原告：竇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)(漢江機(jī)械廠家屬院旁)。
委托代理人：韓雙，湖北今天律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。
被告：代道靜，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。
委托代理人：許娟，湖北三顧律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般授權(quán)。
第三人：襄陽市樊房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司人民中路分公司（以下簡稱樊房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司人民中路分公司）。住所地：襄陽市樊城區(qū)襄棉北院乙班13號。
負(fù)責(zé)人：吳少毅。

原告竇某某與被告代道靜、第三人樊房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司人民中路分公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月22日立案。
原告竇某某訴稱，原、被告于2017年3月9日在第三人處簽訂了合同編號為201號的《房屋買賣合同》，合同約定：被告將其位于襄陽市××區(qū)××花園××單元××層左戶的房產(chǎn)賣給原告；該房屋房產(chǎn)證號為樊城區(qū)字第××號、土地證號為國用（2009）第330608002-11-5號；建筑面積為92.46㎡；成交價為56.8萬；被告保證該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，并保證此房屋的共有人和承租人認(rèn)同此合同，已放棄優(yōu)先購買權(quán)；合同簽訂時，原告向被告支付購房定金2萬元，首付款14.8萬元于三方到房管局簽字過戶之日付清，剩余的40萬元購房款由被告向銀行申請貸款后，銀行直接付給原告。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告支付2萬元定金，但此后被告卻不按合同約定提供過戶所需的相關(guān)資料，也不配合原告及第三人過戶，后原告多次與被告溝通，被告同意解除合同，但拒絕支付違約金。原告認(rèn)為被告已構(gòu)成根本違約，故訴至法院，請求依法判令：1.原、被告雙方解除合同；2.被告向原告支付違約金15.36萬元（利息自被告違約之日起按中國人民銀行同期同類貸款利率計付至法院最終判決生效之日止）；3.被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
被告代道靜在提交答辯狀期間，對管轄權(quán)提出異議，認(rèn)為本案應(yīng)由襄陽市樊城區(qū)人民法院管轄，理由如下：1.本案系房屋買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條之規(guī)定，本案應(yīng)適用不動產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定，由襄陽市樊城區(qū)人民法院管轄；2.被告住所地為襄陽市××區(qū)××花園××單元××層左戶，而非原告提供的地址，即使本案按照“被告住所地人民法院管轄”的原則，也應(yīng)由襄陽市樊城區(qū)人民法院管轄。
本院經(jīng)審查認(rèn)為，本案不適用《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第一項“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄”的法律規(guī)定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條第一款“民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛”之規(guī)定，適用專屬管轄的不動產(chǎn)糾紛僅限于物權(quán)糾紛，本案系買賣合同糾紛，為物權(quán)轉(zhuǎn)讓的原因關(guān)系，屬債權(quán)糾紛，故不適用不動產(chǎn)專屬管轄的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定，本案所涉合同未約定合同履行地，實際合同履行地應(yīng)為被告所在地，經(jīng)審理查明，本案被告代道靜住所地為襄陽市樊城區(qū)毛紡小區(qū)11幢1單元3層左戶，屬襄陽市樊城區(qū)人民法院轄區(qū)，故被告提出管轄權(quán)異議的理由成立，本院予以支持，本案應(yīng)由襄陽市樊城區(qū)人民法院管轄。

綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款規(guī)定，裁定如下：

被告代道靜對管轄權(quán)提出的異議成立，本案移送襄陽市樊城區(qū)人民法院處理。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判長 臧玉紅
審判員 王海清
審判員 劉楨

書記員： 閆莉敏