原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省溫州市龍灣區(qū)。
委托訴訟代理人：王先兵，湖北君任律師事務所律師。特別授權代理。
被告：謝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
被告：靳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當陽市。
委托訴訟代理人：梁德進，宜昌市利民法律服務所法律工作者。特別授權代理。
委托訴訟代理人：張倩倩，宜昌市利民法律服務所法律工作者。特別授權代理。

原告陳某某與被告謝某某、靳某某排除妨礙糾紛一案，本院于2018年8月17日立案后，依法適用簡易程序，由審判員馬志軍獨任審判，于2018年9月25日公開開庭進行了審理。原告陳某某及其委托訴訟代理人王先兵，被告謝某某、靳某某及其委托訴訟代理人梁德進、張倩倩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告陳某某向本院提出訴訟請求：一、判令二被告停止侵害、排除妨礙，及時將當陽市錦繡江南23-302房屋騰退并交付給原告。二被告按照6000元月的標準，自2017年12月1日起至實際交房給原告之日止，賠償原告損失；二、由被告承擔訴訟費用。因筆誤，請求將當陽市錦繡江南23-302更改為長坂路83號。事實和理由：2017年11月10日，原告通過法院司法拍賣網，競買了登記在二被告名下位于當陽市長坂路××號（所有權證號為玉陽00031724）的房屋，宜昌市三峽壩區(qū)人民法院在2017年11月21日作出（2017）鄂0594執(zhí)恢39號之二執(zhí)行裁定書，裁定：位于當陽市長坂路××號（所有權證號為玉陽00031724）的房屋所有權及相應其他權利歸原告所有，該房屋的所有權及相應的其他權利自本裁定書送達原告時轉移。原告依據以上裁定書，在2018年7月辦理了該房屋的產權及土地使用權轉移登記手續(xù)。但二被告仍然長期占有該房屋，拒絕將該房屋交付給原告?，F(xiàn)訴至法院。
被告謝某某、靳某某辯稱，一、原告陳某某的訴訟請求不存在，無事實法律依據，請求依法駁回原告訴訟請求。二、原告請求將當陽市錦繡江南23-302房屋騰退并交付給原告，被告與原告無買賣房屋關系，沒有義務與原告就此房進行交付的行為。三、原告通過法院司法拍賣網，購買被告被法院查封的房屋，但該房屋實際建筑面積為1437.07平方米，而原告只購買了房產證登記的建造面積1252平方米，現(xiàn)多出的185.07平方米房屋面積仍然歸被告所有。三、被告接到三峽壩區(qū)法院裁定書后，主動將從二樓至七樓大部分房屋騰空，只暫留一間供被告夫婦暫時居住的房屋及一樓的餐館，待日后與原告協(xié)商超出面積的建筑事宜。原告自2018年7月通過三峽壩區(qū)法院協(xié)助過戶后，要求被告在2018年8月16日前搬出，但在此期間上門，并毀壞了被告的財物。四、房屋的實際評估價為250萬元左右，拍賣價格為140萬左右，多出的185.07平方米權利人應為被告。
本院經審理認定事實如下：被告謝某某、靳某某因無力償還中國工商銀行股份有限公司三峽東山支行貸款，被宜昌市三峽壩區(qū)人民法院將其位于當陽市××辦事處××層住宅拍賣償還債務。原告陳某某通過網上競買號E6771于2017年11月10日在宜昌市三峽壩區(qū)人民法院于阿里拍賣平臺開展的“湖北省當陽市長坂路××號一幢七層房屋”項目公開競價中，以最高價勝出。該標的網絡拍賣成交價格為1414826元。2017年11月21日，宜昌市三峽壩區(qū)人民法院作出（2017）鄂0591執(zhí)恢39號之二執(zhí)行裁定，裁定：位于當陽市長坂路××號（所有權證號為玉陽00031724）的房屋所有權及相應其他權利歸買受人陳某某（公民身份號碼為）所有，該房屋的所有權及相應的其他權利自本裁定送達買受人陳某某時轉移，買受人陳某某可持本裁定書到房產管理機構辦理相關產權過戶登記手續(xù)。2017年11月22日，宜昌市三峽壩區(qū)人民法院向當陽市不動產登記中心送達執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。2018年7月11日，陳某某通過轉移登記換發(fā)不動產權證，從而獲得了該房屋的所有權。當陽市國土資源局不動產登記機關給予的產權登記內容為：鄂（2018）當陽市不動產權第0007049號，坐落于玉陽××××號，土地使用權面積185.31㎡，房屋建筑面積1252.44㎡；并注明“本不動產于2018-07-11通過[轉移登記]換發(fā)不動產權證，原證當市房權證玉陽字第××號、當陽國用（1999）字第090105066號]注銷”。
同時查明，2017年2月20日，宜昌廣匯房地產評估有限責任公司受宜昌市三峽壩區(qū)人民法院委托對當陽市長坂路××號競買的房屋進行了現(xiàn)場勘驗評估，并出具了宜廣匯估字（2017）024號房地產估價報告，估價對象及估價結果房地產（長坂路83號，當市房權證玉陽字第××號，所有權人為謝某某、靳某某，建筑面積為1252.44㎡）在2016年3月4日的市場價值為2526473元。2018年5月30日，謝某某、靳某某對陳某某獲得該房屋產權向當陽市國土資源局提出異議，當陽市國土資源局不動產登記部門為其出具了不動產登記證明。訴訟中，被告謝某某、靳某某提交了1994年6月29日，當陽市玉陽城建管理所對靳某某作出超面積處罰1000元。

本院認為，原告陳某某通過網絡在宜昌市三峽壩區(qū)人民法院于阿里拍賣平臺開展的“湖北省當陽市長坂路××號一幢七層房屋”項目公開競價中，以最高價勝出，購得湖北省當陽市長坂路××號一幢七層房屋，并于2018年7月11日通過依法轉移登記換發(fā)不動產權證，取得該房屋的所有權，有宜昌市三峽壩區(qū)人民法院作出（2017）鄂0591執(zhí)恢39號之二民事裁定書、房屋產權證書相佐證，本院予以采信。現(xiàn)房屋所有權人為原告陳某某，被告謝某某、靳某某至今未將該房屋徹底騰出，侵害了原告陳某某的所有權，原告陳某某請求被告謝某某、靳某某停止侵害、排除妨礙，及時將房屋騰退交付，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告謝某某、靳某某抗辯稱房屋實際建筑面積為1437.07平方米，比房產證登記的建造面積1252平方米多出185.07平方米，制作房屋繪制圖并未到實地進行測繪等，均未提交證據予以證明，本院不予采信。況且違章建筑不受法律保護，其抗辯理由不能成立；被告謝某某、靳某某雖到登記機關申請異議登記，但未在異議登記之日起十五日內提起訴訟，異議登記失效，故對其異議請求本院不予采納。原告陳某某要求被告謝某某、靳某某按6000元月的標準賠償損失，但未提供具體依據，本院不予支持。據此，依照《中華人民共和國物權法》第十九條第二款，第二十八條、第三十五條，《中華人民共和國侵權責任法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告謝某某、靳某某于本判決生效之日起十日內將位于當陽市長坂路83號一棟七層房屋[房屋產權證號：鄂（2018）當陽市不動產權第00070**號]騰出并交付給原告陳某某。若不按期騰出，則按每月2000元向原告陳某某支付實際占用費，直至騰出房屋為止。
二、駁回原告陳某某的其他訴訟請求。
案件受理費減半收取2900元，由被告謝某某、靳某某共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員 馬志軍

書記員： 祝賀