原告王某某。
委托代理人曹傳強，湖北啟方律師事務所律師。
被告劉某。

原告王某某訴被告劉某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年2月3日受理后，依法由審判員熊燕適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告王某某的代理人曹傳強到庭參加訴訟，被告劉某書面答辯未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明：2001年3月6日，原告王某某與于長海、劉某簽訂賣房協(xié)議一份，雙方約定：于長海、劉某將其所有高壩州鎮(zhèn)枇杷溪村中光廠208幢17號宜都房權證字第××號房屋（57.88平方米）賣給王某某，雙方約定價款11000元，2001年5月8日，原告支付房屋價款后入住該房至今，但雙方未辦理房屋過戶登記手續(xù)。
同時查明，被告劉某與于長海是夫妻關系，2005年于長海因病去世。
以上事實，均有原告王某某提供證據和被告劉某書面答辯、開庭筆錄在卷佐證。

本院認為，房屋買賣合同是出賣人將房屋所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。按照《中華人民共和國物權法》第十五條規(guī)定，當事人之間訂有設立、變更、轉讓和消滅不動產合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效，未辦理物權登記的，不影響合同效力。原、被告簽訂的《房屋買賣協(xié)議》，是雙方真實意思表示，且已履行，該合同是有效合同。房屋買賣協(xié)議又是雙務合同，雙方均有履行義務的行為，買受人支付等額價款后，出賣人應交付房屋并協(xié)助買受人辦理產權變更的相關手續(xù)。本案中，雖然合同未載明產權變更事項，但按照產權交易習慣，原告已付清房款且實際使用多年，不動產物權實行登記制，被告在收到房屋價款后，應該協(xié)助原告辦理產權變更登記。出售房屋時，被告劉某與于長海是夫妻關系，于長海于2005年因病去世，故原告訴請被告劉某協(xié)助辦理房屋產權變更的請求應予支持。據此，本院根據《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國物權法》第十五條、第九十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第第二百四十一條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某在本判決生效后十日內協(xié)助原告王某某辦理高壩州鎮(zhèn)枇杷溪村中光廠208幢17號房屋（宜都房權證字第××號）的產權變更事宜。
本案因適用簡易程序，訴訟費減半收取40元，由原告王某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院提交上訴狀兩份，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　熊燕

書記員：鄒清