羅某某
謝玉堂（湖北仁輝律師事務(wù)所）
胡某某
李某某
羅茂喜
長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村村民委員會(huì)

上訴人（原審原告）:羅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣。
委托訴訟代理人:謝玉堂，湖北仁輝律師事務(wù)所律師，一般授權(quán)代理。
被上訴人（原審被告）:胡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣。
被上訴人（原審被告）:李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣，系胡某某女婿。
上列二被上訴人共同委托的訴訟代理人:向海龍，湖北誠(chéng)昌律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
被上訴人（原審被告）:羅茂喜，羅某某之父，xxxx年xx月xx日出生，土家族，農(nóng)民，住湖北省長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣。
原審第三人:長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村村民委員會(huì)。
住所地長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村。
法定代表人:李玉橋，該村民委員會(huì)主任。
上訴人羅某某因與被上訴人胡某某、李某某、羅茂喜及原審第三人長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛一案，不服湖北省長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣人民法院（2016）鄂0528民初227號(hào)民事判決，向本院提起上訴。
本院于2016年8月11日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
羅某某上訴請(qǐng)求，撤銷(xiāo)一審判決，改判確認(rèn)李某某以胡某某名義簽訂的土地轉(zhuǎn)讓《協(xié)議書(shū)》不發(fā)生物權(quán)變更效力，李某某、胡某某共同返還”長(zhǎng)坪”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)給羅某某。
其理由為:李某某趁羅某某遠(yuǎn)在天津服刑期間，利用羅某某父親羅茂喜因兒子坐牢心情郁悶借酒消愁從而嗜酒成性的弱點(diǎn)，以酒席誘導(dǎo)羅茂喜，以胡某某的名義與羅茂喜簽訂土地轉(zhuǎn)讓《協(xié)議書(shū)》，將羅某某享有共同經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)趾α肆_某某的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
本案所涉土地經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于家庭共同共有，而處分共同共有的物權(quán)應(yīng)經(jīng)全體共有人同意。
李某某明知《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》上共同承包人中寫(xiě)有羅某某的名字而未經(jīng)其知曉，誘導(dǎo)羅茂喜轉(zhuǎn)讓不構(gòu)成善意取得。
李某某、胡某某口頭答辯稱(chēng)，雙方簽訂的合同真實(shí)有效，并經(jīng)賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)和長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理處所確認(rèn)，應(yīng)當(dāng)依法履行，合同所涉的土地交易符合農(nóng)村交易習(xí)慣，李某某、胡某某有理由相信羅茂喜可以代表家庭處分土地，構(gòu)成善意取得。
羅某某一審訴訟請(qǐng)求:1、李某某以胡某某的名義與羅茂喜簽訂的土地轉(zhuǎn)讓《協(xié)議書(shū)》所涉及的轉(zhuǎn)讓行為（合同中的物權(quán)部分）無(wú)效；2、李某某、胡某某共同返還”長(zhǎng)坪”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
3、案件受理費(fèi)由李某某、胡某某共同承擔(dān)。
一審法院認(rèn)定的事實(shí):2008年4月16日，李某某以胡某某的名義，與羅茂喜在賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》一份，雙方約定羅茂喜將家庭承包的地名為”長(zhǎng)坪”（面積為貳畝，該土地的四至邊界為東至大路，西至走路，南至大溝，北起公路）的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給胡某某經(jīng)營(yíng)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)5000元。
簽訂的協(xié)議上加蓋了胡某某和羅茂喜的印章，同時(shí)由賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)會(huì)計(jì)熊方傳加蓋了村委會(huì)公章。
當(dāng)天，賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)法定代表人李玉橋也在該協(xié)議上簽字，賀家坪鎮(zhèn)合同管理委員會(huì)（長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理處）根據(jù)上述協(xié)議辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。
李某某給羅茂喜一次性支付了5000元的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
一審法院同時(shí)認(rèn)定:2005年，地名為”長(zhǎng)坪”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由同村村民李遠(yuǎn)芳合法轉(zhuǎn)讓給羅茂喜家庭承包經(jīng)營(yíng)。
羅茂喜轉(zhuǎn)讓給胡某某經(jīng)營(yíng)之前，發(fā)包方為賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)，承包方代表是羅茂喜，承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人是羅茂喜的妻子覃萬(wàn)英、兒子羅黎明（羅某某）。
2007年5月，羅某某因犯故意傷害罪被天津市人民法院判處有期徒刑四年六個(gè)月。
2008年4月16日，羅茂喜將地名為”長(zhǎng)坪”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給胡某某時(shí)，羅某某正在天津市監(jiān)獄服刑，其妻羅華在娘家居住。
2012年，羅某某刑滿(mǎn)釋放返鄉(xiāng)后多次找胡某某、李某某及第三人賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)主張權(quán)利。
一審法院認(rèn)為:雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)一是2008年4月16日羅茂喜與胡某某土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效？二是羅茂喜與胡某某之間的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為是否具有法律約束力？1、當(dāng)事人之間訂立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效。
2008年4月16日羅茂喜與胡某某之間訂立的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法有效。
2、羅茂喜系地名為”長(zhǎng)坪”的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記戶(hù)主，羅茂喜代表家庭與胡某某簽訂的協(xié)議符合農(nóng)村交易習(xí)慣，羅茂喜與胡某某依雙方簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并由發(fā)包方賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)和鑒證機(jī)關(guān)長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站簽章認(rèn)可，胡某某對(duì)地名為”長(zhǎng)坪”的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)構(gòu)成善意取得，羅茂喜與胡某某對(duì)地名為”長(zhǎng)坪”的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為具有法律約束力。
羅某某要求確認(rèn)羅茂喜與胡某某之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效及胡某某、李某某共同返還”長(zhǎng)坪”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的訴請(qǐng)，不應(yīng)不予支持。
基于上述理由，一審法院經(jīng)該院審判委員會(huì)討論決定，遂依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條 ?、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決駁回羅某某的訴訟請(qǐng)求。
并同時(shí)決定一審案件訴訟費(fèi)50元，由羅某某負(fù)擔(dān)。
二審中，羅某某、李某某、胡某某、羅茂喜與賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)均沒(méi)有提交新證據(jù)。
本院認(rèn)為:1、在案證據(jù)表明，羅茂喜于2008年4月16日與胡某某之間訂立的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法有效。
羅茂喜為案涉土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記戶(hù)主，其代表家庭成員與胡某某簽訂的協(xié)議符合農(nóng)村交易習(xí)慣，且雙方辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并由發(fā)包方賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)和鑒證機(jī)關(guān)長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站蓋章認(rèn)可，該行為符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。
2、針對(duì)羅某某提出李某某、胡某某不構(gòu)成善意取得，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效的上訴理由，本院認(rèn)為，依據(jù)一、二審查明的事實(shí)，羅茂喜于2005年9月從案外人李遠(yuǎn)芳處受讓取得了9.3畝土地，該受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同中的承包方代表為羅茂喜，同年11月羅茂喜則將其中的7.3畝土地轉(zhuǎn)讓給了胡某某并辦理了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。
2008年4月羅茂喜以同樣方式再次將涉案2畝土地轉(zhuǎn)讓給胡某某且辦理了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。
因該涉案土地不屬于羅茂喜家庭成員各自名下的承包經(jīng)營(yíng)土地，作為合同相對(duì)方的胡某某、李某某，有理由相信羅茂喜能夠代替家庭成員行使權(quán)利，其在交易過(guò)程中對(duì)于羅茂喜是否具有處分權(quán)的理解并無(wú)過(guò)失，羅茂喜收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助胡某某辦理了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議實(shí)際履行達(dá)八年之久，可認(rèn)定胡某某、李某某構(gòu)成善意取得。
一審法院對(duì)于羅某某要求確認(rèn)羅茂喜與胡某某之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效及胡某某、李某某共同返還”長(zhǎng)坪”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的訴訟請(qǐng)求予以駁回并無(wú)不當(dāng)。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)50元（羅某某已預(yù)交），由羅某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為:1、在案證據(jù)表明，羅茂喜于2008年4月16日與胡某某之間訂立的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，該協(xié)議合法有效。
羅茂喜為案涉土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記戶(hù)主，其代表家庭成員與胡某某簽訂的協(xié)議符合農(nóng)村交易習(xí)慣，且雙方辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，并由發(fā)包方賀家坪鎮(zhèn)紫臺(tái)山村委會(huì)和鑒證機(jī)關(guān)長(zhǎng)陽(yáng)土家族自治縣賀家坪鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)管理站蓋章認(rèn)可，該行為符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。
2、針對(duì)羅某某提出李某某、胡某某不構(gòu)成善意取得，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效的上訴理由，本院認(rèn)為，依據(jù)一、二審查明的事實(shí)，羅茂喜于2005年9月從案外人李遠(yuǎn)芳處受讓取得了9.3畝土地，該受讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同中的承包方代表為羅茂喜，同年11月羅茂喜則將其中的7.3畝土地轉(zhuǎn)讓給了胡某某并辦理了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。
2008年4月羅茂喜以同樣方式再次將涉案2畝土地轉(zhuǎn)讓給胡某某且辦理了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。
因該涉案土地不屬于羅茂喜家庭成員各自名下的承包經(jīng)營(yíng)土地，作為合同相對(duì)方的胡某某、李某某，有理由相信羅茂喜能夠代替家庭成員行使權(quán)利，其在交易過(guò)程中對(duì)于羅茂喜是否具有處分權(quán)的理解并無(wú)過(guò)失，羅茂喜收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并協(xié)助胡某某辦理了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議實(shí)際履行達(dá)八年之久，可認(rèn)定胡某某、李某某構(gòu)成善意取得。
一審法院對(duì)于羅某某要求確認(rèn)羅茂喜與胡某某之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效及胡某某、李某某共同返還”長(zhǎng)坪”土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的訴訟請(qǐng)求予以駁回并無(wú)不當(dāng)。
綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。

依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)50元（羅某某已預(yù)交），由羅某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李淑一
審判員：胡建華
審判員：李建敏

書(shū)記員：張鵬煒