原告：王某某，男，生于1972年6月8日，漢族，湖北省丹江口市人，農(nóng)民，住湖北省丹江口市。委托訴訟代理人：劉金平，湖北遇真律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：李某某，男，生于1970年12月23日，漢族，湖北省丹江口市人，住湖北省丹江口市。

原告王某某向本院提出訴訟請求：1.要求解除原、被告雙方于2014年1月14日簽訂的《售房合同》；2.要求被告退還購房款100000元及利息（利息自2014年1月14日起按照同期銀行貸款利率4倍計(jì)算至還清為止）；3.訴訟費(fèi)全部由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年1月14日原、被告雙方簽訂《售房合同》，被告將丹江口市習(xí)家店鎮(zhèn)習(xí)家店村8組原習(xí)家店鎮(zhèn)衛(wèi)生院二門診處蓋的7層樓房第一幢第五層房屋建筑面積111平方米房屋一套，以12萬元的價(jià)格售給原告。當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)房子蓋到第二層，原告應(yīng)被告的要求將10萬元購房款支付給被告，被告出具了收條。房屋蓋好后，被告沒有通知原告，又將該房屋賣給了他人，后多次找被告要求退還購房款，被告答應(yīng)2016年2月底退還購房款，后被告至今分文未付。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)向法院起訴，要求判如所請。被告李某某經(jīng)本院送達(dá)起訴狀副本及相關(guān)法律文書后，未提交答辯意見、亦未向本院提交證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2014年1月14日，原告王某某與被告李某某雙方簽訂售房合同，雙方約定將位于丹江口市習(xí)家店鎮(zhèn)習(xí)家店村8組原習(xí)家店鎮(zhèn)衛(wèi)生院二門診處在建的一套房屋（第一幢第五層建筑面積為111平方米）以12萬元的價(jià)格出售給原告，付款方式為：一次性支付10萬元，完工后剩余購房款一次性付清。在合同簽訂前一天，即2014年1月13日，原告王某某通過丹江口市農(nóng)村商業(yè)銀行習(xí)家店支行轉(zhuǎn)賬的方式將10萬元購房款支付給被告李某某，被告遂給原告出具收條一份，載明：今收到王某某買房款100000元，大寫拾萬元整。房屋建好后，原告王某某找到被告李某某要求其交付房屋，才得知被告已將約定的房屋出售給他人。后經(jīng)雙方協(xié)商無果，原告遂于2018年1月29日向本院提起訴訟，要求判如所請。本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)。本案中原、被告所簽訂的《售房合同》，系雙方真實(shí)意思表示，亦未違反相關(guān)法律規(guī)定，故該合同合法、有效。原告王某某按照協(xié)議約定履行了購房付款義務(wù)，但被告李某某在協(xié)議簽訂后私自將本案所爭議的房屋出售給他人，致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條第四項(xiàng)的規(guī)定，原告有權(quán)解除合同。故對原告王某某主張解除其2014年1月14日與被告李某某所簽訂《售房合同》的訴請，本院予以支持。被告李某某違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故對原告王某某主張被告李某某退還購房款10萬元的訴請，符合法律規(guī)定，本院亦予以支持。被告的違約行為，致使其與原告所簽訂的合同不能履行，原告為此造成的損失應(yīng)由被告承擔(dān)。因原、被告所簽訂的合同未詳細(xì)約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式及交房時(shí)間，現(xiàn)原告主張被告自2014年1月14日起按照銀行同期同類貸款利率的四倍支付利息至付清之日止的訴請，于法無據(jù)，且訴請支付利息的標(biāo)準(zhǔn)過高；結(jié)合本案實(shí)際，原告的損失應(yīng)從其向本院訴請主張權(quán)利之日（2018年1月29日）起參照中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)支付利息為妥。故對原告王某某訴請自2014年1月14日起按照同期銀行貸款利率4倍計(jì)算至還清為止的訴請，本院部分予以支持。被告李某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其自愿放棄相應(yīng)的抗辯權(quán)以及對原告所提交證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利，由此產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由被告李某某自行承擔(dān)，本案可依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條第一款、第六十條第一款、第九十七條、第一百零七條，最高人民法院關(guān)于《審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款，最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
原告王某某訴被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月29日受理后，依法組成由審判員戴隆偉擔(dān)任審判長并主審、審判員江濤、人民陪審員袁文靜參加的合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人劉金平到庭參加了訴訟；被告李某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、解除原告王某某與被告李某某于2014年1月14日所簽訂的《售房合同》；二、被告李某某在本判決生效之日起十日內(nèi)退還原告王某某的購房款10萬元，并自2018年1月29日起參照中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息至購房款付清時(shí)止；三、駁回原告王某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)2300元，公告費(fèi)560元，合計(jì)2860元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。