王某某
劉建超（河北元泰律師事務所）
馬慶思（河北元泰律師事務所）
田某某
郭立冬

原告:王某某。
委托代理人:劉建超，河北元泰律師事務所律師律師，代理權限為一般代理。
委托代理人:馬慶思，河北元泰律師事務所律師律師，代理權限為一般代理。
被告:田某某。
被告:郭立冬。
原告王某某訴被告田某某、郭立冬確認合同有效糾紛一案，本院受理后依法由審判員楊彥昌獨任審判，公開開庭進行了審理。原告王某某的委托代理人劉建超、馬慶思和被告田某某到庭參加訴訟，被告郭立冬經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告雖然提供了房屋買賣合同和授權委托書，但被告田某某未在房屋買賣合同上簽字，也否認出具過授權委托書授權田自來出售其房屋，并且原告未提供證據(jù)證實被告田某某曾委托田自來出售其房屋。我國法律規(guī)定行為人沒有代理權以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。本案中田自來沒有代理權卻簽訂合同出售被告田某某的房屋，且事后未被追認，因此該合同對被告田某某不發(fā)生效力，責任應由田自來承擔。被告郭立冬承諾在賣方無能力補償時，其替賣方履行全部責任，故在原告未先要求田自來承擔責任時，原告不能要求被告郭立冬承擔責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費80元，減半收取40元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

本院認為，原告雖然提供了房屋買賣合同和授權委托書，但被告田某某未在房屋買賣合同上簽字，也否認出具過授權委托書授權田自來出售其房屋，并且原告未提供證據(jù)證實被告田某某曾委托田自來出售其房屋。我國法律規(guī)定行為人沒有代理權以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。本案中田自來沒有代理權卻簽訂合同出售被告田某某的房屋，且事后未被追認，因此該合同對被告田某某不發(fā)生效力，責任應由田自來承擔。被告郭立冬承諾在賣方無能力補償時，其替賣方履行全部責任，故在原告未先要求田自來承擔責任時，原告不能要求被告郭立冬承擔責任。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十八條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回原告王某某的訴訟請求。
案件受理費80元，減半收取40元，由原告負擔。

審判長：楊彥昌

書記員：李田寧