原告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住阜城縣。
委托訴訟代理人：陳秀娥（原告王某某之妻），女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，退休職工，住阜城縣。
委托訴訟代理人：歐陽建青，河北震坤律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住阜城縣。
被告：王中華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住阜城縣。
被告：王文華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住阜城縣。
被告：尹長風(fēng)，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民，住阜城縣。
四被告委托訴訟代理人：段玉峰，河北理蘊(yùn)律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告王某某、王中華、王文華、尹長風(fēng)合同糾紛一案，本院于2016年7月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人陳秀娥、歐陽建青，被告王某某及被告王某某、王中華、王文華、尹長風(fēng)的委托訴訟代理人段玉峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請求：判令四被告給付原告土地租金小麥8000斤。事實(shí)和理由：1987年4月20日，原告與王振華、王某某、王松利簽訂協(xié)議書一份，約定原告將土地2畝租賃給王振華、王某某、王松利，租金為每年每畝小麥500斤。協(xié)議簽訂后，王振華、王某某、王松利正常履行協(xié)議約定的給付租金的義務(wù)。自2006年原告與該三人為房屋轉(zhuǎn)讓與土地租賃糾紛提起訴訟，該三人將租金給付至2008年，之后就不再履行支付義務(wù)?，F(xiàn)在原告提起訴訟的案子已經(jīng)執(zhí)行完畢，與原告簽訂土地租賃合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同約定，給付所欠原告8年土地租金小麥8000斤。因王松華、王振華已逝世，應(yīng)由王松華之子王中華、王文華及王振華之妻尹長風(fēng)代為履行支付義務(wù)。
被告王某某、王中華、王文華、尹長鳳辯稱，1.房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為物權(quán)，具備法理上的絕對性，土地使用權(quán)為用益物權(quán)，具備法理上的相對性，按照相對權(quán)遵從于絕對權(quán)的適用，則從合同附屬于主合同，主合同無效，從合同當(dāng)然無效。生效判決書雖未直接說明土地部分的無效內(nèi)容，但也未說明雙方的土地轉(zhuǎn)讓的行為屬于有效內(nèi)容，因此涉案協(xié)議既已確認(rèn)無效，無效的合同自始沒有法律約束力，協(xié)議條款已不具備法律效益，不存在繼續(xù)履行的法律依據(jù)；2.原告在承包的耕地上建設(shè)房屋，改變了耕地使用用途，利用非法建筑獲取非法收益，原告的訴求不是基于耕地的合法收益產(chǎn)生；3.協(xié)議書中的“不到半年算半年，不到一年算一年”為土地租用終止時(shí)所適用的租金給付方式，因此每年年底所支付的小麥應(yīng)為每年的4月20日至下一年的4月19日，根據(jù)實(shí)際支付情況可知，被告已支付至2009年4月19日前的小麥租金，合同解除后被告不必再支付租金。

本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的協(xié)議書系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。本案中，原、被告簽訂的“協(xié)議書”土地租賃部分合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的合同義務(wù)，現(xiàn)合同已被生效的判決解除，合同的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行給付土地租金義務(wù)，故對原告要求被告給付原告土地租金的訴訟請求予以支持。被告辯稱房屋的權(quán)利屬于所有權(quán)、土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)，二者具有成立上的從屬性，房屋轉(zhuǎn)讓被確認(rèn)無效必然導(dǎo)致土地租賃無效，本案中，2015年12月20日河北省高級人民法院作出（2015）冀民申字第2587號(hào)民事裁定確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓與土地租賃應(yīng)為協(xié)議書中的兩項(xiàng)內(nèi)容，生效的判決書在確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓行為無效的情形下，判決解除協(xié)議也證明該協(xié)議中土地租賃的有效性，故對被告的抗辯理由不予認(rèn)可。被告稱協(xié)議中的“不到半年算半年，不到一年算一年”是指土地租用終止時(shí)適用的租金支付方式；每年年底支付的小麥應(yīng)為每年的4月20日至下一年的4月19日，其主張予以認(rèn)可。因此，2009年1月18日被告給付的應(yīng)為2006年至2008年三年的租金。合同簽訂時(shí)間是1987年4月40日，被告已經(jīng)履行22年，履行截止日至2009年4月19日。雙方簽訂的土地租賃協(xié)議未約定租賃期限，原告方主張解除協(xié)議并得到生效判決的支持。租賃協(xié)議既已解除，合同解除日為2015年9月24日，尚未履行的終止履行，對已經(jīng)履行的部分，被告應(yīng)按照協(xié)議解除前的約定支付租賃期間的租金，被告應(yīng)支付原告2009年4月20日至合同解除日2015年9月24日的租金；但合同解除后至被告返還占用土地期間的土地占用費(fèi)用，雙方未約定，原告主張按照協(xié)議解除前的約定支付占用期間的租金，不違反法律規(guī)定，予以支持。被告應(yīng)支付原告2009年4月20日至2016年4月27日的土地租金及土地占用費(fèi)用共計(jì)小麥7000斤。
綜上所述，被告王某某、王中華、王文華、尹長鳳應(yīng)給付原告王某某土地租金及土地占用費(fèi)用共計(jì)小麥7000斤。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第九十七條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的解釋》第九十條規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某、王中華、王文華、尹長鳳于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告王某某土地租金小麥7000斤。
二、駁回原告王某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)100元，減半收取計(jì)50元，由被告王某某、王中華、王文華、尹長鳳負(fù)擔(dān)42元，原告王某某負(fù)擔(dān)8元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出的副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　孫　靜

書記員：史肖蒙