原告：王某某，男，漢族，****年**月**日出生住所地哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人：秦浩然，
黑龍江濱利律師事務(wù)所律師。
原告：沈某某，男，漢族，****年**月**日出生住所地上海市楊浦區(qū)。
委托代理人：秦浩然，
黑龍江濱利律師事務(wù)所律師。
被告：
哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道外區(qū)靖宇街163號(hào)。
法定代表人：李東輝，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人：尹克林，
黑龍江正林律師事務(wù)所律師。
原告王某某、沈某某與

哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱聚興公司）物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年10月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某、沈某某共同的委托訴訟代理人秦浩然，被告聚興公司的委托訴訟代理人尹克林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某、沈某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法確認(rèn)道外區(qū)東萊街太古小區(qū)16棟14-17和14-18號(hào)房屋所有權(quán)歸原告所有；2.判決被告協(xié)助原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：1996年4月5日，原告與被告簽訂商品房預(yù)售合同，購買被告所開發(fā)的哈爾濱市道外區(qū)東萊街太古小區(qū)16棟14-17和14-18號(hào)房屋，購房金額為253144元，并已經(jīng)按照合同約定履行付款義務(wù)。1996年從聚興開發(fā)公司購房，入戶后在裝修的過程中發(fā)現(xiàn)房屋地面滲水，外面下雨屋內(nèi)滲水，外面下水道堵塞屋內(nèi)滲水。一年中得十次八次滲水，有時(shí)水深超過膝蓋。給原告造成很大的損失，房屋無法使用。發(fā)現(xiàn)漏水之后，原告和聚興開發(fā)公司要求退房，聚興公司以種種理由推脫，而且只答應(yīng)給維修。但維修后依舊滲水，無法正常使用。2002年，聚興公司已經(jīng)人去樓空滲水沒有解決，退房無望。連購房發(fā)票也無法拿到手。據(jù)此，原告找過道外房地局，想通過他們找到聚興公司。道外房地局不知道，我們到道外區(qū)政府企業(yè)辦和政策法規(guī)處等地，得到的是無法聯(lián)系上聚興公司。我們手里有的，只有當(dāng)時(shí)購房的三聯(lián)單，入戶手續(xù)和購房協(xié)議，沒有正規(guī)發(fā)票，（因一直要求退房，所以聚興公司也沒有該開發(fā)票）。被告應(yīng)在商品房交付使用后，協(xié)助辦理權(quán)屬登記，如因出賣人的責(zé)任導(dǎo)致買受人不能取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。原告認(rèn)為，被告遲延履行協(xié)助辦證義務(wù)既不存在法定的免責(zé)事由，也不存在約定的免責(zé)事由，違約事實(shí)明顯，給原告帶來金錢和時(shí)間上的多種損失，嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。原告現(xiàn)訴至貴院。
聚興公司辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求，請(qǐng)法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)，并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：原告舉示的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四，與本案不具有關(guān)聯(lián)性，故本院不予采信。
通過對(duì)上述證據(jù)的分析與認(rèn)定及庭審中雙方當(dāng)事人的陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：王某某、沈某某于1996年4月5日與
哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開發(fā)公司簽訂購銷商品房合同。被告
哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司于1998年注冊(cè)成立。

基于上述事實(shí)，本院認(rèn)為：王某某、沈某某于1996年4月5日與
哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司簽訂購銷商品房合同，合同主體為
哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，
哈爾濱市聚興城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司不適本案的適格被告，原告起訴的被告主體不適合。
綜上所述，本案經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定，依照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第六條第一款、第八條、第十九條、第二十二條、第三十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條，《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民事訴訟法＞的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某某、沈某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元（原告已預(yù)交100元，減半收?。?，由原告王某某、沈某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 袁紅

書記員： 張俊楠