陽(yáng)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告羅某，男，生于1970年6月6日，漢族，住枝江市。
被告鞠某，女，生于1972年1月20日，漢族，住枝江市。

原告陳某某與被告羅某、鞠某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年3月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某的委托訴訟代理人羅蘭碧到庭參加訴訟，被告羅某、鞠某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告陳某某訴稱，2000年12月15日，原告與被告羅某簽訂一份《房屋買賣協(xié)議》，約定被告羅某將位于枝江市馬家店街辦建設(shè)新村44號(hào)（現(xiàn)54號(hào)）的自建私房一棟以27000元的價(jià)格出售給原告，同時(shí)約定付款后，被告羅某交付房屋及房屋房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)日，原告將27000元的購(gòu)房款支付給被告羅某，被告將房屋交付給原告，同時(shí)將房屋的房產(chǎn)證、土地使用證一起交付給了原告。之后原告到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，被告知該房屋系被告羅某與被告鞠某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需被告鞠某協(xié)助，在原告找到被告鞠某要求其協(xié)助過(guò)戶時(shí)，被告鞠某以其已與被告羅某離婚，房子與之沒(méi)有關(guān)系為由拒不協(xié)助，原告訴至法院，請(qǐng)求判令二被告履行房屋買賣的協(xié)助過(guò)戶義務(wù)，將座落在枝江市馬家店街辦建設(shè)新村54號(hào)、登記為羅某的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶到原告名下。
被告羅某、鞠某未答辯。
經(jīng)審理查明，2000年12月15日，原告陳某某與被告羅某簽訂一份《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，合同約定：1、被告羅某將位于枝江市馬家店鎮(zhèn)建設(shè)新村44號(hào)自建私房一套轉(zhuǎn)讓給原告陳某某，價(jià)格為27000元；2、原告付款后，被告即交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等合法有效證件，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等等。合同簽訂后，原告陳某某向被告羅某支付了27000元，被告羅某向原告出具“收條”一份，被告羅某將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給原告陳某某，原告陳某某搬進(jìn)該房屋居住至今。2010年之后，原告要求兩被告協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因被告鞠某外出受阻。
同時(shí)查明，被告羅某與被告鞠某于1993年5月15日登記結(jié)婚，2010年4月20日登記離婚。
上述事實(shí)，有原被告的身份信息、房屋轉(zhuǎn)讓合同、收條、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、離婚登記檔案信息等證據(jù)及原告的陳述在卷佐證。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中，原告與被告羅某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，原告向被告交付了購(gòu)房款，被告向原告交付了房屋及產(chǎn)權(quán)證，原被告之間的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)義務(wù)的規(guī)定，被告羅某、鞠某作為原房屋共有人，應(yīng)協(xié)助原告辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房地產(chǎn)買賣契約中，雙方對(duì)過(guò)戶稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)未作明確約定，根據(jù)《湖北省契稅征收實(shí)施管理辦法》第二條“在本省境內(nèi)發(fā)生的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為契稅征收范圍。土地、房屋權(quán)屬的承受單位和個(gè)人為契稅納稅人”的規(guī)定，房屋過(guò)戶分戶契稅應(yīng)由房屋權(quán)屬人即原告承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告羅某、鞠某于本判決生效后七日內(nèi)協(xié)助原告陳某某辦理位于枝江市馬家店街辦建設(shè)新村54號(hào)（原44號(hào)，面積114.32平方米，房產(chǎn)證號(hào)：枝江市房權(quán)證馬家店字第××號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：枝江國(guó)用（1995）字第1104211號(hào)）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
本案訴訟費(fèi)80元，減半收取40元，由原告陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審判員 柴蘭

書(shū)記員： 梅巧