原告:聶珊珊，女，1987年3月26日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。委托訴訟代理人：晉敏榮，湖北忠三（襄陽）律師事務所律師。被告：湖北大名置業(yè)有限公司。住所地：襄陽市樊城區(qū)長征路**號。法定代表人：王月華，該公司董事長。委托訴訟代理人：黃靜、黃虎，湖北真武律師事務所律師。

原告聶珊珊向本院提出訴訟請求：1、判令大名公司將辦理房屋權屬登記需由大名公司提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，并申請辦理不動產(chǎn)權證書；2、判令大名公司按總房價的1%向聶珊珊支付違約金。訴訟過程中，聶珊珊變更第1項訴訟請求為判令大名公司協(xié)助聶珊珊將案涉房屋轉移至聶珊珊名下。事實和理由：2014年8月2日，聶珊珊與大名公司簽訂《商品房買賣合同》一份，約定在房屋交付后360日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。同時，《補充協(xié)議》約定，買受人未能在商品房交付之日起30個工作日內取得房屋所有權證書的，出賣人承擔違約責任，按已付房款的1%向買受人支付違約金。2015年5月房屋交付后，大名公司至今未履行合同約定的辦證義務，故聶珊珊訴至人民法院。被告大名公司承認聶珊珊所述事實，確實沒有在合同約定的期限內為聶珊珊辦理產(chǎn)權證書，存在違約。但違約有主客觀原因，希望雙方能協(xié)商解決糾紛?，F(xiàn)房屋產(chǎn)權已取得了初始登記（即大產(chǎn)權證），只剩下分戶問題。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。根據(jù)當事人提供的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年8月2日，聶珊珊與大名公司簽訂《商品房買賣合同》，約定聶珊珊購買大名公司位于襄陽市××區(qū)××路（大名·蘋果橙）2幢1單元16層15號房，總價款574877元。大名公司應當在2015年5月30日前將經(jīng)驗收合格的商品房交付聶珊珊使用，在商品房交付使用后360日內，將辦理權屬登記需由大名公司提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。聶珊珊不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，如聶珊珊不退房，大名公司按已付房價款的1％向聶珊珊支付違約金?！逗贤a充協(xié)議》約定，商品房交付使用后，聶珊珊同意委托襄陽鑫興基業(yè)物業(yè)有限公司向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。大名公司積極配合提供必要的證明文件。合同簽訂后，聶珊珊按約支付了購房款，大名公司亦交付了房屋。但合同約定的辦理房地產(chǎn)權屬登記期限屆滿后，大名公司未將辦理該房屋權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，導致聶珊珊無法取得案涉房屋產(chǎn)權證書。另查明，2018年1月8日，大名公司已取得了案涉房屋所在樓棟的初始登記（即大產(chǎn)權證）。
原告聶珊珊與被告湖北大名置業(yè)有限公司（下稱大名公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月8日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。聶珊珊的訴訟代理人晉敏榮、大名公司的訴訟代理人黃靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，聶珊珊與大名公司之間的商品房買賣合同合法有效，應受法律保護。大名公司作為商品房的出賣人，負有協(xié)助買受人辦理房屋權屬登記的法定義務。根據(jù)雙方合同約定，大名公司有在房屋交付使用后360日內將辦理權屬登記需由該公司提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案的義務，該公司在約定的期限屆滿后，未履行該義務，已構成違約。大名公司在法庭辯論結終前已取得了案涉房屋所在樓棟的初始登記，但仍有義務協(xié)助聶珊珊辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。故聶珊珊訴訟請求符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院〈關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題〉的解釋》第十八條、《商品房銷售管理辦法》第三十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北大名置業(yè)有限公司于本判決生效后三十日內，協(xié)助原告聶珊珊將位于襄陽市樊城區(qū)長征路（大名·蘋果橙）2幢1單元16層15號房轉移登記至聶珊珊名下；二、被告湖北大名置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內向原告聶珊珊支付違約金5748.77元。未按本判決指定的期限履行給付金錢義務的，應按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費100元，由被告湖北大名置業(yè)有限公司負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。