上訴人（原審原告）：王百文，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省肇源縣。
委托訴訟代理人：安琦，黑龍江中慶律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：宋某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶石油管理局礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部職工，住黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)。
被上訴人（原審被告）：王蕾，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，大慶石油管理局礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部物業(yè)管理一公司職工，住黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)。

上訴人王百文因與被上訴人宋某某、王蕾房屋買賣合同糾紛一案，不服黑龍江省大慶市讓胡路區(qū)人民法院（以下簡稱讓胡路區(qū)法院）（2018）黑0604民初3186號(hào)民事裁定，向我院提起上訴。我院于2018年10月18日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，本案系民間借貸合同糾紛。雖然王百文與王蕾、宋某某簽訂了涉案房產(chǎn)買賣合同，但該合同中的附加條款：“2013年9月15日王蕾從王百文處借款貳拾肆萬元，雙方約定在2016年9月王蕾、宋玉斌協(xié)助過戶時(shí)沖抵房款，原始借款憑據(jù)由王蕾收回”明確重申了雙方簽訂該合同系為清償2013年9月15日發(fā)生的借款。由于涉案房產(chǎn)買賣合同的內(nèi)容并沒有終止原借款合同的意思表示，僅是變更了償還借債的方式，故不能直接認(rèn)定王百文與王蕾變更原借款合同為房產(chǎn)買賣合同；同時(shí)，債務(wù)人宋某某對涉案的借款合同、房產(chǎn)買賣合同均不予認(rèn)可，導(dǎo)致王百文與王蕾之間發(fā)生的借貸事實(shí)不清，涉案房產(chǎn)買賣合同成立的前提不明，王百文據(jù)此主張本案系房屋買賣合同糾紛沒有事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。
綜上，王百文的上訴理由不能成立，一審裁定認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)、第一百七十一條之規(guī)定，裁定如下：

審判長 程雪飛
審判員 米滄星
審判員 王剛

書記員： 桂博文