原告陳東平。
委托代理人崔珍珍、彭暢，湖北維力律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
被告湖北佰樂美商業(yè)管理有限公司，住所地武漢市黃陂區(qū)漢口北大道318號（五洲國際建材城）門樓1層2號，注冊號4xx9。
法定代表人沈自勵，該公司董事長。

原告陳東平訴被告湖北佰樂美商業(yè)管理有限公司（以下簡稱佰樂美公司）租賃合同糾紛一案，本院于2016年5月24立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員李曉華獨任審判，于2016年4月26日公開開庭進(jìn)行了審理。原告陳東平及其委托代理人崔珍珍、彭暢到庭參加了訴訟，被告佰樂美公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2015年4月30日，原告陳東平（甲方）與佰樂美公司（乙方）簽訂《五洲國際建材城物業(yè)委托經(jīng)營管理合同》，約定原告陳東平將位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城漢口北大道18號五洲國際建材城第某號商鋪自購物業(yè)委托佰樂美公司經(jīng)營管理，委托經(jīng)營期為3年，自2015年5月1日至2018年4月30日，年度租金為30077元，每年分兩次支付，每次支付年度租金總額的50%，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。甲方須按國家法規(guī)政策交納相關(guān)稅費。同時約定，乙方應(yīng)如期向甲方支付租金，如逾期，乙方按日向甲方支付應(yīng)付租金的萬分之一作為逾期付款違約金。在上述合同履行過程中，被告佰樂美公司一直未向原告陳東平支付租金引起爭訟。

本院認(rèn)為：原告陳東平與被告佰樂美公司簽訂的《委托經(jīng)營管理合同》是雙方真實意思的表示且不違反法律的規(guī)定，該合同合法有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)。原告陳東平依合同約定如期向被告交付了商鋪，被告佰樂美公司未按合同約定向原告陳東平給付租金，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向原告陳東平支付所欠租金的義務(wù)，并依約承擔(dān)違約責(zé)任。被告應(yīng)向原告支付自2015年5月1日至2016年4月30日的租金30077元。同時，被告逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)以應(yīng)付租金30077元為基數(shù)，按每日萬分之一計算。因《委托經(jīng)營管理合同》已具備法律上的解除條件，故對原告陳東平要求解除委托租賃合同的訴訟請求，本院依法予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零九條、第一百一十四條第一、三款、第二百二十七條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告陳東平與被告湖北佰樂美商業(yè)管理有限公司《五洲國際建材城物業(yè)委托經(jīng)營管理合同》。
二、被告湖北佰樂美商業(yè)管理有限公司向原告陳東平支付自2015年5月1日至2018年4月30日止的租金30077元。
三、被告湖北佰樂美商業(yè)管理有限公司向原告陳東平支付違約金，以30077元為基數(shù)，自2016年5月1起，計算至判決確定的履行期限屆滿為止。
上述二、三判項，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費566元減半收取283元，由被告湖北佰樂美商業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　　李曉華

書記員：徐曉凡