上訴人相某某。
上訴人付某某。
上訴人劉桂明。
上訴人齊桂新。
上訴人張萬麗。
上訴人劉文平。
上訴人郭世英。
上訴人關(guān)文敏。
上訴人呂本澤。
上訴人馬志元。
上訴人孫光明。
上訴人韓文章。
上訴人蔡明川。
上訴人常元鵬。
上訴人卞玉春。
上訴人胡文星。
上訴人杜躍軍，1954，10月6日出生。
上訴人李鳳全。
上訴人張國(guó)華。
上訴人田利川。
上訴人馬殿淑。
上訴人李秀峰。
上訴人劉振波。
上訴人楊進(jìn)軍。
上訴人劉國(guó)強(qiáng)。
上訴人相德光。
上訴人馬永建。
上訴人張志華。
上訴人劉紹明。
上訴人王磊，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
上列30名上訴人均為原審原告，均居住在大城縣明珠嘉園小區(qū)。
30名上訴人共同委托代理人萬文戰(zhàn)，河北安達(dá)方正律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）廊坊市百年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地廊坊市北旺鄉(xiāng)東戶屯村北。
法定代表人李百年，職務(wù)董事長(zhǎng)。
委托代理人韓忠發(fā)，北京市鑫諾律師事務(wù)所律師。
原審原告劉世光。
原審原告田付安。
原審原告李海霞。
原審原告張媛媛。
原審原告吳紅昌。
原審原告郝硯群。
上列6名原審原告均居住在大城縣明珠嘉園小區(qū)。

上訴人相某某等30人因房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省大城縣人民法院（2013）大民初字第1593號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院查明：1、上訴人相某某等30人和原審原告劉世光等6人，計(jì)36人分別與被上訴人廊坊市百年房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱百年公司）簽訂了購房合同。購買被上訴人百年公司在大城縣開發(fā)的明珠家園小區(qū)的房屋。合同中第三條約定商品房暫測(cè)建筑面積；第四條約定計(jì)價(jià)方式與價(jià)款；第五條約定面積確認(rèn)及面積差異處理方式；第八條約定交付期限（交房期限）；第九條、出賣人逾期交房的違約責(zé)任；第十五條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。原審原告分別以房屋買賣合同第九條約定，按照已交房款的日萬分之一乘以逾期交房的實(shí)際天數(shù)計(jì)算逾期交房違約金。以交房款作為基數(shù)，按銀行貸款月利息0.8%計(jì)算逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金。實(shí)際主張金額分別如下：
相某某實(shí)際繳納購房款273888元。約定交房日期是2010年10月31日前，實(shí)際交付日期為2011年6月24日。逾期交房236天。扣除2011年6月24日所交的購房款10000元計(jì)算，逾期交房違約金為4101.68元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證為2012年6月23日前，至2013年4月23日已逾期10個(gè)月。預(yù)期辦證違約金為21911.04元。
付某某實(shí)際繳納購房款479633元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月28日，逾期交房240天。扣除2011年6月28日所交的房款151901元計(jì)算，逾期交房違約金為7865.56元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證日期2011年9月27日之前。至2013年4月27日逾期19個(gè)月。逾期辦證違約金為65304.21元。
劉桂明實(shí)際繳納購房款284121元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月23日，逾期交房235天。逾期交房違約金為6676.84元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月22日前，至2013年4月22日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為43186.39元。
齊桂新實(shí)際繳納購房款273919元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月11日，逾期交房223天?？鄢?011年6月11日所交的房款109555.20元計(jì)算，逾期交房違約金為3663.89元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月22日前，至2013年4月22日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為41635.68元。
張萬麗實(shí)際繳納購房款310504元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年7月1日，逾期交房243天?？鄢?011年7月1日所交的房款110519.94元計(jì)算，逾期交房違約金為4857.57元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月31日前，至2013年4月30日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為47196.60元。
劉文平實(shí)際繳納購房款387744元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月24日，逾期交房236天?？鄢?012年1月15日所交的房款10324元計(jì)算，逾期交房違約金為8669.93元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月23日前，至2013年4月23日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為48240.24元。另2012年1月15日補(bǔ)交的超平方米數(shù)房款和2012年3月29日補(bǔ)交的儲(chǔ)藏間超平方米款共計(jì)20374元，計(jì)算違約辦證時(shí)間為12個(gè)月，其違約辦證的違約金為1955.90元。
郭世英實(shí)際繳納購房款319272元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月22日，逾期交房234天。逾期交房違約金為7470.96元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月21日前，至2013年月21日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為48529.34元。
關(guān)文敏實(shí)際繳納購房款271986元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月20日，逾期交房232天。逾期交房違約金為6308.08元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月19日前，至2013年4月19日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為41341.87元。
呂本澤實(shí)際繳納購房款418692元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月22日，逾期交房234天。逾期交房違約金為9797.39元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月22日前，至2013年4月22日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為63641.18元。
田付安實(shí)際繳納購房款330564元。合同約定交房日期2011年7月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年7月20日，交房未逾期。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年10月19日前，至2013年4月19日逾期辦證月數(shù)18個(gè)月。逾期辦證違約金為40401.22元。
馬志元實(shí)際繳納購房款343444元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月22日，逾期交房234天?？鄢?011年6月22日交付的車位款30000元計(jì)算，逾期交房違約金為7333.56元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月21日前，至2013年4月21日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為47643.48元。
孫光明實(shí)際繳納購房款325480元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月20日，逾期交房232天?？鄢?012年1月15日補(bǔ)交的房款17221元計(jì)算逾期交房違約金為7150.24。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月19日前，至2013年4月19日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為46855.36元。另2012年1月15日補(bǔ)交的超平方米房款17221元，違約辦證時(shí)間為15個(gè)月，違約辦證的違約金為2066.52元。
韓文章實(shí)際繳納購房款364912元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月20日，逾期交房232天?？鄢?011年6月20日所交的房款108043.70元計(jì)算，逾期交房違約金為3832.64元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月19日前，至2013年4月19日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為47866.62元。
蔡明川實(shí)際繳納購房款372511元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月23日，逾期交房235天。扣除2011年6月23日所交的房款109751元計(jì)算，逾期交房違約金為6173.45元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月22日前，至2013年4月21日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為49021.67元。
常元鵬實(shí)際繳納購房款281496元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月20日，逾期交房232天。逾期交房違約金為6528.48元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月19日前，至2013年4月19日逾期辦證月數(shù)19個(gè)月。逾期辦證違約金為42787.39元。
卞玉春實(shí)際繳納購房款384960元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月21日，逾期交房233天。扣除2011年6月21日所交的房款120643元計(jì)算，逾期交房違約金為6158.19元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月20目前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月20日）。逾期辦證違約金為50913.84元。
劉世光實(shí)際繳納購房款458572元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月29日，逾期交房241天?？鄢?011年6月29日所交的房款139564.80元計(jì)算，逾期交房違約金為7688.06元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月28日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月28日）。逾期辦證違約金為62102.94元。
胡文星實(shí)際繳納購房款486189元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月22日，逾期交房234天。逾期交房違約金為11374.74元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月21日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月21日）。逾期辦證違約金為66300.72元。
杜躍軍實(shí)際繳納購房款448211元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年7月4日，逾期交房246天。扣除2011年6月22日所交的房款138015.48元計(jì)算，逾期交房違約金為7630.80元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2012年7月3日前，逾期辦證月數(shù)10個(gè)月（計(jì)算至2013年5月3日）。逾期辦證違約金為31856.88元。
李鳳全實(shí)際繳納購房款482835元。合同約定交房日期2011年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年7月4日，交房未逾期。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2012年7月3日前，逾期辦證月數(shù)9個(gè)月（計(jì)算至2013年4月3日）。逾期辦證違約金為31164.12元。
張國(guó)華實(shí)際繳納購房款466118元。合同約定交房日期2011年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年7月7日，交房未逾期。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2012年7月6日前，逾期辦證月數(shù)9個(gè)月（計(jì)算至2013年4月6日）。逾期辦證違約金為29960.49元。
田利川實(shí)際繳納購房款358136元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月21日，逾期交房233天。逾期交房違約金為8343.73元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月20日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月20日）。逾期辦證違約金為46836.67元。
馬殿淑實(shí)際繳納購房款360970元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月26日，逾期交房238天，扣除2011年6月26日所交的房款118380元計(jì)算，逾期交房違約金為5773.64元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月25日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月25日）。逾期辦證違約金為47267.44元。
李秀峰實(shí)際繳納購房款285300元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月27日，逾期交房239天。扣除2011年6月27日所交的房款114392元計(jì)算，逾期交房違約金為4084.70元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2012年6月26日前，逾期辦證月數(shù)10個(gè)月（計(jì)算至2013年4月26日）。逾期辦證違約金為22824元。
劉振波實(shí)際繳納購房款484370元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月29日，逾期交房241天?？鄢?011年6月29日所交的房款148385.60元計(jì)算，逾期交房違約金為8097.21元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月28日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月28日）。逾期辦證違約金為66024.24元。
楊進(jìn)軍實(shí)際繳納購房款460439元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月22日，逾期交房234天。逾期交房違約金為10774.27元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月21日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月21日）。逾期辦證違約金為62386.57元。
劉國(guó)強(qiáng)實(shí)際繳納購房款468920元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月24日，逾期交房236天。逾期交房違約金為11066.51元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月23日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月23日）。逾期辦證違約金為63675.84元。
相德光實(shí)際繳納購房款、323061元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月23日，逾期交房235天。扣除2011年6月23日所交的車位款30000元計(jì)算，逾期交房違約金為6885.50元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月22日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月22日）。逾期辦證違約金為44545.27元。
馬永建實(shí)際繳納購房款420927元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月20日，逾期交房232天。逾期交房違約金為9757.92元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2011年9月19日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月19日）。逾期辦證違約金為56335.30元。
張志華實(shí)際繳納購房款461866元。合同約定交房日期2010年10月31目前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月27日，逾期交房239天?？鄢?011年6月27日所交的房款157878.40元計(jì)算，逾期交房違約金為6548.28元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2012年6月26日前，逾期辦證月數(shù)10個(gè)月（計(jì)算至2013年4月26日）。逾期辦證違約金為34549.28元。
劉紹明實(shí)際繳納購房款309594元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月29日，逾期交房241天?？鄢?011年6月29日所交的車位款30000元計(jì)算，逾期交房違約金為6738.21元。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2012年6月28日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月28日）。逾期辦證違約金為42498.28元。
王磊實(shí)際繳納購房款464895元。合同約定交房日期2010年10月31日前，實(shí)際交付房屋日期2011年6月24日，逾期交房236天。逾期交房違約金為8180.48元（雖然遲延交房236天，但因王磊交款時(shí)間為2010年12月29日，依據(jù)雙方合同約定，交房預(yù)期按176天計(jì)算）。約定辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間2012年6月23日前，逾期辦證月數(shù)19個(gè)月（計(jì)算至2013年4月23日）。逾期辦證違約金為63064.04元。
相某某等30名上訴人和2名原審原告人為證實(shí)其主張?zhí)峁┥唐贩抠I賣合同書、交房確認(rèn)書、交款憑證、大城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社大阜村信用社出具的證明、大城縣住房保障與房產(chǎn)管理局出具的查詢證明等證據(jù)。百年公司稱，對(duì)方當(dāng)事人提供的證據(jù)不能證實(shí)百年公司有為其辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，百年公司已經(jīng)向房管部門提交了辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)的備案資料。對(duì)方至今未取得房產(chǎn)證是因其未交清全部購房款和全部的契稅等自身原因?qū)е碌?。涉案房產(chǎn)是在結(jié)清房?jī)r(jià)款的情況下交付房屋的，故逾期交付房屋是因?yàn)橘彿咳思磳?duì)方當(dāng)事人的原因造成的，百年公司沒有違約。對(duì)在簽訂合同時(shí)已按暫測(cè)面積結(jié)清購房款的，百年公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
原審訴訟中吳紅昌、張媛媛、李海霞、郝硯群撤回了起訴。
相某某等32名當(dāng)事人主張交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，抗震級(jí)別不符合約定。百年公司交付的房屋抗震烈度為7度，而合同約定的是抗震級(jí)別為8級(jí)。提供宣傳畫冊(cè)、廊坊市商品住宅使用說明書、下載的地震震級(jí)和烈度的關(guān)系等證據(jù)并提出鑒定申請(qǐng)。要求對(duì)百年公司交付的房屋的實(shí)際抗震級(jí)別和8級(jí)抗震級(jí)別每建筑平方米的建造差價(jià)進(jìn)行鑒定。百年公司對(duì)廊坊市商品住宅使用說明書無異議，對(duì)宣傳畫冊(cè)證據(jù)認(rèn)為來源不明，且沒有百年公司的公章，不予認(rèn)可。一審法院經(jīng)咨詢相關(guān)司法技術(shù)鑒定部門。答復(fù)無法對(duì)當(dāng)事人提出的鑒定申請(qǐng)事項(xiàng)做出相關(guān)司法鑒定。
另查明，張媛媛、劉文平、郭世英、關(guān)文敏、李海霞、呂本澤、馬志元、，孫光明、常元鵬、田利川、劉國(guó)強(qiáng)、劉紹明12名當(dāng)事人的房屋所有權(quán)證已經(jīng)辦理。除孫光明外，均系銀行貸款按揭購房。孫光明購房款、契稅、維修基金均已交清。上述事實(shí)，有百年公司陳述、當(dāng)事人提供的大城縣住房保障與房產(chǎn)管理局出具的查詢證明、法院自工行大城縣支行調(diào)取的商品房買賣合同復(fù)印件予以證實(shí)。
一審法院認(rèn)為，相某某等36名當(dāng)事人與百年公司簽訂的商品房買賣合同合法有效。當(dāng)事人雙方均應(yīng)按合同約定，履行義務(wù)，行使權(quán)利。各份房屋買賣合同中均明確載明了購房款數(shù)額和交付房屋的具體期限，但未約定購房人履行付款義務(wù)的逾期期限。起訴當(dāng)事人均按合同約定履行了付款義務(wù)，百年公司未在約定的期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（30名當(dāng)事人）主張百年公司給付逾期交付房屋違約金及違約金的計(jì)算方式、理由充足，證據(jù)確鑿。故本院對(duì)當(dāng)事人主張的給付逾期交付房屋違約金的訴訟請(qǐng)求予以支持。當(dāng)事人主張百年公司給付逾期辦理房屋所有權(quán)證違約金的訴訟請(qǐng)求，因雙方簽訂的商品房買賣合同中只約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”。未約定百年公司為各購房人辦理房屋所有權(quán)證的義務(wù)。該項(xiàng)主張理由不充足，證據(jù)不充分，且辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記系行政機(jī)關(guān)實(shí)施的具體行政行為，不屬于民事訴訟管轄。故對(duì)該項(xiàng)主張不予支持。關(guān)于當(dāng)事人主張涉案房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，抗震級(jí)別不符合約定，提出鑒定申請(qǐng)。一審法院經(jīng)咨詢相關(guān)司法技術(shù)鑒定部門，暫無法對(duì)申請(qǐng)鑒定事項(xiàng)做出相關(guān)司法鑒定。故對(duì)其申請(qǐng)無法支持?？赏ㄟ^其他相關(guān)部門解決或待可做出司法鑒定后，再行處理。對(duì)吳紅昌、張媛媛、李海霞、郝艷群4名當(dāng)事人撤回起訴，一審法院予以準(zhǔn)許。綜上，百年房公司應(yīng)分別給付相某某等人的逾期交付房屋違約金。百年公司對(duì)李鳳全、張國(guó)華、田付安不存在逾期交付房屋情況。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條法律之規(guī)定，判決如下：
一、百年公司應(yīng)分別給付逾期交付房屋違約金，即相某某4101.68元、付某某7865.56元、劉桂明6676.84元、齊桂新3663.89元、張萬麗4857.57元、劉文平8669.93元、郭世英7470.96元、關(guān)文敏6308.08元、呂本澤9797.39元、馬志元7333.56元、孫光明7150.24元、韓文章3832.64元、蔡明川6173.45元、常元鵬6528.48元、卞玉春6158.19元、劉世光7688.06元、胡文星11374.74元、杜躍軍7630.80元、田利川8343.73元、馬殿淑5773.64元、李秀峰4084.70元、劉振波8097.21元、楊進(jìn)軍10774.27元、劉國(guó)強(qiáng)11066.51元、相德光6885.50元、馬永建9757.92元、張志華6548.28元、劉紹明6738.21元、王磊8180.48元；
二、駁回原告李鳳全、張國(guó)華、田付安的訴訟請(qǐng)求；
三、駁回原告相某某等30名原告的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)22800元，由相某某負(fù)擔(dān)448元、付某某負(fù)擔(dān)556元、劉桂明負(fù)擔(dān)384元、齊桂新負(fù)擔(dān)484元、張萬麗負(fù)擔(dān)430元、劉文平負(fù)擔(dān)334元、郭世英負(fù)擔(dān)364元、關(guān)文敏負(fù)擔(dān)393元、呂本澤負(fù)擔(dān)508元、郝硯群負(fù)擔(dān)404元、馬志元負(fù)擔(dān)368元、孫光明負(fù)擔(dān)372元、韓文章負(fù)擔(dān)455元、蔡明川負(fù)擔(dān)397元、常元鵬負(fù)擔(dān)388元、卞玉春負(fù)擔(dān)397元、劉世光負(fù)擔(dān)561元、胡文星負(fù)擔(dān)469元、杜；躍軍負(fù)擔(dān)562元、田利川負(fù)擔(dān)342元、馬殿淑負(fù)擔(dān)407元、李秀峰負(fù)擔(dān)449元、劉振波負(fù)擔(dān)551元、楊進(jìn)軍負(fù)擔(dān)484元、劉國(guó)強(qiáng)負(fù)擔(dān)476元、相德光負(fù)擔(dān)379元、馬永建負(fù)擔(dān)393元、張志華負(fù)擔(dān)589元、劉紹明負(fù)擔(dān)383元、王磊負(fù)擔(dān)548元、李鳳全負(fù)擔(dān)753元、張國(guó)華負(fù)擔(dān)753元、田付安負(fù)擔(dān)551元、吳紅昌負(fù)擔(dān)377元、張媛媛負(fù)擔(dān)276元、李海霞負(fù)擔(dān)276元，由百年公司負(fù)擔(dān)15616元。

本院認(rèn)為，雙方當(dāng)事人針對(duì)一審判決認(rèn)定的被上訴人逾期交付房屋、違約金計(jì)算金額及判決結(jié)果未提出異議。本院對(duì)此不再審理。關(guān)于相某某等30名上訴人主張的被上訴人逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的違約金一事。雙方在合同中并未約定由出賣方百年公司為購房戶辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記，只是向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提供相關(guān)資料備案。辦理產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)由買賣雙方相互配合共同完成。因此，被上訴人百年公司有積極配合和協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜的義務(wù)。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定積極協(xié)商妥善解決此事。相某某等30名上訴人向被上訴人主張逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記按銀行貸款利息計(jì)算違約金亦缺乏合同和法律依據(jù)。關(guān)于涉案房屋抗震級(jí)別問題。雙方當(dāng)事人在合同中有關(guān)房屋質(zhì)量只約定了經(jīng)驗(yàn)收合格，對(duì)抗震級(jí)別問題并未進(jìn)行約定。既此，應(yīng)視為被上訴人百年公司交付上訴人相某某等30人的房屋符合合同約定。根據(jù)誠信原則，被上訴人百年公司應(yīng)當(dāng)對(duì)其售房宣傳材料中宣稱的內(nèi)容負(fù)責(zé)。上訴人提出的實(shí)際交付的房屋抗震級(jí)別與其售房的宣傳畫冊(cè)不符，主張差價(jià)賠償。一審法院經(jīng)過查詢未能找到有能力進(jìn)行此項(xiàng)鑒定的單位，未予鑒定。但并不影響當(dāng)事人自己委托鑒定。上訴人所主張的差價(jià)賠償尚無證據(jù)支持。在法律上應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利的后果。綜上，相某某等30名上訴人的上訴理由不能成立，其上訴主張本院不予支持。一審法院審理本案認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律及判決結(jié)果并無不當(dāng)。本院予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)13816元，由上訴人相某某負(fù)擔(dān)448元、付某某負(fù)擔(dān)556元、劉桂明負(fù)擔(dān)384元、齊桂新負(fù)擔(dān)484元、張萬麗負(fù)擔(dān)430元、劉文平負(fù)擔(dān)334元、郭世英負(fù)擔(dān)364元、關(guān)文敏負(fù)擔(dān)393元、呂本澤負(fù)擔(dān)508元、馬志元負(fù)擔(dān)368元、孫光明負(fù)擔(dān)372元、韓文章負(fù)擔(dān)455元、蔡明川負(fù)擔(dān)397元、常元鵬負(fù)擔(dān)388元、卞玉英負(fù)擔(dān)397元、胡文星負(fù)擔(dān)469元、杜躍軍負(fù)擔(dān)562元、李鳳全負(fù)擔(dān)753元、張國(guó)華負(fù)擔(dān)753元、田利川負(fù)擔(dān)342元、馬殿淑負(fù)擔(dān)407元、李秀峰負(fù)擔(dān)449元、劉振波負(fù)擔(dān)551元、楊進(jìn)軍負(fù)擔(dān)484元、李國(guó)強(qiáng)負(fù)擔(dān)476元、相德光負(fù)擔(dān)379元、馬永建負(fù)擔(dān)393元、張志華負(fù)擔(dān)589元、劉紹明負(fù)擔(dān)383元、王磊負(fù)擔(dān)548元。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　趙繼忠 審判員　　曹　怡 審判員　　王榮秋

書記員：崔佳