原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市新洲區(qū)，
委托訴訟代理人：朱愛新，湖北瑞通天元律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：孫藝寧，湖北瑞通天元律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告：羅某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市新洲區(qū)，
被告：湖北泰發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省咸寧市咸寧大道128號(hào)。
法定代表人：何春海，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：梅占春，湖北漢豐律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：程曦，湖北漢豐律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告羅某某、湖北泰發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下均簡(jiǎn)稱“泰發(fā)公司”）民間借貸、保證合同糾紛一案，本院于2018年6月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人朱愛新、孫藝寧，被告泰發(fā)公司的委托訴訟代理人梅占春到庭參加訴訟，被告羅某某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。庭審后，雙方當(dāng)事人申請(qǐng)一個(gè)月案外調(diào)解時(shí)間，但調(diào)解未果。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告羅某某償還原告王某某借款300萬元及違約金150萬元（每月按借款總額的5%計(jì)算，自2014年7月始到付清之日止）；2.判令被告泰發(fā)公司對(duì)上述借款本金及違約金承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.本案的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由被告羅某某、泰發(fā)公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年6月6日，被告羅某某向原告王某某借款300萬元，并出具借條一份，約定該款于2014年7月5日歸還本息，逾期未歸還，利息轉(zhuǎn)入借款本金，并每月按借款總額的5%支付違約金。因被告羅某某未按期償還借款本息，2017年8月16日，被告泰發(fā)公司向原告王某某出具擔(dān)保承諾書，承諾以該公司咸寧錦繡城項(xiàng)目的銷售收入為羅某某上述借款承擔(dān)無限連帶責(zé)任，直到借款300萬元本息結(jié)清為止。該款經(jīng)原告王某某催要未果。
被告羅某某未答辯。
被告泰發(fā)公司辯稱，1.原告王某某起訴的出借金額與事實(shí)不符，原告王某某實(shí)際出借金額為285萬元，預(yù)先扣除了按月利率5%計(jì)算的利息15萬元。因此借款本金應(yīng)為285萬元。2.關(guān)于利息，雙方在借條中約定了逾期違約金額，但是其主張的違約金過高，不符合相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)按年利息24%計(jì)算。3.被告羅某某實(shí)際還款220萬元，應(yīng)予以扣減。4.被告泰發(fā)公司認(rèn)可本案中擔(dān)保關(guān)系，并同意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)求法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上依法判決。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行質(zhì)證。對(duì)雙方均無異議的證據(jù)本院予以認(rèn)定并在卷佐證。
根據(jù)上述認(rèn)定的證據(jù)，結(jié)合庭審中當(dāng)事人的陳述，查明本案事實(shí)如下：
2014年6月6日，被告羅某某向原告王某某借款300萬元，并向原告王某某出具借條一份，借條載明借到現(xiàn)金300萬元，于2014年7月5日歸還本息，利息按月利率3%計(jì)算，逾期未歸還，此前利息轉(zhuǎn)為借款本金，并每月支付借款總額的5%的違約金。因借款發(fā)生糾紛，由出借人住所地法院管轄。當(dāng)日，原告王某某向被告羅某某銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付285萬元。此后，被告羅某某于2014年7月7日始至2016年10月17日分14次共向原告王某某還款合計(jì)200萬元。其中2014年7月7日，8月9日，9月10日，10月8日，11月11日，12月1日及2015年1月6日，1月19日，3月18日各付15萬元，2015年4月23日付8萬元，6月4日付22萬元，11月18日付15萬元，2016年5月13日付15萬元，2016年10月17日付5萬元。2016年7月1日，被告羅某某在上述借條中注明該借款訴訟期限無限期順延，同時(shí)聲明上述借款中羅某某愿意先息后本的方式支付利息。
2017年8月16日，被告泰發(fā)公司向原告王某某出具《擔(dān)保承諾書》，承諾鑒于羅某某于2014年6月6日向原告王某某借款300萬元用于泰發(fā)公司咸寧錦繡城項(xiàng)目工程建設(shè)資金周轉(zhuǎn)之用，經(jīng)泰發(fā)公司董事會(huì)研究同意，愿意以該公司咸寧錦繡城項(xiàng)目的銷售收入為羅某某向王某某的借款承擔(dān)無限連帶償還責(zé)任，直至300萬元本息結(jié)清為止。
本案雙方當(dāng)事人爭(zhēng)議的焦點(diǎn)：1.關(guān)于借款本金數(shù)額的認(rèn)定；2.關(guān)于利息及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
一、關(guān)于借款本金數(shù)額的認(rèn)定的問題。
原告王某某認(rèn)為借款本金為300萬元，其中轉(zhuǎn)賬支付285萬元，前期借款利息轉(zhuǎn)入本金15萬元。被告泰發(fā)公司及羅某某均認(rèn)為，原告王某某在出具借款時(shí)提前扣除了借款利息15萬元。本院認(rèn)為，雖然被告羅某某向原告王某某出具的借條載明借款300萬元，但從原告王某某提交的銀行流水清單證明，原告王某某實(shí)際出借的金額為285萬元。原告王某某陳述其中15萬元系前期借款利息轉(zhuǎn)入借款本金，未提交相應(yīng)的證據(jù)證實(shí)，本院不予采信。依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條“借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額，一般認(rèn)定為本金。預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)將實(shí)際出借的金額認(rèn)定為本金?！钡囊?guī)定，本案借款本金應(yīng)認(rèn)定為285萬元。
二、關(guān)于借款利息及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的問題。
被告羅某某承諾其已償還的款項(xiàng)先支付利息，后償還本金符合法律規(guī)定，但雙方約定逾期利息按月利率5%計(jì)算，超出了法律規(guī)定的上限，依照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。”的規(guī)定，被告羅某某已經(jīng)償還的利息按年利率36%計(jì)算，超過部分應(yīng)當(dāng)折抵借款本金，未支付的利息應(yīng)當(dāng)按年利率24%計(jì)算。依此規(guī)則計(jì)算，被告羅某某已經(jīng)償還了借款至2015年11月21日止的利息。至2015年11月21日，被告羅某某尚欠原告王某某借款本金2,089,210.21元。具體計(jì)算方式詳見下表。
被告泰發(fā)公司自愿為被告羅某某向原告王某某的借款承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保，依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條的規(guī)定，被告泰發(fā)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)被告羅某某借款本息承擔(dān)責(zé)任。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百零七條、最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、第二十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告羅某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告王某某借款本金2,089,210.21元及利息按年利率24%計(jì)算,自2015年11月22日始至付清之日止。
二、被告湖北泰發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
三、駁回原告王某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)42800元，減半收取21400元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)26400元由被告羅某某、湖北泰發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 吳芬清

書記員： 方鐵英