原告獻(xiàn)縣鑫達(dá)瑪鋼廠，住所地河北省獻(xiàn)縣。
法定代表人劉迎春，職務(wù)廠長(zhǎng)。
委托代理人郭繼榮，河北林風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司，住所地山東省臨沂市。
法定代表人孫桂友，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人朱新建，該公司員工。
追加被告臨沂坤地國(guó)際貿(mào)易有限公司，住所地山東省臨沂市。
法定代表人李金偉，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人田劉柱，山東文康律師事務(wù)所律師。
委托代理人陳曉軍，山東文康律師事務(wù)所律師。

原告獻(xiàn)縣鑫達(dá)瑪鋼廠訴被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司、追加被告臨沂坤地國(guó)際貿(mào)易有限公司租賃合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告獻(xiàn)縣鑫達(dá)瑪鋼廠委托代理人郭繼榮，被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司委托代理人朱新建，追加被告臨沂坤地國(guó)際貿(mào)易有限公司委托代理人田劉柱、陳曉軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年7月30日，原告滄州鑫達(dá)瑪鋼廠與被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司簽訂《物資租賃合同》一份，合同的出租方加蓋了“滄州鑫達(dá)瑪鋼廠合同專用章”字樣的印章，并有法定代表人劉迎春的簽字，承租方加蓋了“臨沂市華盛江泉建筑有限公司合同專用章”字樣的印章，并有鄧善友的簽字。合同約定了租賃物的名稱、規(guī)格、日租金標(biāo)準(zhǔn)、缺損賠償價(jià)格、違約責(zé)任等條款，租賃物用于被告承建的江泉高架路工程項(xiàng)目施工。合同簽訂后，原告依照合同約定履行了向被告提供租賃物資的義務(wù)，而被告未按合同約定支付租金。截止到2016年3月31日被告租用原告租賃物共產(chǎn)生租金10055270.79元，被告支付了租金4758005.4元，尚欠租金5297265.39元，原告向被告主張租金5293886.47元。被告尚在使用的租賃物有立桿、橫桿6189.8米、上托、下托334根，依據(jù)合同約定未退租賃物折價(jià)135578.79元。被告退還的租賃物存在損壞情況，產(chǎn)生維修費(fèi)227237元。被告給付原告押金60萬(wàn)元。
租賃合同第十二條約定：乙方還清租賃物，應(yīng)在十天內(nèi)結(jié)清賬目，付清租金，逾期或延誤，每逾期一天，按所欠租金總額的0.2%作為違約金支付給甲方。乙方錢物兩清后，甲方也應(yīng)在十日內(nèi)退還乙方押金，每逾期一天，同樣按押金的0.2%支付乙方。原告據(jù)此要求被告支付違約金180萬(wàn)元。
中國(guó)銀行臨沂分行營(yíng)業(yè)部出具的追加被告臨沂坤地國(guó)際貿(mào)易有限公司賬戶資金往來(lái)記錄，顯示其為被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司支付款項(xiàng)等情況。

本院認(rèn)為，2013年7月30日，原告滄州鑫達(dá)瑪鋼廠與被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司簽訂《物資租賃合同》一份，合同的出租方加蓋了“滄州鑫達(dá)瑪鋼廠合同專用章”字樣的印章，并有法定代表人劉迎春的簽字，承租方加蓋了“臨沂市華盛江泉建筑有限公司合同專用章”字樣的印章，并有鄧善友的簽字認(rèn)可，是雙方真實(shí)意思表示，原告向被告施工的工地提供了租賃物，被告向原告支付了押金及部分租金，涉案合同已實(shí)際履行，屬有效合同，依法受法律保護(hù)。履行涉案合同被告欠原告租金5297265.39元，依法應(yīng)予給付，原告主張5293886.47元，屬對(duì)自己權(quán)利的處分，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告退還原告的租賃物中存在損壞等情況，產(chǎn)生維修費(fèi)227237元，被告亦應(yīng)支付給原告。被告未返還的租賃物立桿、橫桿6189.8米、上托、下托334根，依法應(yīng)予返還，如逾期不能返還依據(jù)合同約定折價(jià)135578.79元予以賠償。原告主張違約金180萬(wàn)元，涉案合同約定：乙方還清租賃物，應(yīng)在十天內(nèi)結(jié)清賬目，付清租金，逾期或延誤，每逾期一天，按所欠租金總額的0.2%作為違約金支付給甲方。因被告未退清租賃物，且合同仍在履行中，故被告不存在違約，原告主張違約金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告向原告交付的押金60萬(wàn)元，依據(jù)合同約定應(yīng)在錢物兩清后十日內(nèi)退還被告，因被告未付清租金及退清租賃物，雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，押金應(yīng)折抵租賃物價(jià)款或租金。追加被告出借賬戶給被告使用，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于出借銀行賬戶的當(dāng)事人是否承擔(dān)民事責(zé)任問(wèn)題的批復(fù)》，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。關(guān)于被告認(rèn)為原告部分租金的訴訟請(qǐng)求超訴訟時(shí)效的意見，因被告仍在使用著原告的租賃物資，涉案合同在履行中，不存在超訴訟時(shí)效問(wèn)題，對(duì)該意見本院不予支持。關(guān)于追加被告稱受臨沂城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司的委托，監(jiān)管高架橋工程的預(yù)付款，不存在出借賬戶的事實(shí)等意見，因未向本院提供其受委托的證據(jù)，原告提供的證據(jù)顯示被告公司的資金往來(lái)出現(xiàn)在追加被告的賬戶上，故追加被告存在向被告出借賬戶的事實(shí)，根據(jù)最高人民法院關(guān)于民訴法的解釋，出借銀行賬戶的，出借單位與借用人為共同訴訟人，故追加被告的訴訟主體適格，對(duì)追加被告的辯解意見，本院不予采納。原告要求被告支付租金、違約金、返還租賃物，該租賃合同應(yīng)予解除。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，第九十四條，第一百一十四條，第二百一十二條，第二百二十六條，第二百二十七條，第二百三十五條，《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第六十五條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告滄州鑫達(dá)瑪鋼廠與被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司于2013年7月30日簽訂的租賃合同。
二、被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司給付原告滄州鑫達(dá)瑪鋼廠租金5293886.47元、維修費(fèi)227237元。
三、被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司給付原告滄州鑫達(dá)瑪鋼廠租賃物立桿、橫桿6189.8米、上托、下托334根，如逾期返還，依據(jù)合同約定折價(jià)135578.79元予以賠償，被告臨沂市華盛江泉建筑有限公司給付原告滄州鑫達(dá)瑪鋼廠的押金60萬(wàn)元可折抵未退租賃物價(jià)款或租金。
四、追加被告臨沂坤地國(guó)際貿(mào)易有限公司對(duì)上述給付內(nèi)容承擔(dān)連帶責(zé)任。
五、駁回原告滄州鑫達(dá)瑪鋼廠的其他訴訟請(qǐng)求。
上述給付內(nèi)容本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)64129元，訴訟保全費(fèi)5000元，由原告承擔(dān)15441元，被告承擔(dān)53688元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　常玉煉 審判員　　楊建華 審判員　　甄建芝

書記員：劉清蕊