原告：祖某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系大慶市化工集團職工，住大慶市讓胡路區(qū)。
被告：大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)。
法定代表人：梁玉奎，經理。
委托訴訟代理人：國彥江，黑龍江司楠律師事務所律師。

原告祖某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司合同糾紛一案，本院于2017年3月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告祖某某、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司委托訴訟代理人國彥江到庭參加訴訟，本案現已審理終結。
原告祖某某向本院提出訴訟請求：1、要求被告給付2016年未支付的租金16048.12元；2、要求被告給付滯納金1671元；3、要求解除與被告簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經營管理合同》；4、要求由被告承擔本案的全部訴訟費用。事實和理由：2015年7月11日原告與被告簽訂《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經營管理合同》，約定由被告對原告所有的位于大慶市讓胡路區(qū)銀億·陽光城E-21號樓1層商鋪110號委托給被告經營管理，期限為8年，自2016年1月1日起至2023年12月31日止；原告與被告在合同中約定了投資回報金額；合同第9.2.3條約定，如拖欠給付租金，被告應按照拖欠租金的日萬分之五交納滯納金，超過120個工作日，雙方協商可以解除合同。合同簽訂后，被告只于2016年9月1日給付了原告租金1069.88元，剩余租金16048.12元至今未付，被告拖延給付租金已經超過合同約定的最高期限，經原告多次向被告主張權利未果，故訴至法院。
大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司辯稱：一、我方不同意解除委托經營合同，在實際運營過程中已經投入大量的人力和財力，對商場進行管理，此時解除合同會給我公司帶來巨大的經濟損失；二、原告向我公司主張租金和滯納金沒有事實依據，我公司不同意支付，理由：1、根據我公司與原告簽訂的委托經營管理合同的約定，原告有義務保證商鋪符合出租及經營要求，并保證商鋪產權權屬清楚，但是在合同簽訂后，原告并未履行合同約定的義務，將商鋪交付給我公司，導致我公司無法對商鋪進行經營管理；2、在合同簽訂以后，商鋪業(yè)主陸續(xù)通過打電話、聚眾封門及通過大慶市房產管理局協調要求銀億地產對商鋪進行劃界等一系列行為，阻礙合同的履行，導致我公司無法對外實際經營；3、自合同簽訂至今，商鋪的業(yè)主拒不接鋪，而且業(yè)主與銀億地產關于商鋪的界限不明確，導致我公司無法繼續(xù)履行委托經營管理合同，總之，由于原告的違約行為，導致合同無法履行，原告無權向我公司主張租金及滯納金。
根據當事人陳述和經審查確認的證據，本院認定事實如下：原告祖某某從大慶銀億房地產開發(fā)有限公司購買了位于大慶市讓胡路區(qū)銀億·陽光城E-21號樓1層商鋪110號，建筑面積為18.11平方米。原告所購商鋪已辦理了房屋所有權證，案外人李闖與原告共同共有該處房產。2015年7月11日，原告祖某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司簽訂《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經營管理合同》，合同約定原告將商鋪出租給被告并委托被告對其商鋪行使代租權。該合同第二條2.1約定“本合同委托期限為8年，自2016年1月1日起至2023年12月31日止”；合同第三條3.3.1約定“乙方依據甲方商鋪購買總價作為租金的參考基數，并以投資回報率為租金比例分別計算其各年度租金總額，前三年各年度租金總額均已列明（購買總價為購置該商鋪時每平米價格乘以該商鋪建筑面積，商鋪面積以產權證為準，如購買商鋪時有打折情況則視折前價格為購買總價）”，同時該條還載明商鋪總價為285305元，第一年（2016年）年租金總額為17118元，年投資回報率為商鋪總價的6%；第四條4.2、4.2.1約定“租金以現金形式由乙方向甲方支付，其中乙方在2016年3月31日前向甲方支付當年度租金的50%，9月30日前支付剩余50%”；第九條9.2.3約定“委托期內，若乙方未按合同約定時間向甲方支付租金，則每逾期一日，乙方應額外向甲方支付逾期金額的日萬分之五滯納金，按日計算支付甲方。逾期時間不得超過120個工作日，超出最高逾期時經甲乙雙方協商，可解除本合同”。合同簽訂后，被告于2016年9月1日向原告給付了2016年度部分租金1069.88元，尚欠原告2016年度剩余租金16048.12元，經原告多次向被告主張權利未果后，故訴至法院。截至原告到法院起訴時，被告支付租金逾期時間已經超過雙方約定的不超過120個工作日。
另查明，本案涉案商鋪所在的大慶市讓胡路區(qū)銀億·陽光城E-21號樓商場現已經停業(yè)。被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司的法定代表人已由梁振龍變更為梁玉奎。
以上事實有原告提交的房屋產權證、土地使用權證、大慶市房屋產權市場管理中心房屋產籍管理所出具的讓胡路區(qū)銀億·陽光城E-21號樓鋪位平面圖、《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經營管理合同》、昆侖銀行個人存款賬戶明細對賬單；被告提交的華聯鋪友群截圖、照片打印件、百麗鞋業(yè)（沈陽）商貿有限公司哈爾濱分公司撤柜申請、百麗旗下九家專柜合同終止協議書、大慶日報的報紙公告、商場內部照片，以及原、被告的當庭陳述及庭審筆錄在卷證實。

本院認為，依法成立的合同，對當事人均具有法律約束力，受法律保護。原告與被告簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經營管理合同》合法有效，雙方均應按合同約定履行各自的義務。原告作為商鋪的所有權人已經將商鋪交由被告經營管理，但被告卻未按合同約定向原告支付租金，支付租金逾期日期已經超過雙方約定的最高120個工作日，且現在商場已經停業(yè)，繼續(xù)履行合同已不能實現合同目的，故對原告要求解除與被告簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經營管理合同》的訴訟請求，本院予以支持。
關于原告要求被告給付剩余租金的訴訟請求，雖然合同予以解除，但被告仍需向原告支付已到期應給付而未付的租金。經計算，2016年全年租金應為17118元（285305元×6%﹦17118元），扣除被告向原告已支付的租金1069.88元，被告尚欠原告租金16048.12元，故對原告要求被告給付2016年度未付租金10648.12元的訴訟請求，本院予以支持。
關于原告要求被告給付滯納金1671元的訴訟請求，因合同約定：委托期內，被告未按合同約定時間支付租金，每逾期一日，被告應額外向原告支付逾期金額的日萬分之五的滯納金。該滯納金應屬于雙方約定違約金的性質，經計算，原告要求被告支付違約金1671元的訴訟請求符合合同約定和法律規(guī)定，本院依法予以支持。
對于被告辯稱，由于原告未履行將商鋪交付給被告的義務，導致了被告無法對商鋪進行經營管理，并實施了阻礙合同履行的行為，以及業(yè)主與銀億地產關于商鋪的界限不明確，導致無法繼續(xù)履行委托經營管理合同，故認為原告存在違約行為，無權向被告主張租金及滯納金，本院認為，被告不但對涉案商鋪進行了實際經營，還向原告支付了部分租金，由此可見，原、被告雙方簽訂的合同已生效并已經實際履行，原告本身并無違約行為，故對被告的上述抗辯理由本院不予采信。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條第二款、第九十四條第四項、第一百零七條、第一百一十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告祖某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司于2015年7月11日簽訂的《奧特某某·銀億商場商鋪租賃委托經營管理合同》。
二、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司在本判決生效后十日內一次性給付原告祖某某2016年度未支付的租金16048.12元及滯納金1671元，合計17719.12元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費121元，由被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員　　智光宇

書記員：黃爽 本判決生效后，義務人在規(guī)定的時限內不履行義務的，權利人可向本院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年。從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算。