原告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省蘄春縣，委托訴訟代理人：羅京，湖北人本律師事務(wù)所律師。被告：李某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃石市黃石港區(qū)，被告：喬雪某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省黃石市黃石港區(qū)，

原告王某某向本院提出訴訟請求：1、兩被告連帶向原告償還借款本金430000元，并自2016年11月1日起至返還借款本金之日止按月利率2%付息；2、兩被告支付律師服務(wù)費18000元；3、確認(rèn)原告就被告李某所有的坐落于黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)桂林南路201-17-2-1102號房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；4、兩被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：兩被告系夫妻關(guān)系，因經(jīng)營需要資金，于2015年3月30日與原告簽訂抵押借款合同，約定：兩被告向原告借款430000元，月息2%，每兩個月支付一次息，借款期限一年，即從2015年3月30日至2016年3月29日，并以被告李某所有的坐落于黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)桂林南路201-17-2-1102號房屋（房屋所有權(quán)證號201005041）提供抵押擔(dān)保，原告若通過訴訟行使擔(dān)保債權(quán)，由兩被告承擔(dān)訴訟費、執(zhí)行費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。同年3月31日，原告通過轉(zhuǎn)賬向被告提供了借款430000元，原告與被告李某于同年4月7日就抵押房屋辦理了抵押登記。兩被告付息至2016年10月后便再未付息，也未償還借款本金，原告經(jīng)多次催討無果，為維護(hù)自身合法權(quán)益，故訴至法院。原告王某某為證明其所主張的事實，向本院提供的證據(jù)材料有：原、被告的身份證復(fù)印件、兩被告的結(jié)婚證復(fù)印件、抵押借款合同、抵押擔(dān)保承諾書、借條1張、銀行交易憑證3張、房地產(chǎn)抵押登記合同、房屋他項權(quán)證、委托合同、律師費發(fā)票。證明兩被告以共有房屋作抵押向原告借款的事實。被告李某、喬雪某經(jīng)本院依法公告?zhèn)鲉?，均未到庭參加訴訟，視為放棄答辯及舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利。本院經(jīng)審查認(rèn)為，原告提供的證據(jù)均符合證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，可以證明原、被告雙方形成借貸關(guān)系的事實，本院均予以確認(rèn)。結(jié)合原告的證據(jù)，查明事實如下：被告李某、喬雪某系夫妻關(guān)系。2015年3月30日，兩被告共同與原告簽訂抵押借款合同及房地產(chǎn)抵押登記合同，約定兩被告以共有的坐落于黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)桂林南路201-17-2-1102號房屋作抵押，共同向原告借款430000元，借款期限一年，即從2015年3月30日至2016年3月29日止，月利率2%即每月8600元，每兩月付一次息。還約定原告若通過訴訟解決爭議，由兩被告承擔(dān)訴訟費、執(zhí)行費、律師費等實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。同年3月31日，原告通過銀行向被告李某轉(zhuǎn)賬支付了借款430000元，被告向原告出具了借條。同年4月7日，原告與被告就上述抵押的房屋在黃石市房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，原告取得了房屋他項權(quán)證。被告按約定向原告支付利息至2016年10月31日，此后未再付息，也未償還借款本金，雙方故而成訟。另查明，為主張本案債權(quán)，原告與湖北人本律師事務(wù)所簽訂委托代理合同，并交納律師服務(wù)費18000元。
原告王某某與被告李某、喬雪某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某的委托訴訟代理人羅京到庭參加訴訟，被告李某、喬雪某經(jīng)本院依法公告送達(dá)開庭傳票，均未到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告李某、喬雪某之間的借貸關(guān)系成立，并合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。在約定的借款期限屆滿后，因雙方未能約定新的借款期限，原告有權(quán)隨時向被告主張權(quán)利。兩被告作為抵押人、也是共同借款人至今未能償還借款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還本付息的違約責(zé)任，對原告主張兩被告連帶償還借款本金430000元的訴訟請求，本院予以支持。原告主張按月利率2%付息，該利率標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定，也不高于法定利率計算標(biāo)準(zhǔn)，本院予以支持，該利息應(yīng)從2016年11月1日起算。對原告主張的律師服務(wù)費18000元，該費用符合合同約定，且不高于法定的收費標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)該費用已實際產(chǎn)生，本院予以支持。兩被告以共有房產(chǎn)提供抵押，原告取得了房屋他項權(quán)證，已成為被告的抵押權(quán)人，且發(fā)生了雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，故原告對該房產(chǎn)在折價或拍賣、變賣所得價款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告李某、喬雪某于本判決生效后十日內(nèi)，連帶償還原告王某某借款本金430000元，并以未償還借款本金為基數(shù)，按月利率2%支付從2016年11月1日起至借款本息清償之日止的利息。二、被告李某、喬雪某于本判決生效后十日內(nèi)，連帶給付原告王某某為主張本案債權(quán)而支付的律師服務(wù)費18000元。三、原告王某某在上述第一、二判項所確定的債權(quán)范圍內(nèi)對被告李某名下的坐落于黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)桂林南路201-17-2-1102號房屋（房屋所有權(quán)證號201005041）在折價或拍賣、變賣后所得價款享有優(yōu)先受償權(quán)。如果被告李某、喬雪某未按判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費9656元、公告費600元，均由被告李某、喬雪某共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。